Gå direkt till innehåll
Mäklarpanelen: Mycket psykologi och oro på bostadsmarknaden

Pressmeddelande -

Mäklarpanelen: Mycket psykologi och oro på bostadsmarknaden

Fastighetsbyråns senaste Mäklarpanel visar att det nu tippat över till fördel för köparna på bostadsmarknaden även på riksnivå, om än med liten marginal. Dock är det stor skillnad mellan olika regioner och i Stockholm är obalansen mellan köpare och säljare rekordstor.

I Mäklarpanelen från Fastighetsbyrån, Sveriges största mäklarföretag, har 499 av företagets mäklare runt om i landet svarat på frågor om läget på bostadsmarknaden. På frågan ”För vilka är bostadsmarknaden mest fördelaktig just nu” blev snittet 4,96 på en skala mellan 0 (köparna) och 10 (säljarna). Det kan jämföras med 6,38 när samma fråga ställdes i augusti. På riksnivå är det alltså nästan jämnt mellan köpare och säljare, med en marginell fördel för köparna. Efterfrågan sjunker i samtliga segment jämfört med augusti och i Stor-Stockholm och Stor-Göteborg har köparna en fördel. Stockholm sticker ut med en ovanligt stark köparfördel.

- Vi har haft ett tydligt trendbrott med minskad efterfrågan och en avmattning känns naturlig med tanke på höga priser, amorteringskrav och ökad nyproduktionstakt. Dock är psykologi och oro den främsta förklaringen till den kraftiga inbromsningen vi ser i framförallt Stockholm. Just nu påverkar skriverier och spekulation kring framtiden mer än faktiska förutsättningar, säger Johan Engström, ny VD på Fastighetsbyrån.

- Vi har en situation där många säljare förväntar sig höga priser och köparna är osäkra på framtiden och vilken prisnivå som är rimlig. Jag tror att balansen kommer att återställas inom några månader, möjligen efter en viss prisnedgång. De mest grundläggande faktorerna som ränta, bostadsbrist och behov av att flytta har egentligen inte förändrats påtagligt, säger Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån.


För vilka är bostadsmarknaden mest fördelaktig just nu”, skala 0 (köparna) till 10 (säljarna), oktober 2017:

  • Hela Sverige – 4,96 (6,38 aug, 6,36 juni, 7,31 april, 7,27 jan, 7,15 dec, 7,03 nov 2016)
  • Stor-Stockholm – 2,67 (4,61, 4,29, 5,78, 5,8, 5,58, 5,77)
  • Stor-Göteborg – 4,24 (6,24, 6,71, 7,94, 7,59 7,85, 7,78)
  • Stor-Malmö – 5,33 (7,11, 7,73, 8,25, 8,67, 8,63, 8,64)
  • Större ort – 5,34 (6,87, 6,33, 8,05, 8,09, 7,35, 5,77)
  • Mellanstor ort – 5,89 (7,16, 6,94, 7,68, 7,72, 7,57, 7,44)
  • Liten ort – 6,1 (6,95, 7,09, 7,57, 7,49, 7,5, 7,16)


Om Mäklarpanelen

Mäklarpanelen är en webbenkät som med jämna mellanrum skickas till Fastighetsbyråns ca 1100 mäklare runt om i landet. Den senaste enkäten genomfördes 23-30 oktober 2017 och totalt svarade 499 personer. Svaren bryts ner på segmenten Stor-Stockholm, Stor-Göteborg, Stor-Malmö, Större ort, Mellanstor ort och Liten ort.

För mer information kontakta gärna:Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån
Tel: 070-558 05 30
E-post: johan.engstrom@fastighetsbyran.se

Johan Vesterberg, Presschef, Fastighetsbyrån
Tel: 08-54 54 55 28, 0708-20 44 34
E-post: johan.vesterberg@fastighetsbyran.se

Ämnen


Mäklarföretaget Fastighetsbyrån ingår i Swedbank-koncernen och har cirka 1 650 medarbetare på 250 franchiseägda kontor runt om i Sverige. Under 2016 förmedlade företaget cirka 44 000 bostadsaffärer till ett försäljningsvärde av cirka 95 miljarder kronor. Fastighetsbyrån är marknadsledare på den svenska bostadsmarknaden, både i omsättning och i antal affärer. Företaget har även verksamhet utomlands med cirka 150 medarbetare i Spanien och Portugal.

Kontakter

  • _DSC2032
    _DSC2032
    Licens:
    Creative Commons erkännande
    Filformat:
    .jpg
    Storlek:
    4000 x 2670, 8,25 MB
    Ladda ner
  • Johan Engström, ny VD på Fastighetsbyrån
    Johan Engström, ny VD på Fastighetsbyrån
    Licens:
    Creative Commons erkännande
    Filformat:
    .jpg
    Storlek:
    3500 x 2705, 2,91 MB
    Ladda ner

Relaterat innehåll

  • Mäklarpanelen: Spretig efterfrågan på bostadsmarknaden

    Mäklarpanelen: Spretig efterfrågan på bostadsmarknaden

    Fastighetsbyråns senaste Mäklarpanel visar på en fortsatt fördel för säljarna men minskad efterfrågan jämfört med augusti förra året. Mäklarna rapporterar om en spretig marknad där efterfrågan kan variera mycket från område till område och bostad till bostad.

  • Kommentar till Mäklarstatistik: Tydlig avmattning på marknaden

    Kommentar till Mäklarstatistik: Tydlig avmattning på marknaden

    De senaste siffrorna från Mäklarstatistik visar på svagt sjunkande eller stillastående bostadspriser runt om i landet. Vi kan se tendenser till avmattning i stora delar av landet. Framförallt i Stockholm märks en tydlig avvaktan och oro på marknaden, kommenterar Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån.