Skip to main content

Kommentar till Svensk Mäklarstatistik: Ökad efterfrågan på mindre bostadsrätter inför studiestart

Pressmeddelande   •   Aug 12, 2019 08:01 CEST

Bostadsrättspriserna förblev oförändrade under juli, samtidigt steg villapriserna med en procent.

Bostadsrättspriserna förblev oförändrade under juli månad. En genomsnittlig bostadsrätt kostar nu 2,3 miljoner kronor eller 34 404 kronor per kvadratmeter. Samtidigt steg villapriserna med en procent och snittpriset uppgår nu till 2,6 miljoner kronor. Det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik som analyserats av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

– Ökat utbud av småhus och större efterfrågan på mindre lägenheter speglar bostadsmarknaden i juli och augusti. Många unga ska studera i höst och behöver flytta men hindras av en tuff bostadsmarknad med skarpa kreditvillkor, vilket riskerar leda till uteblivna utbildningstillfällen. Att kalkylera för högre kostnader och leta bostad i områden med goda kommunikationer till stadskärnan är bra råd till den med små marginaler i ekonomin, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

I Stor-Stockholm och övriga storstadsregioner låg villapriserna stilla. I riket som helhet steg villapriserna med 1 procent den gånga månaden. Under året som gått har priserna stigit med 1 procent på riksbasis.

– Nu är det snart ett år sedan riksdagsvalet och fortfarande väntar vi på reformer som kan öka rörligheten på bostadsmarknaden. En bred politisk överenskommelse med omformulerade amorteringskrav, individanpassad kontantinsats vid bostadsköp och kraftigt sänkt flyttskatt bör ligga högt upp på agendan hos bostadsminister Per Bolund nu efter semestern, säger Marcus Svanberg.

I centrala Göteborg, Stor-Göteborg och centrala Malmö steg bostadsrättspriserna med 1 procent den senaste månaden. I Stor-Malmö steg bostadsrättspriserna med 3 procent medan i övriga regioner, inklusive riket, förblev priserna oförändrade i juli. På helårsbasis har bostadsrättspriserna stigit med 4 procent.

Bostadspriser i övriga landet
På Gotland har villapriserna stigit mest det gånga året – 6,7 procent. Den största nedgången återfinns i Västernorrlands län där priserna backat med 3 procent. Örebro län står för den kraftigaste uppgången när det gäller bostadsrättspriserna på helårsbasis med en ökning på 14 procent. Bostadsrättspriserna har sjunkit mest i Västerbottens län med en tillbakagång på 5 procent det gångna året.

För mer information, vänligen kontakta:
Per Sangrud, PR- och kommunikationsansvarig
Tel. 073-441 04 07
E-post: per.sangrud@lansfast.se

Marcus Svanberg, VD
Tel. 070-238 21 50
E-post: marcus.svanberg@lansfast.se
Pressbilder: Marcus Svanberg

Här kan du följa oss:

Webb: www.lansfast.se
Blogg: www.bostadskoll.com
Facebook: @lansfast.ab
Instagram: @lansfast.ab
Twitter: @lff_ab

Om statistiken

Statistiken hämtas från Svensk Mäklarstatistik och baseras på försäljningen av 16 152 villor och 26 444 bostadsrätter under maj 2019 – juli 2019. Tremånaderssiffran är en jämförelse med februari 2019 – april 2019. Årssiffran är en jämförelse mellan maj 2018 – juli 2018 och maj 2019 – juli 2019. Rikssiffrorna beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket. Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.

Bilaga


Så har bostadsrättspriserna förändrats i storstäderna:

Region 1 månad 3 månader 12 månader Medelpris (kr/kvm)
Riket ± 0% + 2% + 4% 34 404
Centrala Stockholm + 0% + 1% + 1% 90 563
Stor-Stockholm ± 0% + 2% + 3% 53 518
Centrala Göteborg + 1% + 4% + 0% 63 538
Stor-Göteborg ± 1% + 2% ± 0% 44 717
Centrala Malmö + 1% + 2% + 6% 32 004
Stor-Malmö + 3% + 7% + 8% 31 693

Så har villapriserna förändrats i storstäderna:

Region 1 månad 3 månader 12 månader Medelpris
Riket + 1% + 3% + 1% 2 606 000
Stor-Stockholm ± 0% + 1% + 1% 4 976 000
Stor-Göteborg ± 0% + 1% + 1% 4 456 000
Stor-Malmö + 0% + 2% + 5% 4 169 000

Om Länsförsäkringar Fastighetsförmedling:
Länsförsäkringar Fastighetsförmedlings vision är ”Trygga bostadsaffärer genom livet”. Idag är vi Sveriges snabbast växande fastighetsmäklare och den tredje största aktören i branschen. Med 171 bobutiker och över 800 hängivna medarbetare runt om i Sverige finns vi alltid nära våra kunder. Under 2018 förmedlade företaget cirka 22 000 objekt till ett försäljningsvärde av 47 miljarder kronor. Vi tycker att den lokala närheten är viktig och tror att det är en av anledningarna till att vi för fjärde året i rad har Sveriges nöjdaste kunder enligt Svenskt Kvalitetsindex 2019.

Om Länsförsäkringar:
Länsförsäkringsgruppen består av 23 lokala och kundägda länsförsäkringsbolag och det gemensamt ägda Länsförsäkringar AB. Genom sitt lokala länsförsäkringsbolag får kunderna en helhet av bank- och försäkringstjänster. Genom Agria Djurförsäkring erbjuder vi djur- och grödaförsäkring, genom Länsförsäkringar Fastighetsförmedling helhetslösningar för en trygg bostadsaffär och genom Wasa Kredit finansieringstjänster som leasing, avbetalning och lån.