Enligt Svensk Fastighetsförmedlings mäklarpanel ”Bostadsutsikten” är det villor som just nu är mest efterfrågade på bostadsmarknaden. Närmare 74% av fastighetsmäklarna anger att det är störst köpintresse för villor.
Efter ytterligare en räntesänkning och besked om fler på gång tar bostadsmarknaden ny fart i augusti. I augusti ökar villor och fritidshus markant i antalet affärer, medan bostadsrätter följer efter med mer försiktiga siffror. Samtidigt förutspås hösten präglas av fortsatt ökad aktivitet, även om prisbilden förblir stabil på grund av högt utbud och fortsatt höga kostnader för hushållen.
I juni har vi sett en marginell prisökning för bostäder, med stabila priser och en marknad i balans mellan köpare och säljare. Enligt Erik Wikander, vVD på Svensk Fastighetsförmedling, väntas inga markanta prisökningar framöver, men däremot fortsätter Thedéen-effekten som ger en ökad aktivitet på marknaden till följd av kommande räntesänkningar.
Under det första och andra kvartalet 2024 finns en tydlig trend i Spanien bland köparna av bostäder där majoriteten är barnfamiljer och medelålderspersoner i åldrarna 35–55 år. Andelen svenska köpare varierar mellan Costa del Sol, Costa Blanca och Mallorca, men utgör i genomsnitt 30%. Nu väntar en rekordstor turistsäsong i landet.
Från de två enskilt största bostadsbytaråren till de två sämsta i modern tid så markerar 2024 istället början på en återhämtning och en successiv återgång till en mer normal bostadsmarknad. Under hösten väntas en rörligare marknad och under 2025 stigande priser.
Riksbankens räntesänkning ger skjuts åt bostadsmarknaden med ökat antal försäljningar och bostadspriser som fortsätter stiga på bred front i riket under maj. Det råder nu en balans mellan säljare och köpare för första gången på länge. Enligt Erik Wikander, vice vd Svensk Fastighetsförmedling, tyder mycket på en hetare sommar på bostadsmarknaden än normalt.
En ökad aktivitet och stigande bostadspriser präglar april månad, drivet av fler budgivningar och prisökningar på flera håll i landet. Det finns fortsatt utmaningar för spekulanter som behöver få ihop ekonomin innan de kan agera på marknaden. Riksbankens positiva signaler och förväntningar om kommande räntesänkningar ger dock hopp om fortsatt återhämtning för bostadsmarknaden.
Efter flera år med skenande budgivningar landar nu majoriteten av bostadsförsäljningarna nära utgångspriset enligt Svensk Fastighetsförmedlings mäklarpanel ”Bostadsutsikten”. Efter en trög bostadsmarknad de senaste två åren verkar nu säljare och köpare ha funnit varandra. Drygt 60% av mäklarna anser slutpriset vid försäljning blir samma jämfört med utgångspriset.
Mars månad bekräftar att vi är på väg in i en ny marknad där prisuppgången nu har spridit sig från centrala Stockholm till andra delar av landet. Under första kvartalet gjordes 10 procent fler bostadsrättsaffärer och 14 procent fler villaaffärer än motsvarande period 2023 och en kommande räntesänkning förväntas ge ytterligare fart till bostadsmarknaden.
Enligt Svensk Fastighetsförmedlings mäklarpanel ”Bostadsutsikten” är höga räntekostnader en orsak till att ett flertal säljer sin bostad. Närmare 57% av fastighetsmäklarna anger att de har kunder som tvingas sälja sin bostad på grund av höga räntekostnader.
Det råder dödläge på bostadsmarknaden. 2023 var det sämsta året hittills för antalet nybyggda bostäder under 2000-talet. Detta innebär att det är svårare nu än någonsin att komma in på bostadsmarknaden.
Bostadsmarknaden är på god väg att vända. I februari görs det betydligt fler bostadsaffärer än samma tid förra året och både villa- och bostadsrättspriser ökar i hela landet om än marginellt. Störst prisökning i februari hade Stockholms innerstad, något som brukar vara en vägvisare för vart marknaden är på väg.
Svensk Fastighetsförmedling är Sveriges största rikstäckande och oberoende mäklarkedja. Vi är experter på den lokala bostadsmarknaden med 230 butiker och 1 250 medarbetare runtom i hela landet och i Spanien. Våra lokala butiker drivs av engagerade franchisetagare och koncernen ägs av över 700 medarbetare. Svensk Fastighetsförmedling har under flera år utsetts till en av Sveriges mest attraktiva arbetsgivare. Vårt fokus är att vara ledande idag och i framtiden. Under 85 år har vi skapat nya erbjudanden och utvecklat mäklarbranschen. Under 2023 förmedlade Svensk Fastighetsförmedling cirka 20 000 bostäder till ett värde av 51 miljarder kronor. Koncernen består idag av Svensk Fastighetsförmedling och Ordna Bolån.
Vasagatan 28
11120 Stockholm
Sverige