I juni har vi sett en marginell prisökning för bostäder, med stabila priser och en marknad i balans mellan köpare och säljare. Enligt Erik Wikander, vVD på Svensk Fastighetsförmedling, väntas inga markanta prisökningar framöver, men däremot fortsätter Thedéen-effekten som ger en ökad aktivitet på marknaden till följd av kommande räntesänkningar.
Under det första och andra kvartalet 2024 finns en tydlig trend i Spanien bland köparna av bostäder där majoriteten är barnfamiljer och medelålderspersoner i åldrarna 35–55 år. Andelen svenska köpare varierar mellan Costa del Sol, Costa Blanca och Mallorca, men utgör i genomsnitt 30%. Nu väntar en rekordstor turistsäsong i landet.
Från de två enskilt största bostadsbytaråren till de två sämsta i modern tid så markerar 2024 istället början på en återhämtning och en successiv återgång till en mer normal bostadsmarknad. Under hösten väntas en rörligare marknad och under 2025 stigande priser.
Riksbankens räntesänkning ger skjuts åt bostadsmarknaden med ökat antal försäljningar och bostadspriser som fortsätter stiga på bred front i riket under maj. Det råder nu en balans mellan säljare och köpare för första gången på länge. Enligt Erik Wikander, vice vd Svensk Fastighetsförmedling, tyder mycket på en hetare sommar på bostadsmarknaden än normalt.
Att gå på bostadsvisning är pirrigt och kan vara avgörande för hela din framtid. Du vill känna in atmosfären och se potentialen, men samtidigt behöver du gräva djupare för att undvika obehagliga överraskningar. Att våga ställa obekväma frågor kan avslöja mer än du anar och hjälpa dig att göra ett tryggt köp. Vi har frågat våra mäklare runt om i landet och bett dem göra en frågelista.
Den 15:e maj lanserar Svensk Fastighetsförmedlingsgruppen en ny samlad digital tjänst för allt som behövs för att göra en smidig flytt i samband med att du säljer eller köper en ny bostad. Flyttklar erbjuder både flytt och städtjänster, smidigt byte av el, försäkring, bredband med mera, förpackat på ett användarvänligt sätt. Detta är en egen koncernövergripande service som erbjuds kunder hos S
Nu har en vinnare och finalister utsetts i fototävlingen Grannar emellan, som startades som ett initiativ för att uppmärksamma de positiva effekterna med grannrelationer. Bakom tävlingen står Svensk Fastighetsförmedling i samarbete med fotografen och filmaren Mattias Klum.
En ökad aktivitet och stigande bostadspriser präglar april månad, drivet av fler budgivningar och prisökningar på flera håll i landet. Det finns fortsatt utmaningar för spekulanter som behöver få ihop ekonomin innan de kan agera på marknaden. Riksbankens positiva signaler och förväntningar om kommande räntesänkningar ger dock hopp om fortsatt återhämtning för bostadsmarknaden.
Efter flera år med skenande budgivningar landar nu majoriteten av bostadsförsäljningarna nära utgångspriset enligt Svensk Fastighetsförmedlings mäklarpanel ”Bostadsutsikten”. Efter en trög bostadsmarknad de senaste två åren verkar nu säljare och köpare ha funnit varandra. Drygt 60% av mäklarna anser slutpriset vid försäljning blir samma jämfört med utgångspriset.
Mars månad bekräftar att vi är på väg in i en ny marknad där prisuppgången nu har spridit sig från centrala Stockholm till andra delar av landet. Under första kvartalet gjordes 10 procent fler bostadsrättsaffärer och 14 procent fler villaaffärer än motsvarande period 2023 och en kommande räntesänkning förväntas ge ytterligare fart till bostadsmarknaden.
Enligt Svensk Fastighetsförmedlings mäklarpanel ”Bostadsutsikten” är höga räntekostnader en orsak till att ett flertal säljer sin bostad. Närmare 57% av fastighetsmäklarna anger att de har kunder som tvingas sälja sin bostad på grund av höga räntekostnader.
Det råder dödläge på bostadsmarknaden. 2023 var det sämsta året hittills för antalet nybyggda bostäder under 2000-talet. Detta innebär att det är svårare nu än någonsin att komma in på bostadsmarknaden.