Bostadsmarknaden var redo för den här första räntehöjningen på över tre år då styrräntan höjs med 0,25 procentenheter till 2,0%. Att höjningen som Riksbanken har flaggat för så länge nu faktiskt genomförs minskar snarast osäkerheten. Erik Olsson Bostadsindex visar att man planerar bostadsköp med högre kalkylräntor än de aktuella bolåneräntorna. Skillnaden är som en krockkudde vid räntehöjningar.
Bostadsmarknaden är redo för räntehöjning. Bostadsmarknaden blir mindre nervös när räntehöjningarna man flaggar så tydligt för kommer. Erik Olsson Bostadsindex visar att ovanligt många förväntar sig stigande bostadspriser. Samtidigt visar vårt Skräckindex att säljarna inte är mer oroliga än vanligt och att fler vågar köpa nytt innan de säljer så att vi får en balanserad och aktiv bostadsmarknad.
Erik Olsson Bostadsindex visar att en ovanligt stor andel av visningsbesökarna förväntar sig stigande bostadspriser samtidigt som vårt Skräckindex visar att säljarna inte är oroligare än vanligt. Fler vågar köpa nytt innan de säljer den gamla bostaden. Det ger en mer balanserad och aktiv bostadsmarknad. Tack vare att hushållen har bättre ekonomi är de mindre oroade för kriget i Mellanöstern.
Det är alltid spännande när marknaden ska komma i gång efter sommaren. Utbudet lär öka ordentligt, samtidigt som stimulerande valfläsk och en tillvänjning till Trumps utspel och kriget i Mellanöstern har avtrubbat oron på ett sätt som stärker marknadspsykologin. Det ökar efterfrågan på bostäder genom att hushållen vågar agera på att de ekonomiska förutsättningarna faktiskt är riktigt bra.
Bostadsmarknaden står och väger mellan osäkerhet om framtiden och att ekonomin är god. Om Marknadspsykologin förändras under sommaren påverkar det hur stark marknaden blir i höst. Det finns det goda chanser att göra bra bostadsaffärer i sommar. Mindre bostäder gynnas av att bolånereglerna har lindrats och att tusentals studenter får antagningsbesked och behöver en bostad. Underhand är extra bra.
Erik Olsson Bostadsindex visar att en ovanligt stor andel av visningsbesökarna förväntar sig stigande bostadspriser samtidigt som nedgången i vårt Skräckindex visar att säljarna inte är lika oroliga som tidigare. Effekten är att köparna vill agera snabbare samtidigt som fler säljare vågar köpa nytt innan de säljer. Det ger en mer balanserad och aktiv bostadsmarknad.
Riksbanken bidrar till att skapa lugn med sitt räntebeslut om oförändrad ränta. Kriget i Mellanöstern skapar däremot oro för stigande räntor som dämpar bostadsmarknaden samtidigt som halverad matmoms, och i viss mån även lindrigare bolåneregler, motverkar det. Nettot av effekterna är svagt positivt med en stabil bostadsmarknad som resultat.
