Det är alltid spännande när marknaden ska komma i gång efter sommaren. Utbudet lär öka ordentligt, samtidigt som stimulerande valfläsk och en tillvänjning till Trumps utspel och kriget i Mellanöstern har avtrubbat oron på ett sätt som stärker marknadspsykologin. Det ökar efterfrågan på bostäder genom att hushållen vågar agera på att de ekonomiska förutsättningarna faktiskt är riktigt bra.
Bostadsmarknaden står och väger mellan osäkerhet om framtiden och att ekonomin är god. Om Marknadspsykologin förändras under sommaren påverkar det hur stark marknaden blir i höst. Det finns det goda chanser att göra bra bostadsaffärer i sommar. Mindre bostäder gynnas av att bolånereglerna har lindrats och att tusentals studenter får antagningsbesked och behöver en bostad. Underhand är extra bra.
Erik Olsson Bostadsindex visar att en ovanligt stor andel av visningsbesökarna förväntar sig stigande bostadspriser samtidigt som nedgången i vårt Skräckindex visar att säljarna inte är lika oroliga som tidigare. Effekten är att köparna vill agera snabbare samtidigt som fler säljare vågar köpa nytt innan de säljer. Det ger en mer balanserad och aktiv bostadsmarknad.
Riksbanken bidrar till att skapa lugn med sitt räntebeslut om oförändrad ränta. Kriget i Mellanöstern skapar däremot oro för stigande räntor som dämpar bostadsmarknaden samtidigt som halverad matmoms, och i viss mån även lindrigare bolåneregler, motverkar det. Nettot av effekterna är svagt positivt med en stabil bostadsmarknad som resultat.
Bostadsmarknaden väger mellan Erik Olsson Bostadsindex som visade att ovanligt många räknar med högre bostadspriser, och vårt Skräckindex som visade att säljarna var oroliga, även om oron minskade. Nu verkar hushållens goda ekonomi, nya bolåneregler och halverad matmoms stärka bostadsmarknaden mer än vad oron för kriget i Mellanöstern försvagar den så att bostadsmarknaden stärks totalt sett.
Bostadsmarknaden står och väger. Erik Olsson Bostadsindex visar att prisförväntningarna är ovanligt positiva, men vårt Skräckindex visar att säljarna fortfarande är oroliga. Det behöver bara minska lite för att hushållen ska våga agera på det positiva. Då får vi en mer aktiv och balanserad bostadsmarknad.
Nu när marknaden kommer igång verkar hushållens starka ekonomi och ett jämförelsevis positivt nyhetsflöde förbättra marknadspsykologin så att balansen mellan utbud och efterfrågan förbättras och bostadsmarknaden blir lite aktivare och starkare än innan årsskiftet.
Det är ett spännande och motsägelsefullt läge där bostadsmarknaden står och väger. Erik Olsson Bostadsindex visar att ovanligt många tror bostadspriserna ska stiga. Samtidigt visar vårt Skräckindex att säljarna är ovanligt oroliga för sin försäljning och vill minska risken att den går dåligt. Utöver detta finns det tre regelförändringar som kommer att påverka bostadsmarknaden under 2026.
Bostadsmarknaden står och väger. Erik Olsson Bostadsindex visar att prisförväntningarna är ovanligt positiva samtidigt som Skräckindex visar att säljarna är ovanligt oroliga. Det är en sällsynt och motsägelsefull kombination. Minskar oron så fler vågar köpa innan de säljer får vi en aktiv och balanserad marknad. Annars får vi ett stort utbud med en trög bostadsmarknad även efter årsskiftet.
Regeringen och Riksbanken har slutat tävla om vem som stimulerar hushållen mest, och Riksbanken låter räntan ligga still för att se effekten av det som gjorts. En lång period med oförändrad ränta ger förutsägbarhet som gör att hushållen känner sig tryggare när den ekonomiska utvecklingen blir mer förutsägbar, samtidigt som stillastående räntor även gör det lättare för köpare och säljare att mötas.
Erik Olsson Fastighetsförmedling är för fjärde gången ett Great Place To Work®, i världens största medarbetarundersökning. Arbetet med att öka trivsel och engagemang ytterligare gav ett ännu finare resultat 2025. Det är överraskande att vi är den enda fastighetsmäklaren som är med i GPTW, trots att medarbetarnas trivsel och engagemang är helt avgörande för alla i branschen. så att medarbetarnas
Den senaste tiden verkar Regeringen och Riksbanken ha tävlat om vem som stimulerar hushållen mest. Samtidigt är det osäkert om räntesänkningen hjälper eller stjälper bostadsmarknaden. Får vi nu en lång period med oförändrad ränta ger det förutsägbarhet. Det får fler att våga agera och gör det även lättare för köpare och säljare att mötas. Då kan det snabbt bli en starkare och mer aktiv marknad.
