Direkt zum Inhalt springen
In Deutschland gibt es aktuell keine Sanierungspflicht.
In Deutschland gibt es aktuell keine Sanierungspflicht.

News -

Sanierungspflicht in Deutschland: Das sind die aktuellen gesetzlichen Regelungen

Der Druck auf Deutschland wächst: Die Klimaziele der EU müssen bis 2045 erreicht werden. Das bedeutet: Vor allem in der Baubranche muss sich einiges tun. Viele alte Gebäude, besonders die, die vor 1979 gebaut wurden, verbrauchen zu viel Energie und müssten saniert werden. Das betrifft auch viele Wohnhäuser. Aber ist deren Sanierung aktuell schon ein Muss?

Ein klimaneutraler Gebäudebestand soll bis 2045 erreicht sein, so will es die Bundesregierung. Das bedeutet, dass Immobilien nur noch einen geringen Energiebedarf ausweisen sollen und diesen über erneuerbare Energien decken. Das Problem: Der Sanierungsbedarf in Deutschland ist hoch. Die vor 1979 gebauten Gebäude weisen eine schlechte Energiebilanz auf, aber auch rund vier Millionen Häuser mit Baujahr zwischen 1970 und 1995 müssten saniert werden.

Um dies bis 2045 zu schaffen, müsste die Sanierungsrate um 2 bis 2,5 Prozent steigen, aber nicht jeder ist bereit, sein Eigenheim instand zu setzen. Die Gründe dafür können verschieden sein. Manche fürchten eine große finanzielle Belastung, andere möchte keine Handwerker im Haus oder auf einer Baustelle wohnen. Hier sieht sich die Politik im Handlungszwang und möchte mit großzügigen Förderungen zumindest die Sorge vor teuren Sanierungen nehmen. Aber auch über eine Sanierungspflicht wird nachgedacht.

Sanierungspflicht: Es kommt darauf an, wann der Eigentümer zuletzt gewechselt wurde

Aktuell besteht für Eigenheime, die von Langzeiteigentümern bewohnt werden – sprich: es kam seit 01.02.2002 zu keinem Eigentümerwechsel – keine Pflicht zu einer Sanierung. Es empfiehlt sich aber dennoch, sein Eigenheim gut in Schuss zu halten. So fühlt man sich in den eigenen vier Wänden nicht nur wohler, sondern erhält sich auch den Wert seines Zuhauses. Anders als bei einem Auto sinkt dieser nämlich nicht konstant mit der Zeit, sondern kann durch Modernisierungen, Reparaturen oder Sanierungen auch wieder steigen. Außerdem kann die Politik jederzeit mit einer Sanierungspflicht nachziehen. Im Vorteil ist dann der, dessen eigene vier Wände bereits den aktuellen energetischen Standard besitzen.

Erben, Beschenkte und Hauskäufer müssen das beachten

Für Menschen, die nach dem 01.02.2002 ein Haus gekauft, geerbt oder geschenkt bekommen haben, sieht die Sache jedoch anders aus. Hier schreibt das Gebäudeenergiegesetz, kurz GEG, vor, die Immobilie in den nächsten zwei Jahren nach Kauf an die aktuellen energetischen Bestimmungen anzupassen. Passiert dies nicht, muss man mit hohen Bußgeldern rechnen. Dabei handelt sich jedoch nicht um eine Kernsanierung, sondern um lediglich um drei Maßnahmen, die zur energetischen Sanierung zählen. Diese sind:

  1. Die Dämmung der obersten Geschossdecke einer beheizten Wohnung als Abgrenzung zu einem nicht ausgebauten und nicht beheizten Dachraum oder die Dämmung des Dachs (§ 47 GEG).
  2. Die Modernisierung der Heizung (§ 72 GEG). Hier empfehlen wir den Einbau einer Wärmepumpe, da diese keine fossilen Brennstoffe und nur wenig Strom zum Heizen benötigt.
  3. Die Dämmung von warmwasserführenden Heizungs- und Warmwasserrohren oder Armaturen in unbeheizten Räumen, wie z.B. Keller (§ 71 GEG).

Sie haben gerade erst ein Haus gekauft oder überlegen, ob Sie Ihr älteres Eigenheim sanieren möchten? Dann sind wir der richtige Partner für Sie. Bei Town & Country Haus bekommen Sie alles aus einer Hand: Wir haben nicht nur das Expertenwissen, sondern können Ihnen auch mit einem Förder- und Finanzierungsservice weiterhelfen, der Ihnen die passende Förderung zu Ihrer Sanierung heraussucht.

Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Beratungstermin bei Ihrem Town & Country Partner in der Region.

Themen

Kategorien

Kontakt

  • Isabell Hering

    Pressekontakt Redaktion & Presse
  • mynewsdesk-03-08-Sanierungspflicht-Sanierungszwang
    mynewsdesk-03-08-Sanierungspflicht-Sanierungszwang
    Lizenz:
    Nutzung in Medien
    Dateiformat:
    .jpg
    Dateigröße:
    1280 x 720, 281 KB
    Download

Zugehörige Meldungen

  • Wir haben Ihnen die Begriffe rund um die Sanierung zusammengefasst.

    Sanierungslexikon: Town & Country Haus klärt auf

    Beim Thema Sanierung fahren Sie schnell Gefahr Begriffe zu verwechseln, da der eine oder andere oft gleichbedeutend verwendet wird. Hier lernen Sie die Bezeichnungen und deren Bedeutung für die Sanierung kennen.

  • Bei einzelnen Haustypen ist die energetische Sanierung schwierig.

    Energetische Sanierung: Diese Häuser sind eine Herausforderung

    Sie wollen ein Haus kaufen und sanieren? Dann sollten Sie sich vorher genau über die Bestandsimmobilie informieren. Sammeln Sie so viele Fakten wie möglich, um bei Themen wie Bestands- oder Denkmalschutz nicht auf böse Überraschungen zu stoßen. Denn es gibt Häuser, die sich bei einer Sanierung als echte Herausforderung entpuppen.

  • Hauskauf: Bestandsgebäude sanieren oder abreißen und neu bauen.

    Bestandsgebäude: Versiegelter Fläche neues Leben schenken

    Der Traum vom Eigenheim muss nicht zwingend mit einem Neubau erfüllt werden. Stattdessen entscheiden sich manche Bauinteressenten für den Kauf und die Sanierung eines Bestandsgebäudes. Ein Vorhaben, das nicht nur finanzielle, sondern auch ökologische Vorteile mit sich bringen kann. Wir verraten Ihnen, was Sie über die Alternative zum Neubau wissen müssen.

  • Haus sanieren oder neu bauen: Das kommt individuell auf Ihr Bestandsgebäude an.

    Wann ist der Abriss klüger als die Sanierung?

    Sanierungsfahrplan (iSFP) und Energieberater - Begriffe die Hauskäufer kennen sollten. Aber was genau macht ein Energieberater und was sagt der Sanierungsfahrplan aus? Das verraten wir Ihnen in diesem Beitrag.

  • Wann und in welcher Reihenfolge Sie Ihr Haus sanieren sollten, erfahren Sie von uns.

    Haus sanieren: Wann und in welcher Reihenfolge?

    Wer ein Bestandsgebäude kauft oder besitzt, muss sich früher oder später mit dem Thema Sanierung auseinandersetzen. Wann und in welcher Reihenfolge Eigentümer eine Immobilie sanieren sollten und wie Sie dabei clever vorgehen, erfahren Sie von Town & Country Haus.

  • Town & Country Haus ist Ihr Partner für die energetische Sanierung Ihres Hauses.

    5 Gewerke sanieren

    Die Haussanierung wird oft wie ein Fass ohne Boden beschrieben, mit der richtigen Reihenfolge machen Sie allerdings einem Schritt nach dem anderen. Aber mit was fangen Sie jetzt an?

  • Wir von Town & Country Haus verraten Ihnen, wann der richtige Zeitpunkt für eine Dachsanierung ist.

    3 Tipps für die Dachsanierung

    Ihr Dach hat das Durchschnittsalter von 60 Jahren erreicht? Es weist Schäden auf? Oder Sie möchten den Dachboden als zusätzlichen Wohnraum ausbauen? Wir haben 3 Tipps für Sie zusammengefasst, die für die energetische Sanierung Ihres Dachs wichtig sind.

  • Neue Fenster verbessern nicht nur die Gebäudehülle Ihres Hauses, sondern auch das Erscheinungsbild.

    Alte Fenster austauschen? Diese Gründe sprechen dafür

    Fenster tragen entscheidend zur Optik sowie zum Wohnklima Ihres Hauses bei. Außerdem dienen sie als Schall- und Wärmeschutz, um das Leben in Ihrem Eigenheim so angenehm wie möglich zu gestalten. Doch ihren Funktionen können sie nur dann nachkommen, wenn sie selbst gut in Takt sind. In diesem Artikel verraten wir Ihnen, warum sich der Austausch alter Fenster tatsächlich lohnt.