KomBo - nytänkande kollektivboende medel i kampen mot bostadsbristen

Järntorget har i samarbete med Utopia Arkitekter tagit fram ett koncept för modernt kollektivboende. KomBo innehåller större hyreslägenheter optimerade för kollektivboende som kan byggas även i attraktiva lägen där dagens regler förhindrar att man bygger smålägenheter. Vid en pressträff i dag visades ett första Kom- Bo-projekt på Ursviksvägen i Sundbyberg upp i närvaro av bland annat kommunstyrelses ordförande Jonas Nygren. 

– Med KomBo får vi nya möjligheter att bättre möta dagens skriande behov av fler bostäder för ensamhushåll och kan erbjuda en grupp som i dag ofta står utanför bostadsmarknaden en starkt efterfrågad bostadstyp, säger Martin Arkad, vd på Järntorget. 

Enligt en undersökning gjord av Fastighetsägarna i februari i år så vill hela 47 procent av stockholmarna i åldern 18-35 år bo tillsammans med kompisar och andra än familjemedlemmar, i dag eller i framtiden. 

– Suget efter att bo kollektivt är stort, men branschens tänkande och regelverket för större lägenheter är av tradition helt inriktat på kärnfamiljen. Det gör att utbudet av större lägenheter anpassade för kollektivboende är i princip obefintligt. Med KomBo har vi tänkt rätt från början utan att behöva kompromissa med vare sig tillgänglighet eller standard, säger Emma Jonsteg, vd på Utopia Arkitekter. 

KomBo-konceptet är inga typhus utan vackra, individuellt gestaltade hus som får sin form och uttryck för att passa in i olika typer av stadsbebyggelse. Lägenheterna i husen är uppdelade i en privat del med tre till fem väl ljudisolerade sovrum och en allmän del med flera toaletter och duschar, gemensamt allrum och ett kök med individuell kyl, frys och skafferi. Allt anpassat för att lösa de praktiska utmaningar som traditionellt utformade lägenheter kan orsaka när man bor tillsammans. KomBo-lägenheter ger ca 200 - 500 kronor lägre månadshyra än en egen mindre lägenhet med motsvarande boyta, allt beroende på projektets omfattning och läge. Men den sammanlagda minskningen i levnadsomkostnader för den som väljer KomBo blir dock betydligt större än så. 

– Att bara titta på den isolerade hyreskostnaden blir missvisande för hur mycket en persons privatekonomi faktiskt påverkas av hur man väljer att bo. Den som delar lägenhet med några kompisar göra stora besparingar även på saker som försäkringar, tv, el och bredband. För KomBo ingår dessutom grön el i hyran vilket ger en kostnadsminskning på ytterligare cirka 250 kronor i månaden jämfört med att bo i egen lägenhet, säger Martin Arkad. 

Enligt Konsumentverkets uppskattningar ger samboende med fyra personer besparingar på ca 1 000 kr/mån och person. Den sammanlagda kostnadsminskningen för den som bor i en KomBolägenhet jämfört med en egen lägenhet blir alltså minst ca 1 500 kr/mån.

KomBo projeket är en idé som ligger i linje med Järntorgets ambition att bygga mindre bostäder och ta ett ansvar för dagens unga stockholmare. Sammantaget har Järntorgetkoncernen över 3000 bostäder i planarbete och en kraftigt expanderande verksamhet. Målsättningen för Järntorget är att öka produktionen i Stockholm till 1000 bostäder om året varav minst en tredjedel hyresrätter och studentlägenheter för egen långsiktig förvaltning. Detta möjliggörs genom en stark ekonomi, fler och större projekt samt en utbyggd organisation.