Pressemitteilung -
400 neue Wohnungen im Quartier Schlebuscher Weg in Köln-Höhenhaus
- LEG Immobilien und Unternehmensgruppe Sahle Wohnen schließen Kaufvertrag über Neubauquartier in Köln-Höhenhaus
- Startschuss für die Fortsetzung der Bauleitplanung
- Baubeginn ab 2027 geplant mit zunächst rund 150 Wohnungen
Köln / Greven, 14.07.2025 – Das Quartier am Schlebuscher Weg in Köln-Höhenhaus bekommt eine neue Zukunftsperspektive: Die LEG Immobilien SE und die Unternehmensgruppe Sahle Wohnen haben einen Kaufvertrag über das Areal geschlossen, auf dem ab 2027 insgesamt 400 Wohnungen entstehen – rund 70 Prozent davon öffentlich gefördert. Der Besitzübergang ist für den 1. Oktober vorgesehen, über den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart. Alle bestehenden Mietverträge behalten ihre Gültigkeit.
Damit ist der Startpunkt für die Fortsetzung der Bauleitplanung im Quartier Schlebuscher Weg gesetzt. Der vorhandene Bestand von rund 200 Wohnungen – von denen derzeit rund ein Drittel leer steht – soll nach Abschluss des Bebauungsplanverfahren Schritt für Schritt zurückgebaut werden. Zusätzlich zu den rund 400 Wohnungen sind 36 Reihenhäuser sowie eine sechszügige Kindertagesstätte geplant. Aus den Bestandsgebäuden der frühen 1960er Jahre entsteht auf diese Weise ein modernes, lebenswertes Quartier, das den gesamten Stadtteil sowie die angrenzende, denkmalgeschützte Finnensiedlung weiter aufwertet.
Ursprünglich hatte die LEG Immobilien SE geplant, das Quartier eigenständig zu entwickeln. Veränderte wirtschaftliche Rahmenbedingungen, darunter deutlich gestiegene Baukosten und höhere Zinsen, machten eine Anpassung dieses Konzepts erforderlich. In vertrauensvoller, zielgerichteter und jederzeit konstruktiver Zusammenarbeit mit der Stadt Köln wurde nun der Weg für einen erfolgreichen Verkauf des Quartiers geebnet. Mit der Unternehmensgruppe Sahle Wohnen habe man einen Partner gefunden, der über viel Erfahrung in der Projektentwicklung verfügt und in Köln bereits mehrere Standorte bewirtschaftet.
Nächster Schritt ist nun die Fortsetzung der Bauleitplanung – ebenfalls gemeinsam mit der Stadt Köln. Ziel ist es, auf die Rechtskraft des Bebauungsplans hinzuwirken und einen Bauantrag zu erarbeiten. Der Startschuss für die Hochbauarbeiten soll dann im Süden des Quartiers mit zunächst 150 Wohneinheiten sowie der Kita erfolgen.
Werner Wirz, verantwortlicher Projektleiter LEG Immobilien: „Unser Ziel war es stets, eine Lösung zu finden, die den Mieterinnen dient und gleichzeitig den besonderen Anforderungen dieses Projekts gerecht wird. Mit der Unternehmensgruppe Sahle Wohnen haben wir einen Partner gefunden, der genau das leisten kann – besser und effizienter als wir unter den aktuellen Bedingungen. Für das neue Quartier liegt bereits ein umfassendes Konzept vor, das nun umgesetzt werden kann.“
Friederich Sahle, geschäftsführender Gesellschafter Sahle Wohnen: „Der geförderte Wohnungsbau zählt für uns als familiengeführtes Wohnungsunternehmen seit Jahrzehnten zu unserem Kerngeschäft. Hier fühlen wir uns nicht nur wohl, sondern leisten auch einen wichtigen Beitrag, wenn es um bezahlbaren Wohnraum in Deutschland geht. Mit dem neuen Quartier Schlebuscher Weg bauen wir unsere strategische Präsenz von rund 3000 Wohneinheiten im Raum Köln weiter aus – und sorgen gleichzeitig für eine Aufwertung des gesamten Stadtteils.“
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Sahle Wohnen ist mit einem Bestand von rund 23.000 Wohnungen bundesweit in über 40 Städten vertreten und zählt damit zu den führenden privaten Wohnraumanbietern in Deutschland. Das Familienunternehmen mit Stammsitz in Greven (Nordrhein-Westfalen) beschäftigt insgesamt rund 1.200 Mitarbeitende und blickt auf eine mehr als 125-jährige Geschichte zurück, davon über 60 Jahre in der Wohnungswirtschaft.
Eine Besonderheit der Unternehmensgruppe Sahle Wohnen ist die enge Verzahnung von Bau- und Wohnungswirtschaft. Alle wesentlichen Einzelleistungen von der Planung der Wohnanlagen und Häuser über den Bau, Verkauf und Betrieb bis hin zur dauerhaften Vermietung werden von den Gruppenunternehmen gemeinsam erbracht.
Das Wohnungsunternehmen Sahle Wohnen ist im öffentlich geförderten und frei finanzierten Wohnungsbau tätig. Für größtmögliche Kundennähe sorgen 19 regionale Kundencenter und Servicebüros und die gemeinnützige soziale Dienstleistungsgesellschaft Parea, die direkt in den Quartieren tätig ist.
