Neuer Aufschwung für historisches Mixed-Use-Objekt in Leipzig

Die Strohsack Passage in der Nikolaistraße 10/Ritterstraße 7 von Aroundtown ist so gut wie vollvermietet

Aroundtown, eines der größten börsennotierten Immobilienunternehmen Europas, setzt die erfolgreiche Revitalisierung der Strohsack Passage in der Nikolaistraße 10/Ritterstraße 7 fort. Mit drei weiteren Neuvermietungen ist das Objekt so gut wie vollvermietet. Mit dem Kammertheater Leipzig bleibt die Strohsack Passage auch in den kommenden Jahren ein fester Anlaufpunkt für Theater und Comedy. Die Zusammenarbeit unterstreicht die Bedeutung des Standorts für das Leipziger Kulturleben. Zudem erweitert Spreeheidi das Portfolio der Passage im Bereich Mode und Homeliving und setzt dabei auf ein individuelles Sortiment. Auch kulinarisch gibt es frischen Wind: Mit einem neuen To-Go Geschäft laden wir alle Leipziger:innen und Stadtbesucher:innen zum Genießen ein. Mehr dazu diesen Herbst/Winter.

Die Passage wurde 1997 nach dem Entwurf der Leipziger Architekten Bernd Appel, Anuschah Behzadi und Heike Bohne realisiert. Lange Zeit verzeichnete die Immobilie einen Leerstand – seit dem Erwerb der Immobilie durch Aroundtown erlebt die Strohsack Passage einen kontinuierlichen Zuwachs an Neumietern.

„Wir sind stolz darauf, dass Aroundtown mit der Vollvermietung der Strohsack Passage einen wichtigen Beitrag zur Belebung der Leipziger Innenstadt leisten kann. Leipzig, mit seiner historischen Altstadt, ist eine architektonische und kulturelle Perle – ein Ort, an dem sich Aroundtown mit großer Überzeugung und vielfältigem Engagement einbringt“, sagt Judith Beck, Regional Director Berlin/East bei Aroundtown.

Die Strohsack Passage ist weit mehr als ein Büro-, Wohn- und Einzelhandelsobjekt – sie gilt zugleich als beliebter Touristenhotspot in Leipzig. Mit ihrer modernen verglasten Eingangsfassade zur Nikolaistraße und dem Zugang im Bürgerhaus-Stil zur Ritterstraße öffnet sich den Besucher:innen ein zweigeschossiger Passagenhof, in dessen Boden die größte begehbare Uhr Europas eingelassen ist – ein außergewöhnliches Highlight, das durch ein Oberlichtglas bestaunt werden kann.

Leipzig selbst zählt als älteste Handels- und Messestadt der Welt heute zu den attraktivsten und wirtschaftlich bedeutendsten Städten Deutschlands. Die Strohsack Passage, deren Haupteingang sich in der Nikolaistraße 10 befindet, liegt in einer stark frequentierten Fußgängerzone, umgeben von Kulturhighlights, modernen Kaufhäusern sowie historischen Passagen und Höfen. Dank der Nähe zum Hauptbahnhof, der rund 400 Meter entfernt das zentrale Drehkreuz für ÖPNV und Fernverkehr darstellt, ist sie optimal erreichbar – von der Straßenbahn bis zum Flughafenbus.

Aroundtown stellt den Mietern umfassende Mieter-Services bereit, darunter persönliche Ansprechpartner vor Ort und ein zentrales 24/7-Service-Center mit geschultem Personal, das Mietern rund um die Uhr, auch an Wochenenden und Feiertagen, zur Verfügung steht. Als einziges Unternehmen in der Gewerbeimmobilienbranche bietet Aroundtown einen derart umfassenden Mieterservice.

Weitere Informationen zum Objekt finden sich auf der Website: Shopping im Herzen der Leipziger Altstadt

Über Aroundtown

Aroundtown ist eines von Europas größten Immobilienunternehmen, im M-Dax gelistet und fokussiert auf ertragsstarke Qualitätsimmobilien mit Wertsteigerungspotenzial in zentralen und attraktiven Lagen hauptsächlich in Deutschland und den Niederlanden. Das Portfolio umfasst vor allem Büro-, Wohn- und Hotelimmobilien. Hunderte erfahrene Mitarbeiter:innen aus allen Fachbereichen der Wertschöpfungskette sorgen dafür, dass Aroundtown langfristige Potenziale effektiv realisiert. Professionelle Organisation, Flexibilität, Innovation und ein umfangreicher Mieterservice machen Aroundtown zu einem verlässlichen Partner für Wachstum und Erfolg. Aroundtown ist ein führendes Unternehmen im Bereich Nachhaltigkeit auf dem europäischen Markt mit einer starken Präsenz in ESG-Indizes wie dem Dow Jones Sustainability Index, dem Bloomberg Gender-Equality Index und weiteren. Aroundtown ist Mitglied der European Public Real Estate Association (EPRA), des Zentralen Immobilien Ausschusses (ZIA), der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB), des UN Global Compact Netzwerk Deutschland, Fördermitglied der Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung (gif) sowie Unterzeichner der Charta der Vielfalt. Aroundtown hat mehrere EPRA BPR Gold Awards und EPRA sBPR Gold Awards für seine transparente Finanz- und Nachhaltigkeitsberichterstattung erhalten. Avisco (kontrolliert von Yakir Gabay) hält 15 % an Aroundtown (Stand: 29.7.2022) und Stumpf Capital GmbH 10 % (Stand: 13.11.2023). Weitere Anteilseigner sind Blackrock, Norges, Vanguard, Allianz, BNP Paribas, Japans staatlicher Investmentfonds, Alliance-Bernstein, Dekabank, State-Street, Bank of Montreal und viele andere führende internationale Investoren. Zu den wichtigsten Anleiheinvestoren gehören die EZB, GIC, Union Investment, DB, UBS, CS, M&G, Pictet, Credit Agricole und viele andere große institutionelle Anleger.

