Årsresumé av bostadsmarknadsåret 2018: Kraftig prisutveckling i skånska kommuner

Det gångna året har bjudit på både toppar och dalar och trots vissa osäkerheter på bostadsmarknaden har priserna ökat markant på flera håll i Skåne under 2018. Flera kommuner i länet toppar nämligen listan över var priserna för både bostadsrätter och villor steg mest i hela landet. Kävlinge och Ystad är de kommunerna som har haft störst prisutveckling på bostadsrätter i Skåne, med 29 procent respektive 23 procent. På villasidan har priserna istället stigit mest i Bromölla och Bjuv, med 15 och 14 procent. Det visar en kartläggning från Svensk Fastighetsförmedling som sammanställt färska siffror från Svensk Mäklarstatistik.

Svensk Fastighetsförmedling har med hjälp av statistik från Mäklarstatistik analyserat hur priserna på bostadsmarknaden förändrats i Skåne under 2018. Endast kommuner med över 50 försäljningar ingår i kartläggningen för att statistiskt säkerställa prisförändringar. Trots utebliven regeringsbildning och en räntehöjning i slutet av året fortsatte bostadspriserna att öka i Skåne. Det visar sig att bostadsrätter i Kävlinge kommun har haft näst störst prisutveckling i hela landet under 2018 med en ökning om 29 procent. Bromölla kommer på sjätteplats över de kommuner där villapriserna ökat mest i Sverige.

Genomsnittspriserna på såväl bostadsrätter som villor i hela Sverige har stått stilla under 2018. I Skåne län har det istället ökat med 2 procent på villor och 1 procent på bostadsrätter.

– Bostadsmarknaden i Skåne har under året återhämtat sig från den turbulenta hösten 2017. Vi har kunnat ta tillbaka stora delar av fallet och även om försäljningarna tar lite längre tid så är priserna nu uppe i nästan samma nivåer som innan nedgången. Kranskommuner till de större städerna har under en tid haft stabila prisökningar. En stark inflyttning till Ystad har resulterat i den stora prisökningen i kommunen, där exempelvis spekulanter från Malmö upplever att man får mer boyta för pengarna. Då Skåne har en lägre prisbild än de andra storstadsregionerna är vi också mindre känsliga för exempelvis amorteringskravets påverkan på marknaden och andra politiska beslut, säger Kasper Isgren, Fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Malmö.

– Räntorna, såväl de bundna som de rörliga, är fortsätt mycket låga och allt tyder på en fortsatt stabil bostadsmarknad under 2019 i Skåne. Framöver kommer det dock bli viktigt att titta på hur vi kan skapa en bättre rörlighet på bostadsmarknaden, framförallt genom att få in fler unga på marknaden men även öka rörligheten bland den stora gruppen av fyrtiotalister. Ensamboende seniorer som vill flytta från stora hus till mindre och mer lätthanterade bostäder hindras idag av flyttskatter och amorteringskrav då man i regel får svårt att ta nya lån med en låg pension som inkomst, säger Kasper Isgren, Fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Malmö.

Topplista:Här steg priserna mest på bostadsrätter
1. Kävlinge kommun + 29 %
2. Ystads kommun + 23 %
3. Hässleholms kommun + 12 %
4. Eslövs kommun + 10 %
5. Höganäs kommun + 9 %

Topplista: Här steg priserna mest på villor
1. Bromölla kommun + 15 %
2. Bjuvs kommun + 14 %
3. Hässleholms kommun + 12 %
4. Eslövs kommun + 11 %
5. Lunds kommun + 9 %

För ytterligare information, kontakta:
Kasper Isgren,fastighetsmäklare och franchisetagare på Svensk Fastighetsförmedling i Malmö
Mail: kasper.isgren@svenskfast.se
Mobil: 0768-84 01 22
www.svenskfast.se/malmo

Följ oss gärna på: www.svenskfast.se
www.mynewsdesk.com
facebook.com/svenskfast
twitter.com/#svenskfast
instagram@svenskfast

Om Svensk Fastighetsförmedling
Svensk Fastighetsförmedling är Sveriges största rikstäckande och oberoende mäklarkedja. Det innebär att vi kan ta tillvara på våra kunders intressen helt utan påverkan från banker eller försäkringsbolag. Vi är experter på den lokala bostadsmarknaden med 230 bobutiker och 1 200 medarbetare runtom i hela landet. Bobutikerna drivs av kedjans 200 delägare och flera år i rad har företaget utsetts till en av Sveriges mest attraktiva arbetsgivare. Under 2017 förmedlade Svensk Fastighetsförmedling cirka 31 000 bostäder till ett värde av 67.6 miljarder kronor. I 80 år har vi fått folk att känna sig hemma, vilket faktiskt gör oss till landets äldsta mäklarkedja. Det hade vi inte varit utan nöjda kunder. Svensk Fastighetsförmedling – mäklaren med koll på läget sedan 1937.

Om Svensk Mäklarstatistik AB
Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Siffrorna baseras på cirka 95 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3–4 månader. De kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.

Svensk Mäklarstatistik AB ägs av branschorganisationerna Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet, samt Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling.

Om statistiken
Statistiken baseras på överlåtelser av bostadsrätter och villor gjorda under januari 2018 – december 2018. Endast kommuner med över 50 försäljningar är med i kartläggningen för att statistiskt säkerställa prisförändringar. Statistiken är framtagen av Svensk Mäklarstatistik AB. Ta gärna del av fullständig statistik på www.maklarstatistik.se.

BilagaSå har priserna förändrats på bostadsrätter under 2018, kommun för kommun.

Så har priserna förändrats på villor under 2018, kommun för kommun.

* Kvadratmeterpris för bostadsrätter och medelpris för villor är genomsnittspriser och är beräknat på
överlåtelser gjorda under perioden januari 2018 – december 2018.