Etter flere år med lavere transaksjonsaktivitet var 2025 preget av en tydelig bedring i det nordiske eiendomsmarkedet. Bedre finansieringsforhold og gradvis mer stabile prisforventninger bidro til økt aktivitet på tvers av regionen.
After several years of modest transaction activity, 2025 was characterised by a clear recovery in the Nordic property market, driven by improved financing conditions and gradually stabilising pricing expectations. Total Nordic transaction volume amounted to approximately EUR 33bn across 910 deals, corresponding to a 28 percent increase compared with 2024. At the same time, volumes remain somewhat
Efter flera år med dämpad transaktionsaktivitet präglades 2025 av en tydlig återhämtning på den nordiska fastighetsmarknaden, driven av förbättrade finansieringsförutsättningar och gradvis stabiliserade prisförväntningar. Den totala nordiska transaktionsvolymen uppgick till cirka 33 miljarder euro fördelat på 910 affärer, motsvarande en ökning om 28 procent jämfört 2024. Samtidigt ligger volymerna
Stockholms hotellmarknad är tillbaka på tillväxtspår, men återhämtningen är mer dämpad än i både Oslo och Köpenhamn. Det visar en analys som Colliers nyligen sammanställt.
– I Oslo och Köpenhamn har pris- och beläggningsutvecklingen samverkat på ett sätt som gett ett starkare genomslag i intjäningen, medan Stockholm haft en mer stegvis återgång, säger Axel Tärn, nordisk analyschef på Colliers.<
Den svenska logistikmarknaden står inför en ovanlig situation. En analys från Colliers visar att den faktiska vakansgraden i landets logistikfastigheter uppgår till omkring 12 procent vilket innebär cirka 1,4 miljoner lediga kvadratmeter.
– Det intressanta är att logistik trots detta förblir det mest attraktiva segmentet inför 2026. Vi ser dels att avkastningskraven sjunker inom logistik, dels
Norge er et av de mest stabile logistikkmarkedene i Norden, med lav ledighet, kontrollert tilbudsside og solid leieprisvekst. Etter hvert som styringsrenten faller, øker trolig også investorinteressen. Analysen viser også at ikke-tradisjonelle logistikkaktører, som pensjonsfond og institusjonelle investorer, tar en stadig større posisjon, noe som øker konkurransen og likviditeten i segmentet.
Castellum utvecklar Brunna Logistikpark beläget i ett av Stockholmsregionens mest attraktiva logistikområden, Kungsängen. Colliers har fått i uppdrag att hyra ut lokaler om totalt 13 100 kvadratmeter med hög flexibilitet och moderna tekniska lösningar.
Brunna är ett logistiknav norr om Stockholm med direkt närhet till E18, vilket möjliggör effektiva distributionsflöden till Stockholm, Mälardale
Daimyo Eiendom og Bergensgruppen har gjennom et felleseid selskap kjøpt de to sentrumseiendommene Strandgaten 221 og Olaf Ryes vei 45 i Bergen fra SKB Eiendom. Eiendommene består samlet av 54 leiligheter og én næringsseksjon med et samlet areal på om lag 5 700 kvadratmeter.
Colliers har fått i uppdrag av Logistea att ansvara för uthyrningen av tre strategiskt belägna fastigheter i Jönköpingsområdet. Uppdraget omfattar två befintliga fastigheter med en sammanlagd uthyrningsbar yta på nära 20 000 kvadratmeter, samt en byggrätt där det finns möjlighet att utveckla upp till 60 000 kvadratmeter moderna logistikytor.
Uppdraget innefattar tre fastigheter i ett av Sverige
Det internationella intresset för nordiska fastigheter håller i sig, visar en ny analys från Colliers. Under årets åtta första månader uppgick transaktionsvolymen i Sverige till cirka 2,5 miljarder euro, medan Norden som helhet landade på 8,4 miljarder euro. Det motsvarar 6 procent av det globala inflödet i fastigheter.
Colliers analys visar att Norden lockar till sig en oproportionerligt stor
As of January 1, 2026, Joakim Arvius will transition from his role as CEO of Colliers Sweden to fully focus on client work and business development.
