Kommentar till Svensk Mäklarstatistik: ”Fortsatt stabilt, men kreditrestriktioner pressar omsättningstakten”

Pressmeddelande den 5 april 2019

Priserna på både bostadsrätter och villor steg i mars. Rikssiffrorna visar också att både villa- och bostadsrättspriserna stod stilla på tolvmånadersbasis. Marknaden är alltså fortsatt stabil, men att det såldes 9 procent färre bostadsrätter under årets första kvartal än jämfört med 2018 visar att kreditrestriktioner och tuffare utlåningsvillkor pressar efterfrågan och skapar inlåsningseffekter, kommenterar Mäklarsamfundets VD Björn Wellhagen.

I mars steg priserna på både villor och bostadsrätter med 1 procent. I Stockholms, Göteborgs och Malmös innerstäder stod priserna på bostadsrätter däremot stilla. Sett över tolv månader varierar prisbilden mellan +5 procent i centrala Malmö till -1 procent i Stor-Stockholm. På årsbasis är det nu endast Stor-Stockholm av storstadsområdena som har en negativ prisutveckling på villamarknaden med -2 procent. Skillnaden mellan ut- och slutpris, den så kallade budpremien, låg för bostadsrätter i Stor-Stockholm på 7 procent i mars. Motsvarande siffra för Stor-Göteborg och Stor-Malmö var 5 respektive 4 procent.

- Utvecklingen under året har hittills varit i linje med vår prognos om en stabil, men något slagig bostadsmarknad under första delen av året. Att det har sålts färre bostadsrätter jämfört med förra året beror i hög grad på en försiktigare marknad där kreditrestriktioner och tuffare utlåningsvillkor begränsar möjligheten att efterfråga bostäder i framför allt våra tillväxtregioner. Det förstärker inlåsningseffekterna och gör det svårare för unga vuxna att få sin första egna bostad, säger Björn Wellhagen, VD Mäklarsamfundet.

För komplett information om statistiken se www.maklarstatistik.se

För ytterligare kommentarer, kontakta:

Joakim Lusensky, Analys- och kommunikationschef, Mäklarsamfundet
joakim.lusensky@maklarsamfundet.se
073-380 72 12

Björn Wellhagen, VD, Mäklarsamfundet
bjorn.wellhagen@maklarsamfundet.se
070-899 58 65