Fasadrenovering med kalkbruk av vacker jugendfastighet i Lund

Certifierad Weber Fasadentreprenör (CWF), Morneon, kontaktade oss och ville berätta om en fasadrenovering av en Q-märkt fastighet i Lund där man använt Webers kalkbruk. Vi åkte dit för att höra mer och titta på det färdiga resultatet.

Morneon Fasad har funnits drygt 45 år i branschen och är specialiserade på renoveringar med inriktning på det som kallas skalet på fastigheten, vilket omfattar fasaden, balkongerna, fönstren, plåten och taket. Morneon Fasad AB ligger i Arlöv, i en fastighet Morneon själva byggt och som förstärker känslan av vilken typ av verksamhet och kompetens som ryms där. Fasaden är putsad och på insidan finns murade tegelväggar och pelare. Företagets specialitet är renovering av äldre och kulturhistoriska byggnader.

Passion för gamla byggnader och att återskapa ursprunget

Frej Josefsson, som är ansvarig för kalkyl och anbudsförfrågan på Morneon i Malmö, arbetar aktivt med att hitta kommande renoveringsprojekt och lämna anbud. Hans passion är att återskapa fasaden till sitt ursprung. – Ibland kan det handla om att återställa en tidigare balkongrenovering där moderna balkonger satts upp och gå tillbaka och se hur fasadens ursprungliga balkonger såg ut och återställa det, berättar han. – Det kan också handla om att återskapa linjer eller detaljer från ursprungsfasaden.

Renovering av Q-märkt fastighet i jugendstil

Under 2017 gjorde Morneon en omfattande renovering av fastigheten på Stora Fiskaregatan 15 B vid Bantorget i Lund där Brf Slanten var beställare. Fastigheten, i jugendstil, är skapad av arkitekten Oscar Hägg 1905 och är kanske en av Lunds vackraste. Gatufasaden är asymmetrisk med en större och en lägre frontespis samt två burspråk. Fasaden är utsmyckad med vackra tidstypiska detaljer och innehåller även inslag av kakelplattor. Sockeln är utförd i råhuggen kalksten. – Det är oklart när något senast gjordes med fasaden, berättar Lars Winther-Hansen, ordförande i bostadsrättsföreningens styrelse. – I de färganalyser som arkitekten gjorde fann man olika tidsepoker där det närmast i tid kunde dateras till 70-talet.

Bestämmelser och bevarandeskydd

Att genomföra renoveringar på fastigheter som omfattas av Q- och K-märkningar innebär en ständig dialog och kontinuerliga avstämningar med stadsbyggnadskontoret för att det ska gå linje med de bestämmelser som finns.
– Vid större saker har man nytta av en arkitekt som kan hålla dialogen, som lekman är det svårt att veta vad man får eller inte får, vi måste förhålla oss till det faktum att det är en gammal fastighet där man måste ta hänsyn till bevarandeskyddet, säger Lars. Till fasadrenoveringen tog man in Fojab Arkitekter som i sin tur i konkurrens handlade upp Morneon för själva utförandet. Fojab har en historisk koppling till adressen då man under några år på 70-talet hade sitt kontor där.

Olika bruk upptäcktes

– I de ursprungliga handlingarna rörde det sig om en putslagning, de släta ytorna skulle blästras, filtas och putsas, inför det skulle vi plocka ner alla lister, det var det som ingick, berättar Frej. Den största utmaningen var just att ta ner de genomgående listerna utan att förstöra sättningarna och det hände att man stötte på lösa stenar som behövde muras om. När blästringen påbörjades upptäcktes snart att putsen bestod av många olika bruk och att mycket var löst som sand.
– Det är klassiska grejer man möter när man börjar rota i gamla fasader, säger Christer Paulsson, en av arbetsledarna på Morneon.

Dolda linjer

Nytt beslut togs om att knacka ner all puts och sedan putsa om från grunden med hydrauliska kalkbruk. Vid blästringen fann man gamla linjer som funnits i den ursprungliga fasaden men som blivit dolda i samband med de att fasaden lappats och lagats genom årens lopp. Linjerna fick man nu möjlighet att ta fram och återskapa. För att kunna malla av frontespisens topp och göra sig en bild av helheten ritade man upp den på golvet i verkstan på Malmö-kontoret. – Som entreprenör får man komma med mycket idéer på lösningar, vartefter utmaningarna dyker upp, gamla byggnader bjuder ofta på en del överraskningar som måste lösas, säger Frej. Det bekräftas av Lars som upplevde att Morneon hade en väldigt öppen inställning till hur man skulle kunna göra i moment som dök upp.

Kalkbruk- det bästa bruket

Arbetet med renoveringen pågick omkring 5 månader och nu står fastigheten där lika vacker som när den var ny 1905. Fasaden är slätputsad med spritputsade partier och målad i gult, alla detaljer är bevarade och ursprungliga linjer återskapade. På frågan om kalkbruk är Christer och murarkollegorna eniga, det är det härligaste bruket att jobba med. Ett projekt med så många lister och så många utsmyckningar som på Stora Fiskaregatan 15B hör inte till de vanligaste uppdragen men är definitivt de roligaste. – Gamla kåkar med listdragningar är det jag älskar mest att jobba med, berättar Christer. – Där finns hantverket, det riktiga skapandet och det kräver sitt tålamod.

Fint exempel på jugendarkitektur väl synligt i staden

– Den största utmaningen med kulturhistoriska byggnader är att hitta balansen mellan att historiskt återskapa tekniker, detaljer och utföranden utan att kostnaderna skenar och att den tekniska lösningen blir dålig, säger Mattias Hedberg Ek, Arkitekt Fojab. – Jag tycker vi lyckades hitta en bra balans mellan våra egna och föreningens ambitioner att återställa och skapa ett vackert hus och kostnaderna för att genomföra det. Hade han fått önska sig något ytterligare var det att få återskapa några av de ursprungliga jugendfönstren som byttes på 70-talet, men de fönster från 70-talet som idag sitter i fasaden var ”tyvärr” i för bra skick för att motivera ett mer korrekt historiskt byte och var heller inte ekonomiskt rimligt.

Fastigheten på Stora Fiskaregatan 15B anses av många vara ett smycke och ett foto av fasaden finns uppsatt på stadsbyggnadskontoret i Lund.