Skip to main content

Kommentar till Svensk Mäklarstatistik: Bostadsmarknaden kraftsamlar inför hösten

Pressmeddelande   •   Aug 14, 2015 09:36 CEST

Under sommaren tror många att stiltje råder på bostadsmarknaden och visst blir det en nedgång i utbudet, men de bostäder som kommer ut på marknaden möter ofta stort intresse. Det kombinerat med ett ”omväxlande” väder bidrog till att försäljningen slog rekord även i juli. Genomsnittspriset på bostadsrätter minskade dock med 3 procent under sommaren, trots att priserna fortsätter stiga i 16 av 21 län. Villapriserna fortsätter uppåt och visar en ökning på 2 procent under sommaren. Bostadsrättsmarknaden i Stockholms innerstad tar semester i större grad än landet i övrigt, vilket även denna sommar syns i statistiken. Bostadspriserna stiger fortfarande både i Stockholm och generellt, enligt Svensk Fastighetsförmedlings VD Håkan Hellström.

Årets första halvår bjöd på rejäla prisuppgångar i nästan hela landet på både bostadsrätter och villor. Ökningstakten har dock avtagit något under sommaren. Detta är normalt och syns i siffrorna varje år. Förklaringen är de, relativt sett, mindre aktiviteterna i Stockholms innerstad under semesterperioden. Den senaste tremånadersperioden har priserna på en genomsnittlig bostadsrätt i landet därför sjunkit med 3 procent. Villapriserna har däremot stigit med 2 procent. Sett till det senaste året har priserna ökat rejält, på bostadsrätter med 14 procent och på villor med 10 procent.

– Tvärt emot den allmänna bilden så är det många som väljer att byta boende under och direkt efter sommaren. Det är speciellt studenter och familjer som ska byta bostadsort som är aktiva under semesterperioden. På högskoleorterna ser man ofta en extra prisuppgång på studentlägenheter och små bostadsrätter under sommaren. I år har utbudet varit historiskt litet. Inom bara någon vecka kommer utbudet troligen att vara det största på hela året eftersom många som ska sälja väljer att göra det nu efter semestern, säger Svensk Fastighetsförmedlings VD Håkan Hellström.

Stockholm drar ned rikssiffrorna under sommaren
Under den senaste tremånadersperioden har priset på en genomsnittlig bostadsrätt i riket minskat med 3 procent. Den senaste tolvmånadersperioden visar dock en ökning på hela 14 procent. Allra mest stiger priserna i Västernorrland och Gotland, 45 respektive 44 procent. Nästan hälften, 10 av 21 län, har prisuppgångar på över 20 procent.

En genomsnittlig kvadratmeter kostar idag 32 800 kronor och allra dyrast är det föga förvånande i Stockholms län där en kvadratmeter går loss på 50 500 kronor. Billigast är bostadsrätterna i Blekinge län, där kostar en kvadratmeter 12 500 kronor. Ser man till storstädernas centrala delar är även här Stockholm i särklass. En kvadratmeter kostar där 86 600 kronor. I centrala Göteborg får man betala 54 100 kronor och i centrala Malmö 24 100 kronor.

Villapriserna stiger i hela landet
Trots semestertider har landets villapriser fortsatt att stiga. Den senaste tremånadersperioden var ökningen 2 procent. Sett till det senaste året har priserna ökat med 10 procent och allra mest har de gått upp i Gotlands län. Ökningen där är hela 22 procent. Totalt tio län visar på prisuppgångar över riksgenomsnittet, vilket visar att det inte enbart är storstäderna som bidrar till den positiva prisutvecklingen.

De billigaste villorna hittar man i Värmland, Kalmar och Västernorrlands län. I de länen kostar en genomsnittlig villa under 1,4 miljoner kronor. Dyrast är de i Stockholms län där man i snitt betalar över 5 miljoner kronor för en villa.

– Det är oförändrat full fart på bostadsmarknaden och pris- och antalsrekord duggar tätt i våra bobutiker. Tempot i affärerna har minskat en aning sedan vårens planer på ett amorteringskrav skjutits upp. Ett lägre tempo är positivt för såväl köpare, säljare och fastighetsmäklare. Mäklaren vill genomföra ett seriöst försäljningsarbete med visning, budgivning och allt annat som hör till för att alla ska känna att man gör en trygg affär på marknadsmässiga villkor, säger Svensk Fastighetsförmedlings VD Håkan Hellström.

