Gå direkt till innehåll
Tar nu ut rätt hyra från era lokalhyresgäster?

Blogginlägg -

Tar nu ut rätt hyra från era lokalhyresgäster?

För att ändra villkoren i ett lokalhyresavtal måste hyresvärden säga upp avtalet och begära ändrade villkor. I uppsägningen ska hyresgästen informeras om de villkor som hyresvärden kräver för en förlängning av hyresförhållandet. Om hyresgästen inte godtar de ändrade villkoren måste hyresgästen flytta men om de begärda villkoren är oskäliga eller inte överensstämmer med god sed i hyresförhållanden har hyresgästen rätt till ersättning.

En skälig hyra får inte överstiga vad hyran för lokalen vid hyrestidens utgång kan antas uppgå till på den öppna marknaden, den så kallade ”marknadshyran”. Marknadshyran ska i första hand bestämmas med utgångspunkt i en jämförelse med hyran för andra liknande lokaler på orten. Jämförelsen ska göras med hyror för lokaler som är likvärdiga avseende lokaltyp, läge storlek och standard.

Att bestämma nivån för marknadshyran är inte alltid en lätt uppgift och med tanke på att hyresvärden riskerar att bli ersättningsskyldig om den krävda hyran är oskälig är det viktigt att noga överväga nivån på hyran som hyresvärden begär.

Behöver ni hjälp eller stöd? 

Medlemmar i HSB kan kostnadsfritt kontakta HSBs medlemsrådgivning för generell juridisk rådgivning. Ring 0771 472 472.

HSBs jurister kan även bistå er bostadsrättsförening med specifik rådgivning mot löpande räkning. Skicka en e-post till juristerna@hsb.se så kontaktar någon av våra jurister er. Tillsammans går vi igenom ert ärende för att se vilket stöd ni behöver.

Detta är ett samarbete med HSB Stockholm.

Ämnen

Kontakter

Maria Lyckesjö

Maria Lyckesjö

Presskontakt pressekreterare 070-771 43 00
André Johansson

André Johansson

Presskontakt Marknads- och kommunikationschef HSB Riksförbund 070-5496404

HSB Riksförbund

HSB är en medlemsägd, kooperativ organisation som arbetar med bosparande, byggande och förvaltning. HSB vill skapa en trygg boendemiljö där alla kan träffas och trivas.

HSB är Sveriges största bostadskooperation med:

ca 677 000 medlemmar
ca 4 100 bostadsrättsföreningar
ca 35 000 förtroendevalda
24 regionala HSB-föreningar

HSB ägs och drivs av medlemmarna enligt principen en medlem – en röst.

HSB Riksförbund

Box 8310
104 20 Stockholm
Sweden