Under sommaren, när flera styrelsemedlemmar är på semester, kan det vara svårt att få till ett styrelsemöte för att fatta nödvändiga beslut. Hur bör styrelsen agera när en situation kräver ett beslut även under semestertider?
5 § i HSBs normalstadgar anger att bostadsrättföreningen har rätt att, i enlighet med föreningens ändamål, neka medlemskap i bostadsrättsföreningen om det kan antas att förvärvaren inte avser att bosätta sig permanent i bostadslägenheten. Men vad gäller om en bostadsrättshavare har blivit beviljad medlemskap, men efter en tid står bostadsrätten tom?
Att vara styrelseledamot i en bostadsrättsförening innebär ett stort ansvar. Som styrelseledamot förvaltar du medlemmarnas gemensamma intressen och fattar varje beslut med hänsyn till den lojalitets- och vårdnadsplikt som följer med styrelseuppdraget. I detta blogginlägget går vi igenom vem som kan bli styrelseledamot och vad som kan hända om en styrelseledamot missköter sitt uppdrag.
Högsta domstolen har konstaterat att upplåtelse av ett bergrum är ett hyresavtal enlighet 12 kap. Jordabalken. Hyresgästen bedrev biltvätt i en del av ett parkeringsgarage i en galleria beläget i ett bergrum. Parterna var oense om deras avtal gällande utrymmet var ett hyresavtal eller inte. Det hade betydelse för frågan om bolagets indirekta besittningsskydd och eventuella rätt till ersättning.
HSB tar ett stort kliv mot ökad cirkularitet i byggandet genom ett omfattande återbruksprojekt i Solna. På fastigheten Ekelund 1 vill HSB bevara och utveckla stora delar av den tidigare rivningshotade byggnaden, som byggdes till arbetsskyddstyrelsen på 1970-talet. HSBs ambition är också att så mycket som möjligt av de delar som trots allt måste rivas ska kunna återbrukas i andra projekt.
Under sommaren reser många till sommarstugan eller utomlands, och ser samtidigt en möjlighet att hyra ut sin bostadsrätt. Det har blivit allt vanligare att uthyrningen sker via plattformar som Airbnb, för att få in en extra slant. Vilka regler gäller egentligen vid korttidsuthyrning? I det här inlägget går vi igenom några saker att tänka på för både styrelsen och bostadsrättshavare.
Regeringen har idag föreslagit en förändring av amorteringskravet samt en höjning av bolånetaket. Hundratusentals unga vuxna som behöver ett eget hem har i många år mötts av stängda dörrar. Regeringens förslag är en konkret kursändring och ett brott mot den hopplösa utvecklingen anser Johan Nyhus, förbundsordförande HSB.
Att slå samman eller dela bostadsrätter kräver noggrann planering. Den ursprungliga bostadsrätten måste först upphöra genom föreningsstämmobeslut och ibland krävs panthavares godkännande. Därefter upprättas nya upplåtelseavtal, och processen innefattar flera steg för att säkerställa att allt sker enligt gällande lagstiftning och föreningens stadgar.
Att fälla träd på föreningens fastighet kan vara en känslig fråga som väcker starka känslor bland medlemmarna. Samtidigt är det viktigt att underhåll av fastigheten sker. Det är inte helt okomplicerat att avgöra om styrelsen eller stämman ska fatta beslut om att fälla träd i olika situationer. I detta blogginlägg kommer vi att närmare behandla den frågan.
På försommaren kan det dyka upp allt från studsmattor, fotbollsmål och basketkorgar till blomlådor ute på föreningens mark. Men vad gäller egentligen när en medlem vill placera något på föreningens mark? Vem bär ansvaret om en olycka skulle inträffa? I texten nedan reder vi ut vad som gäller och vad styrelsen behöver tänka på.
Regeringen vill utöka möjligheterna att hyra ut bostadsrätter i andra hand, och nu har förslagen i den statliga utredningen ”En mer flexibel hyresmarknad” presenterats. Målet var att få ut fler bostäder på marknaden, men förslagen riskerar istället att öka spekulation och otrygghet.
Som fastighetsägare och uthyrare av lokaler har bostadsrättsföreningar en viktig roll i att säkerställa att lokaler dit allmänheten har tillträde är tillgänglighetsanpassade. Enligt regler i plan- och bygglagen ska s.k. enkelt avhjälpta hinder för tillgänglighet och användbarhet åtgärdas. Men vad är ett ”enkelt avhjälpt hinder”? Och vem ansvarar för att åtgärda hindret?
