Pressemeddelelse -

Grund til optimisme på boligmarkedet frem mod 2030

Efter flere år med pæne prisstigninger bevæger boligmarkedet sig nu ind i en roligere periode. Det skyldes ikke mindst højere boligrenter og stigende inflation. Dog er der grund til optimisme for den langsigtede boligejer.

De fleste af landets boligøkonomer og respekterede eksperter er enige om, at boligprisudviklingen i resten af 2022 og videre ind i 2023 vil være mere afmålt end hidtil. Det understøttes også af de seneste markedstal fra Boligsiden.

I en ny økonomisk redegørelse spår vismændene i Det Økonomiske Råd således også en række hårde år for boligejerne. Dog afhænger udviklingen på boligmarkedet af mange faktorer, som hurtigt kan ændre sig, hvis den globale situation med krigen på Europas dørtrin og stigende inflation ændrer sig.

-Vismændene forudser en årrække, hvor boligejerne nok skal spænde selen lidt strammere, end det har været tilfældet de seneste år. De spår, at boligpriserne skal et stykke længere ned, og at det moderate handelstempo vil fortsætte en rum tid endnu, lyder det fra Alexander Falck Winther, pressechef i ejendomsmæglerkæden Nybolig.

Positivt nyt for den langsigtede boligejer
Det er selvsagt svært at forudsige boligmarkedets udvikling, men selv hvis Det Økonomiske Råd får ret, indeholder rapporten positivt nyt for den langsigtede boligejer.

-Fra 2025 og frem til 2030 estimeres det, at boligprisudviklingen vil stige med 5,8 pct. årligt, og at markedet på den vis altså genfinder den opadgående trend. Samtidig vil en prisudvikling i det niveau i mange tilfælde opveje de fald, der på den helt korte bane kan være udsigt til, siger Alexander Falck Winther.

Netop den udvikling er ikke så atypisk på boligmarkedet.

-Boligmarkedet fungerer grundlæggende efter et naturligt cyklus, hvor markedet svinger mellem gode år og mere rolige år. Men historisk set vil markedet altid rejse sig igen efter de mere moderate perioder. Et boligkøb bør altid være motiveret af et konkret boligbehov og ikke alene af forventningen om et senere afkast på salget, men set i et langsigtet perspektiv har danske boligejere generelt kunne realisere en pæn fortjeneste på salget af deres bolig, siger Alexander Falck Winther.

Det Økonomiske Råd har til opgave løbende at vurdere Danmarks økonomiske situation. Rådet leverer uafhængig rådgivning til landets økonomiske og miljøøkonomiske beslutningstagere.

Emner

  • Bygning, ejendom

Regions

  • Hovedstaden

Nybolig er en landsdækkende ejendomsmæglerkæde med 220 forretninger fordelt over hele Danmark. Ejendomsmæglerne i Nybolig har et stort lokalkendskab og mange års erfaring med at hjælpe danskere, der skal købe eller sælge bolig. Nybolig ejes af Nykredit Mægler, som er en del af Nykredit.

Kontakt

Frederik Kragh Nielsen

Pressekontakt Pressechef, Nykredit Mægler +45 2448 6266

Relateret materiale

Danskerne er godt polstret mod hårde tider

I disse tider, hvor strømmen er dyr, inflationen stigende og pengene i husholdningen rækker til mindre, gør mange sig tanker tilbage til finanskrisen. Men tiderne er anderledes, og derfor er der ikke samme grund til nervøsitet hos boligejerne som dengang, vurderer Nybolig.
Vi lever i en besynderlig tid.
I 2020 og 2021 oplevede danske boligejere en historisk prisudvikling på deres boliger,

Er din bolig klar til efterårets barske vejr?

Hvert år koster skybrud og heftigt blæsevejr mange boligejere store ekstraregninger og ærgrelser. Men mange skader kan undgås, hvis du giver din bolig et efterårstjek i tide. Her kommer en række af de vigtigste råd forud for de regnvåde og ruskende vintermåneder.
Vejret er allerede begyndt at vise sig fra sin kolde side, og inden længe bevæger vi os ind i en tid, hvor nattefrosten gør sit indt

Vi drømmer om ejerboliger mens lejeboligerne skyder op

Der er næppe noget så dejligt som at få overrakt nøglerne til et nyerhvervet parcelhus, og for mange danskere er det en væsentlig drøm i livet. Men nye tal viser, at der det seneste årti er opført markant flere lejeboliger end ejerboliger.
I 2012 var 1.295.373 boliger i Danmark beboet af en ejer, mens 1.205.001 boliger var beboet af en lejer. Men siden da er det skudt op med lejeboliger over h

Det har aldrig været sikrere at være boligejer

Coronapandemien har fundamentalt ændret vores syn på verden – herunder hvordan vi bor, og hvordan vi lever vores liv. Men for landets boligejere har pandemien også ført en opløftende tendens med sig. Der begås nemlig historisk få indbrud i disse år.
I en tid hvor der synes længere og længere mellem de positive nyheder, kan landets boligejere glæde sig over, at det aldrig har været mere sikkert

400 dages forskel på korteste og længste liggetid

De sidste mange år er handelsaktiviteten på boligmarkedet kun gået opad. Det har skrællet en væsentlig del af den gennemsnitlige liggetid på boliger til salg i landets 98 kommuner. Aktuelt er det 400 dage, der adskiller yderpunkterne på det danske boligmarked.
Danmarks korteste liggetid finder man i øjeblikket i Albertslund Kommune, hvor den gennemsnitlige liggetid lyder på bare 60 dage. I den

Salgstiden på villaer har været stabil siden sommeren

Meget har ændret sig på boligmarkedet i løbet af 2022. Men ikke salgstiden på villaer og rækkehuse. Energipriser og renteudvikling kan dog få betydning for udviklingen i den kommende tid.
Boligmarkedet har ændret rytme i 2022. Efter flere år med lynsalg og næsten tomme hylder hos landets ejendomsmæglere, er boligudbuddet atter skudt i vejret, og køberne har derfor fået mere at skulle have sagt

Danskerne er et flytteivrigt folkefærd

Vi danskere er ikke bange for at flytte. Faktisk er vi tværtom så glade for at flytte, at der sidste år blev registreret svimlende 950.000 flytninger på landsplan. Stigende indbyggertal og ændrede flyttemønstre forklarer udviklingen, vurderer Nybolig.
Vi danskere holder os ikke tilbage med at skifte bolig.
Det er konklusionen, hvis man ser nærmere på antallet af flytninger på det danske bol