"After leading the integration of Pangea and Colliers in Sweden and establishing strong teams in Stockholm, Gothenburg and Malmö, this is a welcome step that allows me to spend more time close to clients and focus on creating business where my expe
Från och med den 1 januari 2026 går Joakim Arvius, idag vd för Colliers Sverige, vidare med en ny roll inom företaget för att fullt ut fokusera på kundarbete och affärsutveckling.
– Efter att ha lett arbetet med att integrera Pangea och Colliers i Sverige och etablerat starka team i Stockholm, Göteborg och Malmö är detta ett välkommet steg för att kunna lägga mer tid på att vara nära kunderna o
The Nordic transaction market recorded a sharp monthly decline of -82%, resulting in a transaction value of only EUR 0.6 billion in August. “August is traditionally a weak month on the transaction side, which makes this year’s decline expected rather than concerning. Activity so far in September has, however, started strongly, and we expect it to continue in the same direction later this month,” s
Den nordiska transaktionsmarknaden noterade en kraftig nedgång i månatligt värde med -82 %, vilket innebar ett transaktionsvärde för augusti på endast 0,6 miljarder euro. ”Augusti är traditionellt en svag månad på transaktionssidan, vilket gör årets nedgång väntad snarare än oroande. Aktiviteten hittills i september har däremot börjat starkt och vi förväntar oss att det fortsätter i samma riktning
Det nordiske transaksjonsmarkedet opplevde i august en markant tilbakegang med en nedgang i samlet verdi på hele 82 prosent. Det månedlige transaksjonsvolumet endte dermed på kun 0,6 milliarder euro.– August er tradisjonelt en svak måned for transaksjoner, noe som gjør årets nedgang mer forventet enn bekymringsfull. Aktiviteten i september har derimot startet sterkt, og vi forventer at denne utvik
Colliers har förmedlat en stor uthyrning på Stockholms kontorsmarknad. A-Train, operatören bakom Arlanda express, flyttar sitt huvudkontor till Folksamgruppens fastighet Vasahuset på Vasagatan 11 i centrala Stockholm – mitt i stadens mest vältrafikerade kommunikationsnav.
Det nya huvudkontoret omfattar 1,5 våningsplan högt upp i fastigheten, med personalentré i direkt anslutning till Arlanda ex
Bo Coliving har kjøpt et moderne og rendyrket studentboligkonsept med 181 studioleiligheter sentralt på Tromsøya. Eiendommen har siden ferdigstillelsen i 2021 vært et populært botilbud blant byens studenter, og markerer Bo Colivings første investering i Tromsø.
Colliers har lett tre uthyrningar till Gemfast i centrala Stockholm. Ett av nytillskotten är etableringen av BATA – en ny restaurangdestination på Hornsgatan 65. Samtliga uthyrningar vittnar om ett högt marknadsintresse och Gemfasts förmåga att snabbt attrahera rätt hyresgäster.
Sedan Gemfast tillträdde fastigheten på Hornsgatan i april 2024 har bolaget totalrenoverat samtliga lägenheter, trapp
Det nordiske transaksjonsmarkedet utviklet seg stabilt i juni, med en samlet volum på EUR 1,9 milliarder. Sverige var det største enkeltmarkedet med transaksjoner for EUR 0,9 milliarder i løpet av måneden, etterfulgt av Finland med EUR 0,6 milliarder og Norge med EUR 0,4 milliarder. Det viser Colliers’ siste månedsrapport.
* Danmarks tall for juni presenteres senere i juli.
– Den fortsatt st
Den nordiska* transaktionsmarknaden fortsatte att utvecklas stabilt i juni, med en samlad volym på EUR 1,9 miljarder i juni. Sverige var den största enskilda marknaden med EUR 0,9 miljarder i transaktioner under juni, följt av Finland på EUR 0,6 miljarder och Norge på EUR 0,4 miljarder. Det visar Colliers senaste månadsrapport.
* Danmarks junisiffror presenteras senare i juli.
– Fortsatt st