Pressmeddelande -
SNRE II genomför större portföljförvärv av 999 lägenheter i Helsingforsregionen
Storebrand Real Estate har genom fonden Storebrand Nordic Real Estate Fund II (SNRE II) förvärvat en större bostadsportfölj omfattande totalt 999 lägenheter i Helsingforsregionen.
Storebrand Real Estate har genom sin core plus-fond SNRE II genomfört sitt fjärde förvärv, en finsk bostadsportfölj bestående av 22 bostadsbyggnader fördelade på 13 friköpta fastigheter. Portföljen omfattar totalt 999 lägenheter och över 54 100 kvm uthyrningsbar yta.
Säljare är Ilmarinen, en av Finlands största privatägda pensionsförsäkringsbolag. Transaktionen slutfördes den 30 januari 2026.
En kvalitativ portfölj belägen i attraktiva Helsingforsregionen
Portföljen ger exponering mot Helsingfors, Esbo och Vanda, samtliga med starka demografiska förutsättningar. Mer än 80 procent av portföljens driftnetto kommer från fastigheter på gångavstånd till spårbunden kollektivtrafik, vilket stödjer långsiktig efterfrågan från hyresgäster.
Den omfattande portföljen har en tydlig bostadsinriktning, med en mycket begränsad andel kommersiella ytor. Med mindre än 1 procent lokalyta är förvaltningen effektiv och inriktad på bostadsdrift.
Med ett genomsnittligt byggår 2007 har fastigheterna en gynnsam åldersprofil, och en betydande andel relativt moderna byggnader. Det innebär ett begränsat behov av stora underhållsåtgärder på kort sikt, samtidigt som det finns möjligheter till successivt värdeskapande över tid.
– Förvärvet ger SNRE II en tydlig närvaro och omedelbar skala på Finlands mest likvida och demografiskt starka bostadsmarknad. Kombinationen av stabila kassaflöden och möjligheter till värdeskapande passar fondens strategi väl, säger Henrik Bastman, portföljförvaltare för SNRE II och filialchef för Storebrand Real Estate Sweden.
Stabil intjäning och tydlig hållbarhetsinriktning
Portföljen har en stark löpande intjäning med låga vakansnivåer. Hyresnivåerna är konkurrenskraftiga i förhållande till nyproduktion, vilket förväntas bidra till stabil efterfrågan, hög uthyrningsgrad och långsiktigt positiv hyresutveckling.
Det finns samtidigt möjlighet att successivt stärka driftnettot genom att optimera uthyrningen, genomföra utvalda renoveringsåtgärder och effektivisera driften. En viktig del av utvecklingsarbetet är hållbarhet. Fastigheterna omfattas av en gemensam ESG-plan med målsättningen att förbättra energiprestandan så att samtliga byggnader når energiklass A–C. Detta stärker portföljens attraktivitet över tid och bidrar till att möta ökade regulatoriska krav, inklusive EU:s taxonomiregelverk.
– Vi bygger successivt upp vår nordiska verksamhet, och Finland är en viktig marknad för oss. Förvärvet visar att vi kan växa med hög kvalitet och samtidigt utveckla vårt erbjudande i Norden, säger Truls Nergaard, vd för Storebrand Real Estate.
Stärker SNRE II:s nordiska bostadsstrategi
Förvärvet stärker SNRE II:s nordiska bostadsplattform ytterligare. Med tillägget av 999 lägenheter i Finland har SNRE II nu byggt upp en portfölj om totalt 1 683 lägenheter i Finland och Danmark genom sina fyra första förvärv, med större kluster i huvudstadsregionerna.
Den utökade plattformen ger ökad skala och diversifiering samt stödjer långsiktigt värdeskapande genom aktiv förvaltning och hållbarhetsinitiativ i hela Norden.
Transaktion, förvaltning och rådgivare
Portföljen kommer att förvaltas av Newsec på uppdrag av SNRE II. Rådgivare till SNRE II i processen har varit Avance, PwC och Naava Partners.
Om SNRE II
SNRE II etablerades i oktober 2025 och investerar i attraktiva, välbelägna core plus-tillgångar med långsiktig potential inom sektorer som gynnas av strukturella drivkrafter.
Hittills har investeringarna varit koncentrerade till bostadssegmentet, men fondens övergripande strategi bygger på diversifiering. Framöver kommer fonden därför även att investera inom andra sektorer, med särskilt fokus på logistik och social infrastruktur.
Den 19 december 2025 genomförde SNRE II sin andra stängning. Mot bakgrund av ett starkt intresse från nordiska institutionella investerare höjdes fondens målstorlek närmare hard cap om 500 miljoner euro.
I samband med det här förvärvet har SNRE II investerat över 80 procent av investerbart kapital. Investeringsfokus skiftar nu till logistik och social infrastruktur med målet att fortsätta skapa en diversifierad nordisk fastighetsportfölj.
SNRE II är baserad i Luxemburg och erbjuder flexibla legala ägarstrukturer anpassade efter olika typer av investerare.
Storebrand Real Estate förvaltar en fastighetsportfölj om cirka 9 miljarder euro, bestående av 250 fastigheter och mer än 2 miljoner kvm uthyrningsbar yta. Fastighetsteamet består av över 80 medarbetare spridda i Norden.
Disclaimer: Detta är marknadsföringsmaterial avsett för professionella investerare. Investering innebär en risk. Ytterligare information, inklusive fondprospekt och relevant juridisk dokumentation, finns tillgänglig på begäran. Kontaktpersoner | Storebrand Asset Management.
Ämnen
Storebrand är en ledande nordisk finanskoncern och en pionjär inom hållbar kapitalförvaltning. Storebrand erbjuder allt ifrån investeringar i fonder och alternativa tillgångsslag till rådgivning och skräddarsydda förvaltningstjänster.
På Storebrand är hållbarhet helt integrerat i kärnverksamheten. Det innebär att vi utöver ekonomiska parametrar väger in även sociala och miljömässiga aspekter i samtliga beslut som fattas inom koncernen – från mindre inköpsfrågor till stora investeringsbeslut.