www.aroundtown.de

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English language version

New momentum for historic mixed-use property in Leipzig: Aroundtown's Strohsack Passage at Nikolaistraße 10/Ritterstraße 7 is almost fully let

Aroundtown, one of Europe’s largest publicly listed real estate companies, is continuing the successful revitalization of the Strohsack Passage at Nikolaistraße 10/Ritterstraße 7. With three further new leases, the property is now almost fully let. Thanks to the Kammertheater Leipzig, Strohsack Passage will remain a key destination for theater and comedy in the coming years. This collaboration highlights the location’s importance for Leipzig’s cultural scene. Additionally, Spreeheidi is expanding the Passage’s portfolio in the fashion and home living segment, offering a unique and personalized selection. There’s also a fresh culinary addition: a new to-go concept invites all Leipzig residents and city visitors to enjoy. More details will be shared this fall/winter.

The Passage was completed in 1997 based on designs by Leipzig architects Bernd Appel, Anuschah Behzadi, and Heike Bohne. After a long period of vacancy, the property has seen a steady influx of new tenants since its acquisition by Aroundtown.

“We are proud that Aroundtown, by fully letting the Strohsack Passage, is making a significant contribution to revitalizing Leipzig’s city center. Leipzig, with its historic old town, is an architectural and cultural gem — a place where Aroundtown is deeply committed and actively engaged”, says Judith Beck, Regional Director Berlin/East at Aroundtown.

The Strohsack Passage is much more than just an office, residential, and retail property — it is also a popular tourist hotspot in Leipzig. With its modern glass entrance on Nikolaistraße and its Bürgerhaus-style access on Ritterstraße, visitors enter a two-story arcade courtyard featuring Europe’s largest walkable clock embedded in the floor — a unique highlight visible through a skylight.

Leipzig, the world’s oldest trading and trade fair city, is today one of Germany’s most attractive and economically significant cities. The Strohsack Passage, with its main entrance at Nikolaistraße 10, is located in a high-traffic pedestrian zone surrounded by cultural landmarks, modern department stores, and historic arcades and courtyards. Thanks to its proximity to the main train station — just 400 meters away and a central hub for public and long-distance transport — it is easily accessible, from trams to airport buses.

Aroundtown provides its tenants with comprehensive tenant services, including personal contacts on-site and a central 24/7 service center staffed with trained personnel available to tenants around the clock, even on weekends and holidays. Aroundtown is the only company in the commercial real estate sector to offer such an extensive tenant service.

Further information about the property can be found on the website: Shopping im Herzen der Leipziger Altstadt

About Aroundtown

Aroundtown is one of Europe's largest real estate companies, M-Dax listed and focused on income generating quality properties that have potential for value-add in central locations mainly in Germany and the Netherlands. The portfolio comprises mainly office, residential and hotel properties. Hundreds of experienced employees from all areas of the value chain ensure that Aroundtown effectively realizes long-term potential. Professional organization, flexibility, innovation and extensive tenant services make Aroundtown a reliable partner for growth and success. Aroundtown is a sustainability leader in the European market with strong visibility in ESG indices such as Dow Jones Sustainability Index, Bloomberg Gender Equality Index and more. Aroundtown is a member of the European Public Real Estate Association (EPRA), the German Property Federation (ZIA), the German Sustainable Building Council (DGNB), the UN Global Compact Network Germany as well as a signatory the Charter of Diversity. Aroundtown has received multiple EPRA BPR Gold Awards and EPRA sBPR Gold Awards for its transparent financial and sustainability reporting. Avisco (controlled by Yakir Gabay) holds 15% in Aroundtown (date: 29.07.2022) and Stumpf Capital GmbH 10% (date: 13.11.2023). Other shareholders include Blackrock, Norges, Vanguard, Allianz, BNP Paribas, Japan’s Government investment fund, Alliance-Bernstein, Dekabank, State-Street, Bank of Montreal and many other leading international investors. The main bond investors include ECB, GIC, Union Investment, DB, UBS, CS, M&G, Pictet, Credit Agricole and many other major institutional investors.

www.aroundtown.de