Skip to main content

Rekordår för investeringar i svenska detaljhandelsfastigheter

Pressmeddelande   •   Feb 16, 2007 09:02 CET

Under 2006 investerades drygt 230 miljarder kronor i europeiska detaljhandelsfastigheter, en ökning med 77 procent jämfört med 2005. I Sverige kommer 2006 att minnas som ett rekordår med investeringar i svenska detaljhandelsfastigheter på 21,2 miljarder kronor. Det visar en sammanställning gjord av fastighetsrådgivningsföretaget Jones Lang LaSalle.

Sverige hamnar på femte plats i Europa avseende investeringar i detaljhandelsfastigheter under 2006, med 8 procent av den totala investeringsvolymen. Omräknat till investerad krona per capita betyder det att Sverige ligger högst i Europa. Totalt investerades 132 miljarder kronor i svenska fastigheter under året, vilket är en ökning med närmare 35 procent jämfört med 2005. Detaljhandelfastigheter utgjorde cirka 16 procent av transaktionsvolymen, motsvarande 21,2 miljarder kronor. Utländska investerare stod för drygt 70 procent av dessa transaktioner.

– Västra Europa är fortfarande det områden där flest transaktioner sker, men vi i Sverige tillsammans med övriga Norden märker av ett starkt ökat intresse. Vår bedömning är att transaktionsnivån för detaljhandelsfastigheter i Sverige kommer att fortsätta ligga på rekordnivåer även under 2007 tack vare fortsatt stort intresse från, i synnerhet, utländska investerare kombinerat med en hög nybyggnationstakt, säger Mikael Männik, chef Fastighetstransaktioner på Jones Lang LaSalle.


Den starka utvecklingen gäller i hela Europa. Framför allt var sista kvartalet 2006 en febril period då cirka 90 miljarder kronor, eller nästan 40 procent av den totala volymen under året, investerades. Antalet transaktioner under 2006 steg med 67 procent jämfört med 2005.

– Sett till hela Europa är det köpcentrum som är mest attraktivt att investera i. Under förra året stod investeringar i just denna typ av detaljhandelsfastigheter för 60 procent av den totala volymen. Sverige är inget undantag. Även här är köpcentrum de attraktivaste detaljhandelfastigheterna som säljs till de lägsta avkastningsnivåerna, säger Anna Zellman, chef Nordic Retail på Jones Lang LaSalle i Sverige.

Investerare från Storbritannien var de mest aktiva under 2006. Mer än var femte investerad krona i Europa kom från Storbritannien, som stod för hela 22 procent av totalt investerat kapital i detaljhandelfastigheter. Mönstret är detsamma i Sverige där investerare från Storbritannien var mest aktiva och stod för mer än 27 procent av den totala transaktionsvolymen i detaljhandelfastigheter. Det finns idag inga tydliga indikationer på att utvecklingen kommer att mattas av och Jones Lang LaSalle bedömer att trenden även fortsätter under 2007.


För mer information, kontakta:
Mikael Männik, chef Fastighetstransaktioner, Jones Lang LaSalle i Norden, tel. 08-453 50 74, 0735 20 23 30
Anna Zellman, chef Nordic Retail, Jones Lang LaSalle i Norden, tel. 08-453 51 31.

Jones Lang LaSalle i Norden
Jones Lang LaSalle är ett av världens ledande företag inom strategiska och integrerade tjänster åt ägare, hyresgäster och investerare på fastighetsmarknaden.

Den svenska verksamheten har ca 100 anställda och kontor i Stockholm och Göteborg. Jones Lang LaSalle i Sverige erbjuder ett flertal olika fastighetstjänster; övergripande strategisk rådgivning, transaktionsrådgivning, uthyrning, utveckling inom detaljhandeln, analys, hyresgästrepresentation och förvaltning. Under 2006 medverkade Jones Lang LaSalle vid fastighetstransaktioner till ett värde överstigande 5 miljarder kronor och var sammantaget den ledande oberoende uthyrningsrepresentanten på Stockholms- och Göteborgsmarknaden.

Jones Lang LaSalle erbjuder såväl svenska och internationella kunder djup kunskap om den svenska fastighetsmarknaden som möjligheten till ett internationellt nätverk av fastighetsexperter. För mer information se www.joneslanglasalle.se.

About Jones Lang LaSalle
Jones Lang LaSalle (NYSE: JLL), the only real estate money management and services firm named to FORTUNE magazine’s “100 Best Companies to Work For” and Forbes magazine’s “400 Best Big Companies” has approximately 150 offices worldwide and operates in more than 450 cities in over 50 countries. With 2006 revenue of over $2.0 billion, the company provides comprehensive integrated real estate and investment management expertise on a local, regional and global level to owner, occupier and investor clients. Jones Lang LaSalle is an industry leader in property and corporate facility management services, with a portfolio of over 1.0 billion square feet worldwide. LaSalle Investment Management, the company’s investment management business, is one of the world’s largest and most diverse real estate money management firms, with approximately $40.6 billion of assets under management. For further information, please visit our website, www.joneslanglasalle.com.