Mäklare i Kalmar: ”Nyproduktion skapar högt tryck på marknaden”

Kalmars bostadsmarknad blomstrar och bostadspriserna har stigit kraftigt det senaste året. Under den senaste tolvmånadersperioden är det främst priserna på bostadsrätter som ökat. De har nämligen stigit med så mycket som 20 procent. En bostadsrätt kostar nu i genomsnitt drygt 1,1 miljoner kronor. Även villapriserna har ökat kraftigt under det senaste året. Prisökningen för villor ligger på hela 13 procent och som Kalmarbo får man nu i snitt betala ungefär 1,6 miljoner kronor för en villa. Det visar nya siffror från Mäklarstatistik som Svensk Fastighetsförmedling tagit del av.

Svensk Fastighetsförmedlings lokala mäklare analyserar prisutvecklingen i länet:
– Eftersom det producerats väldigt få nya lägenheter i länet har vi inte sett lika kraftiga prisuppgångar på bostäder här som i andra delar av landet. Länet har dock återhämtat sig starkt och flera bostadsprojekt har färdigställts, vilket har skapat ett enormt tryck på bostadsmarknaden under det senaste året. Vi ser därför inga tecken på avmattning, utan istället fortsatta prisökningar. Det är en kombination av Kalmars utveckling som handelsstad, universitetets framfart, det expansiva näringslivet, hög livskvalitet och även turismen som ligger till grund för den positiva prisutvecklingen, säger Håkan Hellström, fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Kalmar.

– Effekterna av amorteringskravet har påverkat bostadsmarknaden i Kalmar marginellt. Vi har sett att utbudet har ökat något i samband med införandet. Det är dock främst storstäderna som har påverkas eftersom bopriserna ligger på helt andra nivåer där. De flesta banker i Kalmar har redan infört striktare amortering under det senaste året och därmed kommer kravet sannolikt inte att leda till någon påverkan eller prisnedgångar alls, säger Håkan Hellström, fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Kalmar.

Prisstatistik BOSTADSRÄTT

Prisstatistik VILLA

Om statistiken
Priserna på bostadsrätter i Kalmar län baseras på försäljningen av 385 bostadsrätter under mars 2016 – maj 2016. Tremånaderssiffran är en jämförelse med december 2015 – februari 2016, tolvmånaderssiffran med mars 2015 – maj 2015. Medelpriset är beräknat på överlåtelser gjorda under mars 2016 till och med maj 2016.
Priserna på villor i Kalmar län baseras på försäljningen av 519 villor under mars 2016 – maj 2016. Tremånaderssiffran är en jämförelse med december 2015 – februari 2016, tolvmånaderssiffran med mars 2015 – maj 2015. Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset för en villa är beräknat på överlåtelser gjorda under mars 2016 – maj 2016. 

För ytterligare information, kontakta:
Håkan Hellström, fastighetsmäklare och franchisetagare på Svensk Fastighetsförmedling i Kalmar
Mail: hakan.kalmar@svenskfast.se
Mobil: 0705-49 49 63
www.svenskfast.se/kalmar

Ta gärna del av fullständig statistik på www.maklarstatistik.se

Följ oss gärna på: www.svenskfast.se
www.mynewsdesk.comfacebook.com/svenskfast
twitter.com/#svenskfast
instagram@svenskfast

Om Svensk Mäklarstatistik AB
Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Siffrorna baseras på cirka 80 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vi kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.

Svensk Mäklarstatistik AB ägs av Hemnet HNS AB som i sin tur ägs av branschorganisationerna Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet, samt Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling.