Homestaging höjer värdet på bostaden inför försäljning

Det handlar om att framhäva hemmets bästa sidor för att höja priset och påskynda försälj-ningen. Genom att skapa en luftig och neutral miljö blir den lättare att identifiera sig med och därmed mer tilltalande. Det har visat sig att vid bostadsförsäljning där Homestaging är genomförd är det inte ovanligt att priset stiger med minst 10%. Jessica Evert Tilly, studerande vid Handelshögskolan i Stockholm har skrivit en uppsats om Homestaging. Ca 30 lägenheter utvärderades med hjälp av ett antal faktorer som anses påverka kundens intryck. Jessica drar i uppsatsen slutsatsen att Homestaging är en ytterst lönsam process, som kan innebära att försäljningspriset höjs med hundratusentals kronor.”För oss mäklare kan Homestaging komma att bli ett värdefullt hjälpmedel i försäljningsprocessen. Bostaden avpersonifieras och görs på det sättet lättare att ta till sig för den målgrupp som vi vänder oss till i respektive säljsituation,” säger Karl Ljunggren, VD på Mäklarhuset i Stor-Göteborg. Homestaging har funnits i USA sedan 1970-talet och där har affärsidén vuxit till en hel industri. Numera hittar man företag i många europeiska länder, som erbjuder sina inredningstjänster till mäklare alternativt direkt till privatpersoner. Sedan ca ett år tillbaka finns företeelsen även i Sverige och i princip alla mäklarföretag erbjuder nu någon form av Homestaging. ”Vi tänker på målgruppen, dess behov och värderingar och vilka som kan tänkas vara intresserade av just detta objekt. Det primära målet är ju att hjälpa till att skapa en sådan attraktiv, neutral miljö, som tilltalar en bredare målgrupp och den köpsugne spekulanten,” säger Wictoria O. Glimdén från INTRO INRED i Göteborg. Så här går det till: Homestaging är en process av organisering, ommöblering samt uppdatering av textilier och rekvisita för att skapa den ideala hemmiljön. Det är viktigt med ljussättning, såväl som det naturliga ljuset. För att tilltala så många sinnen som möjligt används ibland även dofter och musik, vilka kan vara nog så viktiga för att skapa intryck.Homestaging påminner därför mycket om när man bygger emotionella miljöer med scenografi i tv-, film- och teaterproduktioner. Målgruppen identifieras, dess behov och värderingar beaktas och en analys görs för att ta redan på behov och funktioner. Singlar som flyttar ihop, småbarnsfamiljer och äldre par är ju målgrupper med helt olika önskemål. Målsättningen är att skapa en känsla som går rakt in i hjärtat och maggropen hos spekulanten. Det ska kännas rätt redan i hallen, det första intrycket är viktigt! Ett kontaktnät finns med möbelleverantörer och ett lager för att tillhandahålla möbler och heminredningsdetaljer. Hantverkare, städbolag, transportbolag och trädgårdsarkitekter servar vid behov. 10 enkla "gör-det-själv" Homestaging tips: Städa, diska och bädda rent Rensa bort onödiga prylar, kläder och skor etc Plocka bort personliga saker som barnens leksaker och bröllopsfoton mm Vädra en stund innan visningen Släpp in ljuset och ta bort onödigt mörka gardiner Köp lite snittblommor och frukt Tänd stearinljus eller doftljus Skapa stämning med behaglig låg musik Glöm inte trädgården, rensa och klipp gräset Tänd utebelysning om det är mörkt I radikalare fall byts befintliga möbler ut och ersätts av nyinköpta/lånade inredningsdetaljer, som t ex mattor, gardiner, tavlor, armatur etc. Ytterligare ett steg innebär målning, tapetsering etc ---------------------------------- INTRO INRED ställer ut på Fackmässan Index i Göteborg den 19 – 22 maj Hall B, Monter 06:07. Välkomna! INTRO INRED AB erbjuder mäklare, privatpersoner och företag Homestaging, samt inredningshjälp. Detta görs med professionella inredare i syfte att öka bostädernas attraktionsvärde och pris inför en försäljning. Vi har lång erfarenhet av inredning, dekoration, iscensättning, interiörskisser och arkitektritningar, trendanalyser, radio-, tv- och tidningsreportage, utbildning inom inredning samt grafisk formgivning och design. Se även: www.introinred.se Vill du veta mer? v.v. kontakta: Wictoria O. Glimdén och Pernilla Åsberg INTRO INRED AB Kastellgatan 21 i Göteborg Tel: +46 31 13 01 90 e-mail: info@introinred.se Karl Ljunggren VD för Mäklarhuset i Stor-Göteborg Tel. +46 31 733 60 13 e-mail: karl.ljunggren@maklarhuset.se