Bovisons Fritidshusbarometer juni 2013

Bovisions fritidshusbarometer visar att antal sommarstugor som nu ligger ute till försäljning är rekordhögt. Just nu finns över 7 200 fritidshus till försäljning på sajten www.bovision.se/fritidshus.

- Fritidshussäsongen kom igång väldigt sent i år. Säljarna av sommarstugor vill sälja när det är varmt, skönt, grönt och fint i trädgårdarna. Och det är ju först nu som sommaren kommit. De närmaste veckorna kan vi vänta oss en rejäl försäljningstopp. Många stugor kommer att byta ägare, säger Peter Rydås, vd på Bovision.

Vad sägs exempelvis om en egenskärgårdsö på 25 000 kvadratmeter med en sommarbostad på drygt 200 kvm i Stockholms skärgård för 39 miljoner kronor eller kanske en sommarstuga på 25rum och kök  på drygt 700 kvadratmeter för 9,9 miljoner kronor utanför Uddevalla.

De flesta fritidshus i Bovisions fritidshusbarometer som ligger ute till försäljning är på 2 till 5 rum och kök. Prisnivån ligger i spannet 100 000 kronor och 2 miljoner beroende på var stugan rent geografiskt ligger. En stuga i Norrlands inland är billigare än en Stockholms skärgård. Medelpriset för ett fritidshus beräknat på hela landet låg i maj runt 1,4 miljoner kronor.

- Sverigehar en starkt rotad fritidshustradition. De flesta drömmer om en egen täppa och en sommarstuga idylliskt belägen vid någon sjö, säger Peter Rydås, vd på Bovision.

- Det är nu då skolorna slutar och då semestern börjar som intresset är störst att köpa fritidshus. Och det finns som Bovisions fritidshusbarometer visar ett stort utbud på marknaden.

Priserna på fritidshus har de senaste åren legat relativ stilla. Ett stort utbud kombinerat med lågkonjunktur i hela Europa har dämpat den kraftiga prisutveckling som rått tidigare.

- I år höjs schablonavdraget vid uthyrning av privatbostad från 21 000 kronor som det var ifjol till 40 000 kronor i år. Det höjda schablonavdraget har blivit en injektion för fritidshusmarknaden. Fler vågar köpa nu då de också ser möjligheten till extra inkomster genom uthyrning, säger Peter Rydås.

- Dessutom får man göra ett avdrag med 20 procent av den totala hyresintäkten om det är ett småhus, exempelvis ett fritidshus, som hyrs ut. Sammantaget gör dessa avdrag att inkomster för uthyrning av fritidshus upp till 50 000 kronor inte behöver beskattas och inte heller tas upp i deklarationen.

Bovisions sajt visar att flest fritidshus till försäljning finns i länen Västra Götaland som rymmer Bohuslän och västkusten, Stockholm med sin skärgård och Skåne med Skanör/Falsterbo och Österlen. Där ligger utbudet av fritidshus för närvarande mellan nästan 780 objekt i Skåne
till drygt 960 i Västra Götaland. I Stockholms län finns drygt 900 objekt på Bovision.

Minst antal fritidshushus till försäljning finns just nu på Gotland och i Västmanland där antalet objekt ligger runt eller strax över 115 stycken per län. Det betyder dock inte att priserna är lägst i de
länen. De lägsta priserna hittar man i inlands glesbygder i norra delen av landet.