Pressemeddelelse -

Salgstiden på villaer har været stabil siden sommeren

Meget har ændret sig på boligmarkedet i løbet af 2022. Men ikke salgstiden på villaer og rækkehuse. Energipriser og renteudvikling kan dog få betydning for udviklingen i den kommende tid.

Boligmarkedet har ændret rytme i 2022. Efter flere år med lynsalg og næsten tomme hylder hos landets ejendomsmæglere, er boligudbuddet atter skudt i vejret, og køberne har derfor fået mere at skulle have sagt. Det ses blandt andet ved, at der nu gives større nedslag på de boliger, der er til salg i markedet.

Men alt imens afslagene er blevet større, har det ikke påvirket den tid, det tager at sælge boliger med egen have. I juni tog det gennemsnitligt 108 dage for landets mæglere at sælge en typisk villa eller et rækkehuse. I oktober er tallet 107 dage. Det viser friske markedstal fra Boligsiden, som ejendomsmæglerkæden Nybolig har undersøgt.

-I en tid med store omskifteligheder på boligmarkedet er det positivt nyt for sælgerne at vide, at der stadig er god omsættelighed i marked, og at de fleste villaer bliver solgt indenfor tre måneder. Salgstiderne var en my lavere sidste år, men ellers har de ikke været lavere i nyere tid, siger Peter J. Mattsen, adm. direktør i Nybolig.

Anderledes ser det ud for ejerlejlighedsmarkedet. Her er den gennemsnitlige salgstid på landsplan gået fra 75 dage i juni til 88 dage i oktober – svarende til en stigning på 17 pct.

-Villaerne bliver stadig solgt i et fornuftigt tempo, men der skal knokles lidt ekstra for at få ejerlejlighederne solgt. Det realistiske blik på udbudsprisen og markedet er igen blevet centralt i mæglernes dialog med sælgerne, siger Peter J. Mattsen.

Det er som bekendt svært at spå om fremtiden – det gælder også udviklingen på boligmarkedet. Men der er ingen tvivl om, at boligmarkedets udvikling vil følge inflationen og energiprisernes udvikling.

-Økonomisk forudsigelighed bliver et centralt tema i den kommende tid. Hvis energipriserne og renterne stabiliserer sig, vil det bringe forudsigelighed og ro i markedet. Politikere i Danmark og resten af Europa sidder lige nu og gør sig overvejelser om lempelser af energiafgifterne, og politiske beslutninger af den type kan også få betydning for, hvordan købere og sælgere agerer på boligmarkedet i den kommende tid, siger Peter J. Mattsen.

Udvikling i salgstider på markedet for villaer og rækkehuse (Danmark, 2022)

Måned Gennemsnitlig salgstid
Januar 110 dage
Februar 114 dage
Marts 115 dage
April 111 dage
Maj 110 dage
Juni 108 dage
Juli 107 dage
August 106 dage
September 107 dage
Oktober 107 dage

Kilde: Boligsiden

Emner

  • Bygning, ejendom

Regions

  • Hovedstaden

Nybolig er en landsdækkende ejendomsmæglerkæde med 220 forretninger fordelt over hele Danmark. Ejendomsmæglerne i Nybolig har et stort lokalkendskab og mange års erfaring med at hjælpe danskere, der skal købe eller sælge bolig. Nybolig ejes af Nykredit Mægler, som er en del af Nykredit.

Kontakt

  • MND - fremvisning af villa
    Licens:
    Alle rettigheder forbeholdt

Relateret materiale

  • Danskerne er et flytteivrigt folkefærd

    Vi danskere er ikke bange for at flytte. Faktisk er vi tværtom så glade for at flytte, at der sidste år blev registreret svimlende 950.000 flytninger på landsplan. Stigende indbyggertal og ændrede flyttemønstre forklarer udviklingen, vurderer Nybolig.
    Vi danskere holder os ikke tilbage med at skifte bolig.
    Det er konklusionen, hvis man ser nærmere på antallet af flytninger på det danske bol

  • 400 dages forskel på korteste og længste liggetid

    De sidste mange år er handelsaktiviteten på boligmarkedet kun gået opad. Det har skrællet en væsentlig del af den gennemsnitlige liggetid på boliger til salg i landets 98 kommuner. Aktuelt er det 400 dage, der adskiller yderpunkterne på det danske boligmarked.
    Danmarks korteste liggetid finder man i øjeblikket i Albertslund Kommune, hvor den gennemsnitlige liggetid lyder på bare 60 dage. I den

  • Grund til optimisme på boligmarkedet frem mod 2030

    Efter flere år med pæne prisstigninger bevæger boligmarkedet sig nu ind i en roligere periode. Det skyldes ikke mindst højere boligrenter og stigende inflation. Dog er der grund til optimisme for den langsigtede boligejer.
    De fleste af landets boligøkonomer og respekterede eksperter er enige om, at boligprisudviklingen i resten af 2022 og videre ind i 2023 vil være mere afmålt end hidtil. Det

  • Nyt mæglerkoncept: Få en personlig shopper til dit boligkøb

    Ejendomsmæglerkæden Nybolig lancerer et nyt koncept, hvor køber hjælpes af en personlig rådgiver til at finde drømmeboligen ud fra deres behov. Konceptet, der også kendes fra tv, er udbredt i USA og spås en stor fremtid i Danmark.
    For de fleste er boligen det største og dyreste, vi nogensinde kommer til at købe, og det er selvsagt vigtigt, at man rammer den rigtige. Nu lancerer en af landets st

  • Hver dag får 200 boliger nye ejere

    Selvom vi har set en opbremsning i handelsaktiviteten i 2022, er boligmarkedet på ingen måde gået i stå. Siden januar er der i gennemsnit solgt 6.500 boliger hver måned. Inflation og højere renter ændrer ikke på danskernes grundlæggende behov for at flytte, lyder det fra Nybolig.

    Der er i gennemsnit solgt 6.500 boliger hver måned på det danske boligmarked siden årets begyndelse – eller hvad