Den 1 april träder nya bolåneregler i kraft och enligt Svensk Fastighetsförmedlings mäklarpanel kan förändringen få tydliga effekter på bostadsmarknaden. I undersökningen bland kedjans mäklare svarar 56,7 procent att mindre bostadsrätter kommer bli den bostadstyp som gynnas mest.
Villaförsäljningarna ökade något men priserna stod stilla, medan bostadsrättspriserna fortsatte att stiga i riket trots färre affärer. Utvecklingen i Stockholms innerstad sticker ut, där både priser och aktivitet ökar och kvadratmeterpriserna närmar sig 120 000 kronor. Samtidigt minskar utbudet av bostäder på riksnivå och fler köpare deltar i budgivningarna.
Inför sportlovet märks ett tydligt uppvaknande på bostadsmarknaden i fjällen. Efter flera år av osäkerhet ökar både efterfrågan och antalet genomförda affärer. Samtidigt går utvecklingen i olika takt – och riktning – beroende på destination. Svensk Fastighetsförmedlings mäklare i Sälen och Åre visar två marknader med skilda köpbeteenden men gemensamt ökad framtidstro.
Januari blev en svårtolkad månad för bostadsmarknaden. En kort arbetsmånad, internationell Trump-turbulens och fortsatt avvaktande köpare bidrog till färre genomförda affärer än samma period förra året, samtidigt som intresset inför kommande bostadsbyten växer. Erik Wikander, vd på Svensk Fastighetsförmedling ser tecken på en tydligare återhämtning under våren.
Fredagen den 30 januari utsåg Svensk Fastighetsförmedling Årets vinnare 2025 under den årliga kickoffen för hela kedjan, denna gång i Stockholm. Ungefär 900 medarbetare var på plats för festligheterna i huvudstaden när bland annat Årets lag, ledare, rookie och bästa mäklare utsågs.
Bostadsmarknaden befinner sig just nu i ett läge där utbudet överstiger efterfrågan, enligt Svensk Fastighetsförmedlings mäklarpanel Bostadsutsikten. 70 procent av mäklarna upplever att det finns fler bostäder än köpare, medan omkring 15 procent anser att köparna är fler än bostäderna på marknaden.
När decemberstatistiken för 2025 summeras är bostadspriserna i stort sett oförändrade över året, men utvecklingen i antal affärer skiljer sig tydligt mellan bostadstyper. Villamarknaden var klart starkast över året, men bostadsrätter visar en sen återhämtning och får en markant uppgång i försäljningsvolymen under årets sista månad.
Den spanska bostadsmarknaden utvecklades starkt under 2025, men då svenska köpare fortfarande är något avvaktande så blev året utmanande för många skandinaviska mäklarfirmor, framför allt inom det lägre prissegmentet. Inför 2026 pekar dock flera faktorer mot ett stabilare och mer gynnsamt läge.
Över 7 av 10 svenskar tycker att sociala interaktioner har en positiv påverkan på deras välbefinnande och hälsa. Trots detta saknar nära en fjärdedel social kontakt i vardagen – och skillnaderna mellan generationer är tydliga. Detta visar en ny undersökning från Svensk Fastighetsförmedling och Hjärnfonden.
Bostadsåret 2025 inleddes med förhoppningar om en vändning efter flera år kriser. I stället präglades året av fortsatt geopolitisk oro och handelskonflikter. Trots det var 2025 ett år där bostadsmarknaden långsamt började stabiliseras. Med fallande räntor, dämpad inflation och politiska reformer i sikte pekar mycket på att 2026 kan bli året då bostadsmarknaden åter får fart.
För att stärka våra kunders försäljningsprocess har Svensk Fastighetsförmedling ingått ett strategiskt partnerskap med Hemnet. Det innebär bland annat en bättre exponering av våra bostäder som gynnar säljaren, samt en bättre upplevelse för spekulanterna. Vi kommer succesivt under 2026 att stärka kundresan och vår affärsprocess genom samarbetet.
Antalet genomförda bostadsaffärer minskade oväntat och kraftigt i november jämfört med samma tid i fjol. Trots ett förbättrat ekonomiskt läge och ökad optimism syns bara små prisrörelser och en tydlig avvaktan. Den säsongsmässigt tidiga inbromsningen av bostadsmarknaden förvånar. Nu efterlyses besked från regeringen om de slutliga riktlinjerna för ändrade amorteringsregler och höjt bolånetak.
