Gå direkt till innehåll
Aktiviteten på den svenska fastighetsmarknaden för första kvartalet 2020, på nära 40,5 miljarder kronor, överträffar kraftigt volymen för samma period 2019, menar Annika Edström och Kristoffer Sandberg på Cushman & Wakefield.
Aktiviteten på den svenska fastighetsmarknaden för första kvartalet 2020, på nära 40,5 miljarder kronor, överträffar kraftigt volymen för samma period 2019, menar Annika Edström och Kristoffer Sandberg på Cushman & Wakefield.

Pressmeddelande -

​Transaktionsvolymen för Q1 2020 högre än motsvarande period 2019

Stockholm, 7 april 2020 – Enligt de senaste siffrorna från Cushman & Wakefield överträffar aktiviteten på den svenska fastighetsmarknaden för första kvartalet 2020, på nära 40,5 miljarder kronor, kraftigt volymen för samma period 2019. Motsvarande siffra landade under fjolåret på 31,8 miljarder kronor. Detta är en anmärkningsvärt positiv start på 2020, då 2019 som helår var ett nytt rekordår med en total transaktions-volym på nära 234 miljarder kronor, inkluderat Hemfosa-affären om 28 miljarder kronor i Sverige. Det mest populära segmentet totalt sett är kontor (12,7 Mdrkr), följt av bostäder (10 Mdrkr) och handel (8,6 Mdrkr).

Det är främst svenska investerare som varit aktiva på marknaden hittills i år. Runt 76 procent (30,7 mdrkr) i värden på fastigheter har förvärvats av inhemska köpare. Störst affärer har sammantaget hittills gjorts inom segmenten handel (ca 28 %), bostäder (ca 26 %) och kontor (ca 22 %). Dock har det gjorts affärer inom samtliga segment under årets första kvartal.

Bland internationella investerare har köpare från Norge, Tyskland och USA varit aktiva och tillsammans har investerare från dessa länder förvärvat fastigheter i Sverige för närmare 24 procent (9,8 mdrkr) under perioden. Norge, som stått för den största delen med nära fem miljarder kronor, och har investerat brett i kontor (2,6 Mdrkr), bostäder (2 Mdrkr), samhällsfastigheter (200 Mkr) och handel (145 Mkr). Från tyskt håll har 3,3 miljarder kronor investerats i kontorsförvärvet Solna United och förvärven om 1,5 miljarder kronor har amerikaner placerat uteslutande i industrisegmentet.

Annika Edström, Head of What’s Next/Research på Cushman & Wakefield: “I vår senaste enkät-undersökning, som genomfördes i januari i år, uppgav rekordstor andel av investerarna att de planerade att nettoköpa under 2020. Då såg vi en risk att det inte skulle finnas tillräckligt många objekt på marknaden. Även om läget markant förändrats under de sista veckorna i mars så återstår det att se om underliggande investeringstryck tar sig uttryck i flera genomförda affärer under andra kvartalet i år, trots marknadens generella försiktighet i nuläget.”

Kristoffer Sandberg, Head of Capital Markets på Cushman & Wakefield: ”Kassaflödesfastigheter med starka hyresgäster, centralt belägna fastigheter i våra storstäder samt bostadsfastigheter står sig starkt även i dagens marknad. Bankerna har börjat bli mer selektiva med såväl motpart som objekt. Obligationsmarknaden är fortsatt sval, framförallt för icke säkerställda obligationer.”

För ytterligare information, kontakta:

Annika Edström
Head of What’s Next
+46 70 2345 925
annika.edstrom@cushwake.com

Ämnen


Om Cushman & Wakefield 

Cushman & Wakefield är ett ledande globalt fastighetstjänsteföretag som levererar betydande värde till fastighetsägare, investerare och hyresgäster. Cushman & Wakefield är bland de största fastighetstjänsteföretagen med 53 000 anställda på cirka 400 kontor i 60 länder. Under 2019 hade företaget en omsättning på 8,8 miljarder USD och ett tjänsteutbud som omfattar bland annat capital markets, hyresgästrådgivning, värdering, uthyrning och andra tjänster. För mer information, besök www.cushmanwakefield.com eller följ @CushWake på Twitter. 

Kontakter

Relaterat innehåll

  • Cushman & Wakefield påbörjar nu försäljningsprocesser för åtta fastigheter i Stockholms innerstad på uppdrag av olika uppdragsgivare.

    Cushman & Wakefield marknadsför åtta nya innerstadsfastigheter - Investerare vittnar om fortsatt stor efterfrågan.

    Händelseutvecklingen har redan påverkat delar av fastighetsmarknaden. Andra delar upplevs som mer motståndskraftiga under en svacka. Cushman & Wakefield påbörjar nu försäljningsprocesser för åtta nya fastigheter i Stockholms innerstad på uppdrag av olika uppdragsgivare. Fastigheterna ligger i Gamla stan, på Södermalm och Kungsholmen och presenteras på marknaden under kommande vecka.

