Markanvisningstävling för kvarteret Gåsen i centrala Eslöv

Eslövs kommun är inne i ett intressant utvecklingsskede. Bostadsbyggandet är högt, och hela centrum, med Stora torg i spetsen, ska utvecklas.

I östra Eslöv, i direkt anslutning till järnvägsstationen, blev det toppmoderna utbildningscentrumet Carl Engström-skolan klart hösten 2019.

Eslövs kommun söker nu exploatörer som vill förverkliga kommunens planer med bland annat fler bostäder i attraktiva miljöer, där kvarteret Gåsen, granne med Carl Engström-skolan, blir nästa utvecklingsprojekt.

Nu bjuder Eslövs kommun in till markanvisningstävling för byggrätter i kvarteret Gåsen i östra Eslöv. Tävlingen startar den 13 maj och sista ansökningsdag är den 25 juni. Beslut om markanvisning tas i september 2020 och avtal beräknas att tecknas under oktober månad.

En stad i omvandling

Öster om järnvägen pågår omvandlingen av verksamhetsområde till stationsnära stadsbygd med blandad stad som ledord. Enligt Eslövs översiktsplan ska det byggas 1 600 nya bostäder i östra Eslöv fram till 2035. Under 2020 kommer en fördjupning av översiktsplanen ut på samråd för området. 

Omvandlingen har stor potential för den hållbara utvecklingen i Eslövs stad. Den möjliggör ett socialt starkare Eslöv, som med en större befolkning centralt sätter fokus på offentliga miljöer som knyter samman och ger synergieffekter på stadskärnan och hela stadens livskraft. Detta arbete är högt prioriterat.

Staden är här komplex, med många olika kvaliteter. Detta vill kommunen ta vara på och utveckla till en stad med ökad täthet, fler människor och fler aktiviteter – en blandstad fylld av liv. Här finns oaser med kvaliteter som kan tas tillvara och utvecklas. Det gamla skolområdet i kvarteret Gåsen och parken kring Johnsons minne är sådana platser.

Nytt bostadsområde med radhus i två till tre våningar

Kvarteret Gåsen är ett av de första områdena i östra Eslöv som genomgår en omvandling. Målsättningen är att tävlingsområdet ska vara en föregångare i den fortsatta omvandlingen av östra Eslöv och vara en förebild när det gäller hållbart stadsbyggande. Tävlingsbidraget ska ta tillvara på det strategiska läget och sätta stort fokus på hållbarhet, gestaltning och variation. Bostäderna kan styckas av och säljas som enskilda fastigheter eller upplåtas med bostadsrätt.

Detaljplanen möjliggör flexibilitet i arkitektoniska uttryck, detaljrikedom, våningsantal, husbredd och fasadmaterial som kan göra gathusen intressanta och väcka nyfikenhet även bland allmänheten. Detta ger förutsättningar för att tävlingsområdet får en egen identitet och att tävlingsområdet kan bidra med något nytt som visar östra Eslövs potential.

– Vi kommer att fästa stor vikt vid bebyggelsens gestaltning och arkitektoniska kvaliteter. Målsättningen är ett område där varje radhus får sin egen karaktär och gestaltning, berättar Patrik Larsson, mark- och exploateringsingenjör i Eslövs kommun.

Hållbart och klimatsmart

Kommunen har som mål att växa genom en hållbar förtätning. Tävlingsförslaget ska visa att det går att bygga hållbara och klimatsmarta bostäder. Som en del i detta ingår att utnyttja marken och byggrätten effektivt.

– Även grönytor och tillförande av ekosystemtjänster är viktiga delar i ett hållbart stadsbyggande. Vi vill att utemiljön omkring radhusen innehåller mycket grönska och att man bygger vidare på känslan av hus i parkmiljö.

– Det allra viktigaste är att tävlingsförslaget har ett helhetsperspektiv och visar engagemang och nyskapande. Eslövs kommun hoppas på förslag som sätter gestaltning och miljö i första hand och som leder fram till ett unikt bostadsområde med en helt egen identitet, säger Patrik Larsson.

Kontaktperson:

Patrik Larsson
Mark- och exploateringsingenjör
Kommunledningskontoret
Eslövs kommun 241 80 Eslöv
0413-621 77, 070-6662177