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Die wichtigsten Schritte beim Hausbau: Ein Leitfaden für angehende Bauherren
Grundstückssuche, Rohbau, Richtfest, Innenausbau: Entscheidende Phasen eines Hausbaus, aber noch lange nicht alle! Doch welche wichtigen Schritte dürfen angehende Bauherren bei der Planung Ihres Eigenheims bis hin zur finalen Schlüsselübergabe keinesfalls vergessen? Mit unserem Leitfaden behalten Sie den Überblick.
1) Der Grundstein für Ihr Eigenheim: Die richtige Planung
Erste Orientierung und Angebotsauswahl:
Bevor es mit dem Bau Ihres Traumhauses losgehen kann, stellen sich zunächst zahlreiche Fragen: Wie groß soll Ihr Eigenheim sein? Welche Bauweise passt am besten zu Ihren Vorstellungen – und welcher Baupartner ist der Richtige? Soll die Immobilie in der Stadt oder doch ländlich liegen? Welche Förderprogramme können Sie beim Bau Ihres Eigenheims finanziell unterstützen? Entscheidend sind hier neben Ihrem Budget vor allem Ihre ganz persönlichen Wohnbedürfnisse, Wünsche und Wertigkeiten.
Hilfreiche Unterstützung bieten Musterhaus-Besichtigungen, Erfahrungsberichte anderer Bauherren, Fachmessen oder der Town & Country Hauskaufberater. Dieser erstellt Ihnen ein unverbindliches, passgenaues Angebot. In unseren Town & Country Haus Beratungsgesprächen erhalten Sie zudem eine professionelle Begleitung auf ihrem Weg zu einer Kaufentscheidung.
Entscheidungsphase:
Haben Sie verschiedene Angebote eingeholt und persönliche Beratungsgespräche wahrgenommen, startet die Entscheidungsphase. Lassen Sie sich hierbei genug Zeit, um die unterschiedlichen Anbieter, Haustypen und Konditionen ausgiebig zu vergleichen. Achten Sie darauf, dass das Bauunternehmen ausreichend Erfahrung aufweist und wichtige Leistungen wie ein Baugrundachten oder eine unabhängige Qualitätskontrolle im Kaufpreis enthalten sind. Neben Qualitätssiegeln von TÜV und Co. können außerdem subjektive Referenzschreiben oder Bautagebücher anderer Bauherren bei der Entscheidung helfen.
Haben Sie Ihr Traumhaus gefunden, können Sie zielgerichtet nach dem passenden Grundstück suchen. Entscheiden Sie sich für den Kauf eines Town & Country Hauses, unterstützen wir Sie dabei selbstverständlich und erarbeiten ein personalisiertes Finanzierungsangebot.
Bauvorbereitende Planung:
Ihre Finanzierung steht und Sie haben den Kaufvertrag für Ihr Grundstück unterschrieben? Dann wird es Zeit für die bauvorbereitende Planung. Hierbei ist vor allem Ihr Input wichtig: Denn nun geht es um die Details von Grundriss, Ausstattung und Co.
Diese finale Planungsphase startet in der Regel mit einem Bauvorbereitungsgespräch, im Zuge dessen auch das Baugrundgutachten beantragt wird. In einem darauffolgenden Planungsgespräch mit ihrem Baubegleiter werden alle wichtigen Entscheidungen getroffen, um die Genehmigungsplanung für das Bauamt erstellen zu können. Neben der finalen Lage Ihres Hauses auf dem Grundstück, werden unter anderem auch wesentliche Details rund um Wasser, Strom, Sanitärobjekte, Bodenbeläge und Heizkörper besprochen.
Als Bauherr können Sie den fertig erstellten Bauantrag anschließend in Ihrem örtlichen Bauamt einreichen. Bis Sie die finale Baugenehmigung erhalten, vergehen rund 6 bis 12 Wochen.
2) Bauphase Ihres neuen Zuhauses
Sind alle Planungen abgeschlossen und Genehmigungen eingeholt, steht dem Baubeginn Ihres Traumhauses nichts mehr im Wege. Während des Rohbaus wird die Bodenplatte gesetzt, das Haus gegebenenfalls unterkellert und die Außenmauern samt Dachstuhl errichtet. Ein anschließendes Richtfest läutet traditionell den Beginn des Innenausbausein. Für diesen sollten Bauherren mindestens 3 Monate einplanen. Während der Bauzeit wird Ihr Eigenheim zudem von einem Sachverständigen geprüft. Diese unabhängige Qualitätskontrolle stellt sicher, dass der Bau des Hauses ordnungsgemäß verläuft.
3) Schlüsselübergabe und Einzug
Den letzten, großen Meilenstein auf dem Weg zum Eigenheim stellt die finale Bauabnahme samt Schlüsselübergabe dar. Nun können Sie Ihr Traumhaus endlich bewohnen und sind nicht mehr länger Bauherr, sondern stolzer Eigentümer. Abschließende Eigenleistungen wie das Verlegen der Fußböden oder Streichen verwandelt Ihre Immobilie in Ihr ganz persönliches Zuhause.
Von der ersten Planung bis zur Schlüsselübergabe – mit Town & Country Haus haben Sie immer einen erfahrenen Baupartner an Ihrer Seite. Unsere regionalen Experten begleiten Sie zuverlässig auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus!
