Ge bort ditt hus i julklapp

Funderar du på att skänka bort ditt hus? Passa på nu. Att ge bort huset har i dagsläget ingen skatteeffekt även om det finns ett uppskov. Men väntar du till januari tvingas du skatta för den tidigare vinst du gjort och fått uppskov för. – Riksdagens beslut att i vissa fall avskaffa uppskovet på kapitalvinstskatten nästa år gör att den som vill skänka bort sitt hus med bibehållet uppskov måste fatta ett beslut om att skriva gåvobrev före nyår. Det kan komma att ligga många inslagna hus under granen i år med anledning av denna förändring, säger Elisabeth Österman, vice förbundsdirektör på Villaägarnas Riksförbund. Om en person med uppskov på en miljon kronor beslutar att ge bort sitt hus före nyår så följer uppskovet med huset. Det är först när mottagaren av gåvan säljer huset som den uppskjutna vinsten måste beskattas. Den nya husägaren kommer dock att få betala skatt, så kallad ränta, på uppskovet varje år. Om samma person istället väljer att skänka sitt hus efter nyår utlöses en kapitalvinstskatt på 220 000 kronor. Dvs. uppskovet återförs till beskattning och givaren måste skatta för kapitalvinsten i deklarationen 2009. Att tänka på när du ger bort din bostad: • Planerar du att ge bort din bostad inom de närmaste åren kan det vara klokt att skriva gåvobrev före årsskiftet. • Du kan sätta upp villkor till gåvotagaren, t ex, att huset ska vara enskild egendom, att du har nyttjanderätt till huset resten av ditt liv och att huset inte får säljas så länge du lever. • Uppskovsregeln gäller bara permanentbostäder, dvs. inte fritidshus. För fritidshus har man aldrig haft rätt till uppskov. En permanentbostad är en bostad där man bott permanent det senaste året eller minst tre av de senaste fem åren.