Husägarindex (Q1): Trendbrott – Villalivet blir dyrare igen

Åtta kvartal i rad har utgifterna för att bo i hus minskat, men nu ökar de kraftigt igen. Dyrare el tillsammans med en rad höjda avgifter ligger bakom trendbrottet, visar Zmarta Husägarindex för det första kvartalet.

Zmarta Husägarindex sträcker sig tillbaka till 2007 och mäter hur stora utgifterna är för att bo i småhus (villa, kedjehus, radhus och parhus) med hänsyn till rådande bostadspriser.

Sedan toppnoteringen för Zmarta Husägarindex i början av 2024 har utgifterna minskat under vart och ett av de åtta kvartal som följt. Men nu ökar de igen. Under första kvartalet landar husnotan på 171 000 kronor per år för en genomsnittlig villaägare, med 70 procents belåningsgrad. Det är en ökning med drygt 13 000 kronor jämfört med föregående kvartal. Ökningen sker trots att husägarna snitträntor fortsatt ned.

–Hade det inte varit för skattelättnaderna på el i kombination med vinterns elstöd så hade villahushållens nota svällt än mer, säger Ola Söderlind, hushållsekonom på Zmarta/uScore.

Dyrare el och högre avgifter

Fastighetsavgiften ökade vid årsskiftet i likhet med avgifterna för sophämtning, vatten och avlopp. Men det som framförallt drar upp kostnaderna är de höga elpriserna vid årets början.

Enligt Zmarta Husägarindex för det första kvartalet uppgick den årliga elkostnaden till 33 000 kronor för en genomsnittlig husägare i Sverige. Det är 6 500 kronor mer än statistiken visade vid föregående kvartal. Det trots att sänkt elskatt samt ett tillfälligt elstöd bidrog positivt med flera tusenlappar.

– Elen är en stor utgiftspost för många husägare och den blir allt större för varje år. Det som är positivt är att det göra något åt det till viss del. En lågt hängande frukt är att få koll på sin elräkning genom att jämföra elavtal, säger Zmartas hushållsekonom Ola Söderlind.

Zmarta Husägarindex (Q1, 2026):

Zmarta Husägarindex sträcker sig tillbaka till 2007 och uppdateras varje kvartal. Indexet består av följande:

Ränteutgifter | Bygger på hushållens genomsnittliga boräntor från monetära finansinstitut (utestående avtal), med 3 månaders bindningstid – i kombination med köpeskilling (medelvärde) för permanenta småhus med 85 procents belåning. Källa: SCB

Amortering | Från och med H2, 2016 syns utgifterna för det första amorteringskravet som är 2% av belåningsgraden som överstiger 70 procent av bostadens värde och därefter 1% ned till 50 procents belåningsgrad.

Elpriser | Genomsnittliga energipriser för rörliga elavtal för villor med elvärme och en årlig elförbrukning på 20 000 kWh– inklusive el, elcertifikat, elskatt och moms. Källa: SCB/Elskling

Vatten- och avloppstaxor | VA-kostnader (dricks- och spillvatten) för småhus qn 2,5 med en årlig vattenförbrukning på 150 kubikmeter – inklusive moms. Qn 2,5 innebär att huset har en vattenmätare som släpper igenom 2,5 kubikmeter per timme. Källa: Göteborgs stad

Sophantering | Avfallstaxor för 160 liters säck/140 liters kärl med hämtning varannan vecka, plus 800 kg restavfall – under ett år. Källa: Göteborgs stad

Villahemförsäkring | Genomsnittliga försäkringspremier för tecknade villahemförsäkringar, inklusive skatt. Källa: Zmarta

Fastighetsavgift | Takbeloppet för den kommunala fastighetsavgiften för småhus. Källa: Skatteverket

Om Zmarta/uScore
Ekonomiplattformen uScore har över 1 miljon medlemmar som bland annat kan få gratis information om sin kreditvärdighet (kreditscore) och se värdet på bostaden. Ekonomiplattformen uScore erbjuder också flera olika jämförelsetjänster inom privatekonomi för bland annat bolån, billån, försäkringar, kreditkort och elavtal. I företagsgruppen ingår även jämförelsetjänsterna Zmarta och Elskling. Ägare är norska Axo Group som har cirka 200 anställda i Sverige, Norge, Danmark och Finland.