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房地合一稅政策追殺代銷 以宅妝輕鬆逃脫困境
從去年就準備實施的房地合一稅至今仍未上路，但政策將代銷仲介、建商與買方賣方三者之間搞得像諜對諜一般，彼此猜忌彼此耍心機，更有業者預估今年房價可能會因為拉鋸關係而呈現持平趨勢，造成建商要求達成業績銷售量，代銷仲介銷售困難利潤低，買方想逢低進場賣方想高價拋售，讓房市陷入膠著情況。
以代銷來說，身處低成交量的現階段成本控制是第一要件，多數代銷公司會以減少現場人力專案或是縮短時數來控制成本，但人力的縮編並不是可長可久的方式，只能在成本中佔據小部分要素，目前有一種新起服務為「美式宅妝Home Staging」，能在佈置樣品屋費用節省85%以上的支出。
「美式宅妝Home Staging」這個創新的專業售屋佈置服務，強調不動一根釘子、不需要施工裝潢，只要三到五個小時即可完成，不僅快速，費用更是便宜。美式宅妝服務不僅僅提供傢俱佈置的服務，更有專業宅妝設計師規劃挑選風格合適的沙發、茶几、餐桌、餐椅、地毯、窗簾、活動式燈具、床組、盆栽、花瓶、裝飾工藝品等，透過專業設計師的空間規劃，可拉進房屋與買屋者的距離，及對房屋未來的想像，進而增加房屋銷售的出價機會與成交速度。一旦房屋成交，設計師團隊也可以協助移轉至別的樓層，此舉更彰顯便利、省時、傢俱回收再利用的環保特點。
在美國，宅妝服務主要在於提高仲介及售屋人員帶看率以增加成交機會，宅妝佈置對象包含新建案與中古屋，主要委託對象大多是代銷公司、房屋仲介與屋主本身，所有佈置用的家具飾品等擺設，全部會由美式宅妝公司提供，大幅降低營運佈置成本上數據。
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