Nyhet -
Nytt krav: Amortera halva bolånet
I mars i år infördes rekommendationer om amortering på lån som överskrider 70 procent i belåningsgrad. Nu kommer nya rekommendationer som kan innebära betydande utgiftsökningar för hushållen.
Bankernas branschorganisation Bankföreningen skärper kraven rejält
De nya rekommendationerna från bankföreningen innebär att alla nya bolånetagare ska amortera om belåningsgraden är över 50 procent.
Vi vill verka för att det i en sund privatekonomi ska vara naturligt för låntagare att betala av på sina bolån för att därigenom minska sin ekonomiska sårbarhet. ”Vi anser att 50 procent är en bra nivå för att vi ska uppnå en sund amorteringskultur i Sverige” säger Thomas Östros, vd för bankföreningen i en kommentar.
Hur lång amorteringstid/takt handlar det om?
Bankföreningen har inlett en diskussion med finansinspektionen om hur svenskarna klarar en omläggning såsom denna. Thomas Östros säger i en kommentar till SvD Näringsliv att diskussionen bland annat handlar om en avvägning i vilken takt amorteringen ska göras.
Ett exempel på vad de nya amorteringskraven kan betyda
En genomsnittsvilla i Sverige kostade år 2013 närmare 2,4 miljoner kronor enligt mäklarstatistik.se
En bostad köpt för 2,4 miljoner kronor med belåningsgrad 70 procent (lån 1,68 miljoner kronor). Bolåneränta 2,40 procent. Månadskostnad på 2 352 kronor efter ränteavdrag utan amortering.
Amorteringskrav: Lån över 50 procent av värdet på bostaden måste betalas tillbaka på:
- 10 år: Månadsutgiften ökar med 4 000 kronor per månad
- 20 år: Månadsutgiften ökar med 2 000 kronor per månad
- 30 år: Månadsutgiften ökar med 1 333 kronor per månad
- 40 år: Månadsutgiften ökar med 1 000 kronor per månad
- 50 år: Månadsutgiften ökar med 800 kronor per månad
En genomsnittslägenhet i centrala Stockholm kostade 2013 närmare 4,2 miljoner kronor enligt mäklarstatistik.se
En bostad köpt för 4,2 miljoner kronor med belåningsgrad 70 procent (lån 2,94 miljoner kronor). Bolåneränta 2,40 procent. Månadskostnad på 4 116 kronor efter ränteavdrag utan amortering.
Amorteringskrav: Lån över 50 procent av värdet på bostaden måste betalas tillbaka på:
- 10 år: Månadsutgiften ökar med 7 000 kronor per månad
- 20 år: Månadsutgiften ökar med 3 500 kronor per månad
- 30 år: Månadsutgiften ökar med 2 333 kronor per månad
- 40 år: Månadsutgiften ökar med 1 750 kronor per månad
- 50 år: Månadsutgiften ökar med 1 400 kronor per månad
Större sannolikhet för ytterligare räntesänkning
Swedbank tror att de skärpta kraven ökar sannolikheten för en räntesänkning från Riksbanken, kanske redan i oktober.
Orginalartikel hos Compricer: Nytt krav: Amortera halva bolånet
