Digitala transformationen av den kommersiella fastighetsbranschen

Den kommersiella fastighetsbranschen är ett komplext ekosystem med många olika intressenter och har traditionellt setts som bakåtsträvande i frågan om digitalisering. Under de senaste åren har branschaktörer däremot kommit att anamma en ny hållning, där fastighetsägare såväl som hyresgäster successivt bevittnar en digital omvandling inom den kommersiella fastighetsbranschen. Frågan är hur branschen kan dra nytta av denna förändring?

Digitalisering har kommit att bli en relevant beröringspunkt inom alla branscher. Fastighetsbranschen, som är konservativ i sin natur, står inför en stor utmaning i att hålla jämn takt med den samhälleliga tekniska utvecklingen. Där 44 % av CRE-företagen beskrev just digitalisering som sin största utmaning enligt Profile Real Estate Firms (2019). 

Även med denna kollektiva hållning bland aktörer inom sektorn, har den Nordiska fastighetsbranschen kommit att bli alltmer digitalt påskyndad i och med Covid-19-pandemin och omfattande investeringar i teknik som IoT. Dock kvarstår en handfull digitala utmaningar och trender som branschaktörer står inför, i fråga om augmented reality (AR), tillgänglighet online, big data, fastigheter och teknik samt digitala plattformar.

Augmented Reality (AR)

I fastighetsvärlden innebär augmented reality att man använder digitala plattformar för att låta kunderna besöka fastigheterna virtuellt. Det fungerar på så sätt att kunden kan använda sina telefoner för att "gå" genom utrymmet, eftersom AR är effektivare när det gäller att plocka upp detaljer som foton inte lyckas förmedla. Över 64 % av användarna sa att 3D och virtuell verklighet har hjälpt dem att få en bättre förståelse för den exakta storleken, volymen och proportionerna för köpobjektet. Där en ytterligare fördel med tekniken är att virtuella rundturer sparar tid och resurser.

Tillgänglighet online

Att tjänster görs tillgängliga online är allt mer frekvent förekommande inom samtliga branscher. Där e-handeln, matinköp, resebokningar och schemaläggning av läkarbesök är ett fåtal exempel på tjänster som i bred utsträckning kommit att digitaliseras under de senaste åren. Digitaliseringen har gjort det möjligt för kunderna att bedriva forskning, köpa, sälja, hyra, begära in bud och lägga anbud online. Enligt National Association of Realtors börjar 99 % av millenniegenerationen utför sin bostadssökning på nätet, 77 % av mäklarna marknadsför sin fastighetsverksamhet på sociala medier och 47 % av fastighetsmäklarna har sett att sociala medier genererar leads av högre kvalitet än andra kanaler.

Big Data

Maskininlärning och automatiserade algoritmer har blivit väsentliga verktyg som hjälper branschaktörer inom den kommersiella fastighetsbranschen att identifiera trender genom att samla in, aggregera och tolka stora mängder data . Ofta förlitar sig mäklare, investerare, utvecklare och andra på big data. 

Fastigheter och teknik - PropTech

PropTech erbjuder ett annat innovativt digitalt tillvägagångssätt för fastigheter. Det är en affärsspecifik programvara som optimerar hur människor forskar, hyr ut, köper, säljer och förvaltar en fastighet. Denna branschöverskridande teknik gynnar alla parter som är involverade i fastighetsbranschen, utvecklare, investerare och fastighetsförvaltningsföretag. PropTech-startups är ofta företag som försöker göra fastighetsbranschen bättre, effektivare och mer lättnavigerad.

Digitala plattformar

Digitala plattformar, som är en del av PropTech, erbjuder ett betydande värde för fastighetsföretagare eftersom de förbättrar arbetsprocesserna och effektiviserar kostnader. Med hjälp av dessa plattformar blir det möjligt att automatisera tidigare manuella processer och digitalisera tidigare manuella uppgifter, vilket i sin tur eliminerar mänskliga fel och gör att människor kan ägna sig åt mer väsentliga uppgifter.

Hur xNomad hjälper till att digitalisera den kommersiella fastighetsbranchen

xNomad är ett PropTech-företag som hjälper fastighetsbolag att utnyttja sina lediga utrymmen. Hela processen att hitta en hyresgäst, lista ett utrymme och hyra ut detta kan inte bli enklare med hjälp av xNomads digitala plattform. Vi kopplar samman hyresvärdar med varumärken och e-handelsbutiker genom kortsiktiga kontrakt. 

Där varumärkena ges möjlighet att skapa unika Pop Up upplevelser i butikslokalen. xNomads tjänst bistår inte endast fastighetsföretag att lättare hyra ut och aktivera sina lokaler, utan bidrar även till att skapa en puls inom området, men den ökade fotgängartrafik som kommer med den buzz som Pop Ups genererar. xNomads programvara kan hjälpa fastighetsföretag att anta de digitala trender som nämns ovan, och här är hur:

Som hyresvärd är allt du behöver göra att lista din lediga lokal på vår plattform. xNomad hjälper dig därefter att fotografera lokalen och vi erbjuder även möjligheten att ta 360º-foton av det, för att ge varumärkena chansen att besöka utrymmena virtuellt på vår plattform. Din lokal kommer därefter att vara lättillgänglig för varumärken online, där vår portal möjliggör en simpel process för dessa att i sin tur boka din lokal. 

Efter lokalen bokats hjälper vi dig med förhandlingarna och att administrera de elektroniska kontrakten så att aktiveringen kan ske inom några veckor från undertecknandet. När ett varumärke sedan aktiverar en Pop Up samlar vi in data om fotgängartrafiken för att hjälpa dig som hyresvärd, men också varumärket att förstå Pop Up butikens effektivitet.

Slutsats

Med dagens digitala möjligheter tar elektroniska signaturer bara några minuter att få fram, till skillnad från de traditionella som tar några veckor. Det går inte att förneka att tid är pengar i den kommersiella fastighetsvärlden, och därför är det avgörande för fastighetsbolag att digitalisera sina processer för att hålla jämn takt med samhällsutvecklingen. xNomad är en digital marknadsplats som möjliggör och effektiviserar denna digitaliseringsprocess för hyresvärdar. Genom några få klick på vår portal ges hyresvärdar möjlighet att nå ut till en målgrupp om 10,000 varumärken i behov av lokaler, där vi sedan sköter alla administrativa störningsmoment. 

Registrera dig idag och lista din lokal på vår portal genom att klicka på länken https://xnomad.co/signup eller kontakta oss via hello@xnomad.co