43 procent af boliger solgt i år er mulige asbestbomber – findes ikke kun i taget

Boliger fra 1960’erne og 1970’erne udgør 43 procent af bolighandlerne i 2025. Netop boliger fra den tid kan indeholde asbest – og det er ikke kun i taget. Modsat hvad mange tror, findes det også i køkken og bad.

Der er fart på boligmarkedet i 2025, hvor 1960’er og 1970’er-parcelhusene i skrivende stund har stået for hele 43 procent af de boliger, der er blevet handlet, ifølge et dataudtræk fra Boligsiden. Men boligerne fra netop de år kan indeholde asbest – også andre steder end i taget.

I 1972 kom det første forbud mod at anvende asbest i visse former for isolering, og senere i 1980 blev forbuddet udvidet til også at gælde anvendelse af asbest i spartel- og fugemasse, isolering i rør og elkabler samt i luftkanaler. Køkkener og badeværelser i boliger fra den tid kan derfor indeholde asbest, men det er der ikke mange danskere, der er klar over, oplever man hos den landsdækkende VVS-kæde Bedre Bad.

– Alt for mange boligejere tror, at asbest kun er noget, der kan være i tagbeklædningen. I mange af de boliger, der blev bygget før 1980, anvendte man også asbest i blandt andet rørisolering, ventilation og i fliseklæb. Så allerede inden vi skal sætte håndklædeholder op i ældre huse, skal det afdækkes, om der er asbest, fortæller Vibeke Biune, der er direktør for VVS-kæden Bedre Bad.

– Man kan risikere at sprede asbeststøv i hele huset, vis man selv går i gang med at rive klinker op eller badeværelset ned uden først at få taget en asbestprøve. Det er der alt for mange forbrugere, der ikke er klar over. Vi kan godt savne det gamle OBS – Oplysninger til Borgerne om Samfundet, tilføjer Vibeke Biune.

Test, før du gør andet

Siden 2025 er der kommet totalforbud mod anvendelse af asbest i Danmark, men også nye regler for håndteringen, så det nu kun er certificerede professionelle, der må håndtere asbestholdige materialer – det gælder også ved nedrivning af et gammelt køkken eller badeværelse.

– Det kommer bag på forbrugerne, at der skal tages asbestprøver. Den manglende viden gør også, at vi nogle gange kommer ud i hjem, hvor man for at spare penge allerede har været i gang med nedrivningen. Det er en rigtig dårlig idé, for så kan man have spredt asbest i hele huset. Få hellere taget prøverne fra start - det koster omkring 2500 kroner, fortæller Vibeke Biune og tilføjer:

– Såfremt der er asbest i huset, er der selvfølgelig også en ekstraudgift i den forbindelse. En asbestsanering af et badeværelse koster typisk 25.000-40.000 kroner plus moms, og det er også noget, der kommer bag på kunderne.

Handler om sikkerhed

Hos Bedre Bad er man dog ikke i tvivl om, at det er en god nyhed, at kravene for asbesthåndtering er blevet skærpet.

– Det handler jo om vores allesammens sikkerhed. Vi vil gerne passe på både boligejere og montører, så der ikke er nogen, der udsættes for asbeststøv. Vi går med livrem og seler, når det kommer til asbest, for vi vil gerne sikre forbrugerne og vores installatører den trygge løsning, siger Vibeke Biune og henviser til Miljøstyrelsens og Arbejdstilsynets vejledninger på området. Desuden opfordrer kæden til, at der tages prøver og sendes til Dansk Miljørådgivning, der tjekker for indhold af asbest.

I Danmark blev der opført omkring 450.000 parcelhuse mellem 1960 og 1979, og husene udgør dermed næsten halvdelen af de cirka en million parcelhuse, der findes i landet.