  • Repslagaren 34 är belägen på Linnegatan 18 på Östermalm Bild: Lars Nybom

    Transaktionerna fortsätter i Stockholms innerstad

    Kontorsfastighet om ca 6 200 kvm säljs på Östermalm. Klara Norra Fastigheter AB, avyttrar Repslagaren 34. Fastigheten, innehållande ca 6 200 kvm kontor, är belägen på Linnegatan 18 på Östermalm i Stockholm. Cushman & Wakefield och Landahl Advokatbyrå var säljarens rådgivare i transaktionen. Köpare är Genestas fond GNRE Fund III. Köpeskillingen är konfidentiell.

  • Fastighetsinvesterarna i Cushman & Wakefield Nordic Property Investor Confidence index H1 2020 är optimistiska - med en ökande majoritet nettoköpare och en fortsatt minskning av förväntade nettosäljare sedan förra undersökningen i augusti 2019.

    ​Fortsatt stark efterfrågan från investerare i hela Norden

    Fastighetsinvesterarna i Cushman & Wakefields Nordic Property Investor Confidence index H1 2020 är optimistiska - med en ökande majoritet nettoköpare och en fortsatt minskning av förväntade nettosäljare sedan förra undersökningen i augusti 2019. Förväntningarna för kontors- och industrisegmenten är fortsatt positiva avseende både efterfrågan på lokaler och yieldutveckling.

  • ​Industri- och logistikfastigheter väntas ha bäst utveckling 2020 enligt fastighetsinvesterarna i Cushman & Wakefields svenska Investor Survey index (Bild: Adobe Stock)

    ​Industri- och logistikfastigheter väntas ha bäst utveckling 2020 enligt investerarkåren

    För 43:e gången och tolfte året i rad har Cushman & Wakefield i Sverige sammanställt Property Investor Confidence Index med fastighetsinvesterares uppfattning om fastighetsmarknaden det senaste kvartalet samt syn på kommande kvartal. Störst optimism i undersökningen ses denna gång för segmenten kontor och industri. Utvecklingen för handelsfastigheter bedöms enligt respondenterna som fortsatt svag.

  • Anders Elvinsson, Head of Valuation & Strategic Advisory, Annika Edström, Head of What's Next och Kristoffer Sandberg, Head of Capital Markets.

    Covid-19 inverkar i Property Investor Confidence Index Q2 2020

    Förutsättningarna på den svenska fastighetsmarknaden har svängt kraftigt sedan virusutbrottet, något som inverkar även på resultatet i Cushman & Wakefields senaste svenska Property Investor Confidence index lanserat i april. En utbredd pessimism ses denna gång i undersökningen och inte oväntat främst inom segmentet handel.

  • Det kombinerade äldre- och trygghetsboendet Fridhem är beläget i den nya stadsdelen Kilen intill Ronnebyån och är det andra äldreboendet som Attendo utvecklat i egen regi.

    ​Attendo avyttrar nybyggt äldreboende i Ronneby till Fastighets AB Stenvalvet

    ​I Ronneby har Attendo utvecklat det kombinerade äldre- och trygghetsboendet Fridhem som sammanlagt omfattar 77 lägenheter och en total uthyrningsbar area om 4 773 kvm. Attendo har nu tecknat avtal med Fastighets AB Stenvalvet om en försäljning av projektet med beräknad inflyttning och tillträde i juni 2020. Cushman & Wakefield har varit transaktionsrådgivare till Attendo i försäljningsprocessen.

  • ”6 Feet Office” handlar om att erbjuda ett koncept för att kunna göra en övergripande analys över befintliga lokaler och att identifiera förbättringspunkter för en säker återgång till kontoret.

    Cushman & Wakefield lanserar guide för Covid-19-säkert kontor

    Cushman & Wakefield lanserar guiden Six Feet Office för att Covid-19-säkra kontoret. ”6 Feet Office”-konceptet omfattar konkreta tips och ger vägledning som syftar till att förenkla återgången till kontoret inklusive metoder för beteendeförändringar för minskad smittorisk.

  • Reykjavik and Oslo are leading the way for Nordic data centre developments  - with Stockholm lagging behind. (Photo: imgix/Unsplash)

    ​Cushman & Wakefield Identifies Emerging European Data Centre Hotspots

    Reykjavik and Oslo are leading the way for Nordic data centre developments - with Stockholm lagging behind. New research from Cushman & Wakefield has identified emerging hotspots for data centre development in Europe. Secondary markets are witnessing a boom in development with the industry responding to Covid-19 by launching development closer to users and investing heavily in new platforms.