Trots hög aktivitet var omsättningen på hyresmarknaden för kontorslokaler i Malmö, räknat i kvadratmeter, lägre under 2023 än 2022, enligt CityMark Analys senaste kartläggning. Vakansgraderna har ökat dramatiskt under vintern och våren vilket signalerar att ökat hybridarbete och lågkonjunktur nu slår igenom även i Malmö.
Omsättningen på hyresmarknaden för kontorslokaler i Stockholm har dämpats det senaste året och nettouthyrningen i kvadratmeter har varit negativ. Vakansgraderna har ökat i snabbare takt under vintern och våren, enligt CityMark Analys senaste kartläggning, och nått nya toppnoteringar i en del områden.
CityMark Analys har i dagarna sänt årets andra prognos för landets två största kontorshyresmarknader till sina kunder.
Ända sedan pandemiutbrottet 2020 har hyresmarknaden för kontorslokaler varit pressad. Inte minst har den snabba övergången till ökat hybridarbete fått effekter på marknaden, i form av att fler hyresgäster skurit ned på kontorsytor medan färre har ökat. I centrala Stockholm och
Lågkonjunkturen innebär att hyresmarknaden för kontorslokaler i Stockholm och Göteborg fortsätter gå trögt i år och nästa år. Vakansgraderna fortsätter uppåt och de reala hyresnivåerna pressas ned.
Lågkonjunktur och minskad yta per sysselsatt pressar kontorsmarknaderna i Stockholm och Göteborg. Om konjunkturen vänder 2024, som väntat, så bör dock läget förbättras.
Svagare konjunktur och anpassning till minskad kontorsnärvaro väntas sätta fortsatt press på hyresmarknaden för kontor i Stockholm och Göteborg framöver.
CityMark Analys tar två gånger om året fram en prognos för kontorsmarknaden i Stockholm. Den senaste rapporten redovisar nuläget och ger en prognos för de kortsiktiga och långsiktiga utsikterna för kontorsmarknaden.
Sedan Coronapandemins början följer CityMark Analys varje månad utvecklingen för vakanser och hyror i beståndet av kontorslokaler i ett bestämt antal kontorsfastigheter i på utvalda delmarknader i Stockholm. Går det uppåt, nedåt eller är det oförändrat? Hur fortsätter utvecklingen under 2021? Vill du veta mer om rapporten, kontakta bobo.ohlen@citymark.se, 076-669 61 92
CityMark & CityMark Analys hjälper dig som vill hyra ut, hitta ny lokal eller analysera kontorsmarknaden - primärt i Stockholm, Uppsala, Göteborg och Malmö. Är du leverantör av varor eller tjänster hjälper vi dig att nå företag inför en nyetablering eller planerad flytt till ny lokal. Vi erbjuder motsvarande tjänster även i de övriga nordiska huvudstäderna.
