Hyresnämndens beslut: Lägenheterna på Araby ska ha högre hyror

Efter att Växjöbostäder och Hyresgästföreningen inte kunnat komma överens om hyresnivåerna på det nyrenoverade området Alabastern på Araby gick ärendet vidare till hyresnämnden. De har nu meddelat sitt beslut: lägenheterna på Araby ska ha högre hyror.

När Växjöbostäder och Hyresgästföreningen inte kunde enas om hyrorna på det nyrenoverade området i Växjö tog bolaget frågan vidare till hyresnämnden för en bruksvärdesprövning. Den 26 mars meddelade hyresnämnden beslut angående hyrorna på Alabastern. Hyrorna i de prövade lägenheterna ska höjas från de idag genomsnittliga 950 kr/kvm till 1245 kr/kvm.

Växjöbostäder menar att det äldre beståndet, så som Alabastern på Araby var, är en stor hållbarhetsutmaning för Växjö och kräver en rejäl upprustning. Beståndet blir annars gammalt, dåligt för såväl miljö och hyresgäster, och på sikt behöver det rivas.

- Vi tar vårt ansvar för agenda 2030 på allvar, och då behöver våra befintliga fastighetsbestånd vara hållbara. Utmaningen är svårigheten att göra vårt äldre bestånd socialt och miljömässigt hållbart, om det samtidigt ska vara ekonomiskt hållbart. Vi kan helt enkelt inte räkna hem investeringen, säger Rene Jaramillo (M), styrelseordförande Växjöbostäder.

Inför renoveringarna förhandlades hyrorna men Växjöbostäder menar att hyrorna inte resulterade i rätt hyresnivå. Åtminstone inte om man jämför med andra likvärdiga lägenheter. Enligt Växjöbostäder har Hyresgästföreningen accepterat högre hyresnivåer med andra hyresvärdar i Växjö avseende jämförbara lägenheter.

Växjöbostäder är nöjda med hyresnämndens beslut och med hyran som nu kommer att motsvara den hyra andra hyresvärdar också har.

- Det är glädjande att hyresnämnden fastställer att likvärdiga lägenheter ska ha likvärdig hyra. Normalt ska hyresförhandlingar säkerställa detta. Nu möjliggjorde en bruksvärdesprövning i domstol mer skäliga och rättvisa hyror i Växjö vilket vi är glada över, säger Maria Säterdal, VD på Växjöbostäder.

Maria Säterdal menar att man i väntan på prövningen i hyresnämnden inte kunnat sätta igång flera renoveringsprojekt i andra bostadsområden, trots att behovet finns.

- Beslutet i hyresnämnden gör att vi och andra bostadsbolag nu kan genomföra hållbara renoveringar och samtidigt få ihop ekonomin. Vi har många områden som är i behov av omfattande renoveringar och med den nu fastställda bruksvärdeshyran är de möjliga att genomföra.

I hyresnämnden har bruksvärdesprövning skett av sex stycken lägenheter som motsvarar de varianter som finns i kvarteret. För den 3 rum och kök som är prövad innebär Hyresnämndens beslut att den nya hyran blir 8034 kr/månad. Nu återstår för Hyresgästföreningen och Växjöbostäder att komma överens om hur beslutet ska implementeras för resterande lägenheter i kv. Alabastern.

För mer information kontakta:
René Jaramillo (M), Styrelseordförande Växjöbostäder, tel: 073-529 52 32
Maria Säterdal, VD Växjöbostäder, tel: 070-825 05 94