Mäklarpanelen: Lågtryck på bostadsmarknaden

Pressmeddelande -

Mäklarpanelen: Lågtryck på bostadsmarknaden

Fastighetsbyråns senaste Mäklarpanel visar på ett tydligt övertag för köparna på bostadsmarknaden, vilket förstärkts sedan i juni. Efterfrågan fortsätter även att sjunka på nyproduktionsmarknaden som nu ligger på en all time low. Lågtrycket förstärks nu när bostadsmarknaden vaknar till liv efter sommaren, kommenterar Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån.

I Mäklarpanelen från Fastighetsbyrån, Sveriges största mäklarföretag, har 419 av företagets mäklare runt om i landet svarat på frågor om läget på bostadsmarknaden. På frågan ”För vilka är bostadsmarknaden mest fördelaktig just nu” blev snittet 2,98 på en skala mellan 0 (köparna) och 10 (säljarna). Det kan jämföras med 3,14 när samma fråga ställdes i juni och 3,21 i augusti 2022. I januari och april ökade efterfrågan på bostadsmarknaden något men nu, för andra mätningen i rad, förstärks alltså övertaget för köparna igen.

  • Just nu präglas bostadsmarknaden av låg efterfrågan och väldigt stort utbud. Långa försäljningstider och få avslutade affärer gör att utbudet fylls på och är nu på historiskt höga nivåer. Vi såg tendenser till solglimtar under våren men nu känns det som ett ihållande lågtryck igen, säger Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån.
  • Räntehöjningar minskar köpkraften och nu ökar även osäkerheten kring el- och uppvärmningskostnader när vi går mot kallare tider. Sannolikt kan det leda till att priserna sjunker något under hösten, fortsätter Johan Engström.


Svalt på nyproduktionsmarknaden
I Mäklarpanelen fick mäklarna uttala sig specifikt om nyproduktionsmarknaden. På frågan ” ”För vilka är nyproduktionsmarknaden mest fördelaktig just nu” blev snittet 2,35 vilket kan jämföras med 2,53 i juni och 3,52 för ett år sedan. 2,35 är den lägsta siffran sedan frågan började ställas i april 2019.

  • Efterfrågan på nyproduktionsbostäder är väldigt låg just nu. Få konsumenter vill köpa bostäder på ritning med tillträde om några år, på en osäker marknad. Tyvärr pausas eller skjuts därför många projekt på framtiden vilket kommer bygga på bostadsunderskottet i landet ytterligare, säger Henrik Lenander, affärsområdesansvarig nyproduktion på Fastighetsbyrån.

  • Det finns dock många pågående bostadsprojekt som närmar sig färdigställande eller är färdigställda. Därför går det idag att köpa en nybyggd bostad som är klar för inflyttning, i många fall med rabatt på årsavgiften eller priset. Den möjligheten har inte funnits på många år på nyproduktionsmarknaden, fortsätter Henrik Lenander.


Resultat från Mäklarpanelen augusti 2023:

”För vilka är bostadsmarknaden mest fördelaktig just nu”, på en skala mellan 0 (köparna) och 10 (säljarna).

Totalmarknad

Aug

Juni

April

Jan

Dec

Okt

Aug

Juni

April

Jan

Dec

Okt

Aug

Riks

2,98

3,14

3,20

2,78

2,36

2,51

3,21

3,74

6,21

6,76

6,44

6,50

6,87

Stor-Stockholm

2,90

3,40

3,68

3,08

2,42

2,20

2,19

2,49

6,19

7,40

6,86

6,36

6,56

Stor-Göteborg

2,73

2,95

3,19

2,44

1,53

1,61

2,36

3,39

6,41

6,19

6,32

6,17

6,90

Stor-Malmö

3,79

3,57

2,90

2,68

1,94

2,47

3,08

4,08

6,44

6,75

6,74

6,42

7,25

Större ort

2,44

2,73

2,60

2,31

2,32

2,31

2,87

3,22

5,41

6,48

6,23

6,17

6,39

Mellanstor ort

2,93

3,12

3,00

2,87

2,39

2,67

3,21

4,02

6,24

6,62

6,09

6,65

6,98

Mindre ort

3,29

3,13

3,32

2,81

2,62

2,90

3,88

4,61

6,43

6,71

6,50

6,69

7,12

”För vilka är nyproduktionsmarknaden mest fördelaktig just nu”, på en skala mellan 0 (köparna) och 10 (säljarna).

Nyproduktion

Aug

Juni

April

Jan

Dec

Okt

Aug

Juni

April

Jan

Dec

Okt

Aug

Riks

2,35

2,53

2,47

2,81

2,81

2,89

3,52

4,11

5,60

5,85

5,53

5,60

5,28

Stor-Stockholm

2,03

2,45

2,88

2,59

2,29

2,34

2,87

3,04

5,65

6,05

6,00

5,29

5,56

Stor-Göteborg

2,10

2,06

2,09

2,50

2,80

3,15

3,33

4,43

6,18

6,40

5,40

6,33

6,67

Stor-Malmö

2,00

2,76

2,62

3,73

3,08

3,07

2,77

4,10

5,64

5,00

5,70

5,91

5,00

Större ort

2,10

2,16

2,37

2,70

3,15

2,25

3,81

3,70

5,12

6,00

5,73

5,25

4,50

Mellanstor ort

2,71

2,76

2,23

3,30

2,85

3,22

3,52

4,62

5,67

6,07

5,35

5,86

5,18

Mindre ort

2,48

2,64

2,43

2,59

2,96

3,14

3,81

4,40

5,56

5,47

5,31

5,41

5,37

Om Mäklarpanelen
Mäklarpanelen är en webbenkät som med jämna mellanrum skickas till Fastighetsbyråns ca 1100 mäklare runt om i landet. Den senaste enkäten genomfördes 21-28 augusti 2023 och totalt svarade 419 personer. Svaren bryts ner på segmenten Stor-Stockholm, Stor-Göteborg, Stor-Malmö, Större ort, Mellanstor ort och Liten ort.