För ytterligare information, kontakta:
Dan Sjöholm, presstalesman
Mail: dan.sjoholm@svenskfast.se
Mobil: 0708-27 52 20

Ta gärna del av fullständig statistik på www.maklarstatistik.se

Följ oss gärna på:
www.svenskfast.se
www.mynewsdesk.com
facebook.com/svenskfast
twitter.com/#svenskfast
instagram@svenskfast

Bilaga

Så har bostadspriserna förändrats län för län (fallande ordning)

Bostadsrätter Prisutveckling 3 månader Prisutveckling 1 år Villor Prisutveckling 3 månader Prisutveckling 1 år
Riket – 3 % 14 % Riket 2 % 10 %
Västernorrlands län 20 % 45 % Gotlands län 15 % 22 %
Kronobergs län 16 % 30 % Västernorrlands län 7 % 8 %
Gotlands län 14 % 44 % Västerbottens län 5 % 13 %
Norrbottens län 13 % 18 % Jönköpings län 5 % 12 %
Värmlands län 12 % 20 % Östergötlands län 4 % 9 %
Dalarnas län 8 % 28 % Södermanlands län 4 % 12 %
Jönköpings län 8 % 21 % Blekinge län 3 % 5 %
Östergötlands län 8 % 20 % Dalarnas län 3 % 9 %
Gävleborgs län 8 % 29 % Kalmar län 3 % 3 %
Skåne län 5 % 12 % Stockholms län 3 % 17 %
Hallands län 5 % 14 % Örebro län 2 % 12 %
Örebro län 3 % 36 % Skåne län 2 % 6 %
Uppsala län 3 % 13 % Västra Götalands län 2 % 12 %
Södermanlands län 3 % 24 % Kronobergs län 2 % 9 %
Blekinge län 2 % 12 % Västmanlands län 1 % 11 %
Stockholms län 1 % 16 % Gävleborgs län 1 % 9 %
Västra Götalands län 0 % 19 % Uppsala län 0 % 10 %
Västmanlands län – 1 % 16 % Norrbottens län 0 % 11 %
Västerbottens län – 4 % 7 % Hallands län – 1 % 9 %
Kalmar län – 8 % – 3 % Värmlands län – 1 % 5 %
Jämtlands län – 19 % 5 % Jämtlands län – 2 % 3 %

Källa: Svensk Mäklarstatistik

Så högt är bostadspriset per kvadratmeter län för län (fallande ordning)

Bostadsrätter Medelpris (kr/kvm)* Villor Medelpris (kr/kvm)*
Riket 32 834 kr Riket 19 985 kr
Stockholms län 50 522 kr Stockholms län 37 920 kr
Uppsala län 33 194 kr Uppsala län 22 696 kr
Västra Götalands län 29 737 kr Västra Götalands län 22 085 kr
Gotlands län 28 905 kr Gotlands län 21 241 kr
Hallands län 23 898 kr Hallands län 21 192 kr
Östergötlands län 20 755 kr Skåne län 18 475 kr
Örebro län 20 119 kr Östergötlands län 18 145 kr
Skåne län 19 916 kr Södermanlands län 17 785 kr
Kronobergs län 19 722 kr Västmanlands län 16 212 kr
Västerbottens län 18 313 kr Jämtlands län 16 035 kr
Norrbottens län 17 695 kr Västerbottens län 15 108 kr
Jönköpings län 17 684 kr Örebro län 13 852 kr
Jämtlands län 16 183 kr Jönköpings län 13 327 kr
Värmlands län 15 190 kr Norrbottens län 13 153 kr
Södermanlands län 15 058 kr Kronobergs län 13 094 kr
Västmanlands län 15 016 kr Dalarnas län 13 026 kr
Gävleborgs län 14 505 kr Blekinge län 12 388 kr
Dalarnas län 13 219 kr Gävleborgs län 12 094 kr
Västernorrlands län 13 008 kr Kalmar län 11 291 kr
Kalmar län 12 683 kr Värmlands län 11 021 kr
Blekinge län 12 552 kr Västernorrlands län 10 932 kr

* Medelpriset per kvadratmeter är beräknat på överlåtelser gjorda under maj 2015 till och med juli 2015. Källa: Svensk Mäklarstatistik

Svensk Fastighetsförmedling är en av de ledande fastighetsmäklarkedjorna i Sverige. Kedjan har 1 200 medarbetare fördelade på cirka 230 bobutiker runt om i Sverige. Bobutikerna drivs av kedjans 200 franchisetagare. Under 2014 förmedlade Svensk Fastighetsförmedling mer än 30 000 villor, fritidshus och bostadsrätter samt kommersiella fastigheter, rörelser och lantbruk till ett sammanlagt värde av 54 miljarder kronor.

2014 placerade sig Svensk Fastighetsförmedling återigen i toppskiktet med en fjärde plats i employer branding-företaget Universums årliga undersökning ”Sveriges bästa arbetsgivare”. I undersökningen är det företagets egna medarbetare som betygsätter sin arbetsgivare.

Bifogade filer

PDF-dokument

Kommentarer (0)

Lägg till kommentar

Kommentera