Höga flyttskatter förstör bostadsmarknaden

Både rörligheten på svensk bostadsmarknad och nyproduktionen av småhus är lägst i Europa, visar en ny undersökning från Villaägarna. En viktig förklaring är att Sverige har Europas högsta flyttskatter. I länder med lägre flyttskatter både byggs och säljs det mer än dubbelt så många småhus varje år.

Villaägarna har låtit Handelns Utredningsinstitut jämföra Sverige med länder som har lägre skattekostnader vid bostadsbyte, för att pröva om det finns ett samband mellan höga flyttskatter, rörlighet på bostadsmarknaden och nyproduktion av småhus.

- Undersökningen bevisar vad vi länge misstänkt. Höga skattekostnader vid bostadsbyte fungerar som grus i maskineriet på bostadsmarknaden – många väljer att stanna kvar i ett boende som egentligen inte passar dem. I förlängningen drabbar det även bostadsbyggandet, säger Daniel Liljeberg, chefekonom på Villaägarna.

I Sverige är den genomsnittliga skattekostnaden för att flytta från ett småhus cirka 24 000 euro. Motsvarande siffra i Norge och USA är 6 000 euro och i Kanada knappt 3 000 euro. Detta får till följd att endast 2 procent av småhusbeståndet i Sverige omsätts varje år. I Norge, USA och Kanada omsätts cirka 5 procent av småhusen årligen.

- Om ett äldre par i stort hus och en barnfamilj i ett radhus vill byta plats kan de totala flyttskatterna lätt uppgå till 1,5 miljoner kronor, säger Daniel Liljberg.

Undersökningen visar att minskad rörlighet och höga flyttskatter också påverkar nyproduktionen, eftersom färre är beredda att sälja sin bostad och därigenom finansiera en nyproducerad. I Norge och Finland – där flyttskatterna är cirka en fjärdedel av de svenska –byggdes det 2011 ett småhus per 500 invånare. I Sverige byggdes under samma period ett småhus per 1 300 invånare.

Läs hela rapporten på Villaägarnas webbplats.

För mer information:
Daniel Liljeberg, chefekonom, telefon 070-915 44 99
Henrik Fahlgren, presskontakt, telefon 070-600 84 18