För mer information kontakta gärna:
Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån
Tel: 070-558 05 30
E-post: johan.engstrom@fastighetsbyran.se

Henrik Lenander, affärsområdesansvarig nyproduktion på Fastighetsbyrån
Tel: 0703-71 99 84
E-post: henrik.lenander@fastighetsbyran.se

Johan Vesterberg, PR & kommunikationschef, Fastighetsbyrån
Tel: 08-54 54 55 28, 0708-20 44 34
E-post: johan.vesterberg@fastighetsbyran.se

Ämnen

Kategorier

Mäklarföretaget Fastighetsbyrån ingår i Swedbank-koncernen och har cirka 1 600 medarbetare på 260 franchiseägda kontor runt om i Sverige. Under 2022 gjorde företaget cirka 41 000 bostadsaffärer och är därmed marknadsledare på den svenska bostadsmarknaden. Företaget har även verksamhet utomlands med cirka 100 medarbetare i Spanien och Portugal.

Kontakter

Johan Vesterberg

Johan Vesterberg

Presskontakt PR & Kommunikationschef Press, sociala medier, content & CSR 08-54 54 55 28
Johan Engström

Johan Engström

Presskontakt VD Fastighetsbyrån 0705-58 05 30
Martin Posch

Martin Posch

Presskontakt Affärsområdeschef Fastighetsbyrån utland Fastighetsbyrån Spanien & Portugal +34 699 944 229
Pia-Lotta Svensson

Pia-Lotta Svensson

Presskontakt Fastighetsmäklare, Fastighetsbyrån Södermalm Bostadsrätter 0766-34 50 14
Pär Gunnarsson

Pär Gunnarsson

Presskontakt Fastighetsmäklare, Fastighetsbyrån Bromma Villor 070-509 25 45
Alexandra Jönsson

Alexandra Jönsson

Presskontakt Fastighetsmäklare, Fastighetsbyrån Göteborg innerstad/Örgryte Bostadsrätter Göteborg. 076-050 04 71
Jimmy Lang

Jimmy Lang

Presskontakt Fastighetsmäklare, Fastighetsbyrån Lerum. Villor i Göteborg. 073 341 47 31
Jesper Björnsson

Jesper Björnsson

Presskontakt Fastighetsmäklare, Fastighetsbyrån Malmö. Bostadsrätter och villor. 076-317 59 69
Henrik Lenander

Henrik Lenander

Presskontakt Affärsområdesansvarig nyproduktion Nyproduktion.
Alexandra Ernberg

Alexandra Ernberg

Presskontakt Nyproduktionsansvarig Öresund Malmö, Lund, Trelleborg, Staffanstorp och Lomma +46766444810

Relaterad media Ladda ner bilder för medieanvändning

Johan Engström, VD
  • Johan Engström, VD
  • Licens: Medieanvändning
    Innehållet får laddas ner, användas och delas i olika mediekanaler av t.ex. journalister, bloggare, krönikörer, opinionsbildare etc., i syftet att förmedla, redogöra för och kommentera ert pressmeddelande, inlägg eller information, så länge innehållet används oförändrat och i dess helhet. Upphovsmannen ska anges i den omfattning och på det sätt god sed kräver (vilket bl.a. innebär att fotografer till bilder nästan alltid måste anges).
  • Filformat: .jpg
  • Storlek: 4000 x 6000, 5,56 MB
Ladda ner
Malmö
  • Malmö
  • Licens: Medieanvändning
    Innehållet får laddas ner, användas och delas i olika mediekanaler av t.ex. journalister, bloggare, krönikörer, opinionsbildare etc., i syftet att förmedla, redogöra för och kommentera ert pressmeddelande, inlägg eller information, så länge innehållet används oförändrat och i dess helhet. Upphovsmannen ska anges i den omfattning och på det sätt god sed kräver (vilket bl.a. innebär att fotografer till bilder nästan alltid måste anges).
  • Av: Fastighetsbyrån
  • Filformat: .jpg
  • Storlek: 4000 x 2670, 5,02 MB
Ladda ner
Mäklarpanelen aug 2023.pdf
  • Mäklarpanelen aug 2023.pdf
  • Licens: Medieanvändning
    Innehållet får laddas ner, användas och delas i olika mediekanaler av t.ex. journalister, bloggare, krönikörer, opinionsbildare etc., i syftet att förmedla, redogöra för och kommentera ert pressmeddelande, inlägg eller information, så länge innehållet används oförändrat och i dess helhet. Upphovsmannen ska anges i den omfattning och på det sätt god sed kräver (vilket bl.a. innebär att fotografer till bilder nästan alltid måste anges).
  • Filformat: .pdf
Ladda ner

Fasti ghetsbyrån – Sveriges ledande fastighetsmäklare

Mäklarföretaget Fastighetsbyrån ingår i Swedbank-koncernen och har cirka 1 550 medarbetare på 265 franchiseägda kontor runt om i Sverige. Under 2023 gjorde företaget cirka 34 650 bostadsaffärer och är därmed marknadsledare på den svenska bostadsmarknaden. Företaget har även verksamhet utomlands med cirka 100 medarbetare i Spanien och Portugal.

Fastighetsbyrån
Västra Järnvägsgatan 7
10132 Stockholm
Fastighetbyråns hemsida
Fastighetsbyrån på Facebook