Mäklarpanelen: Stabil men oberäknelig bostadsmarknaden

Efterfrågan på bostadsmarknaden i Sverige är relativt stabil, enligt Fastighetsbyråns senaste Mäklarpanel. Dock skiljer sig utvecklingen från ort till ort och bostad till bostad. Många vill flytta men hittar inget att köpa och säljarna har höga prisförväntningar visar svaren.

I Mäklarpanelen från Fastighetsbyrån, Sveriges största mäklarföretag, har 519 av företagets mäklare runt om i landet svarat på frågor om läget på bostadsmarknaden. På frågan ”För vilka är bostadsmarknaden mest fördelaktig just nu” blev snittet 7,03 på en skala mellan 0 (köparna) och 10 (säljarna). Det kan jämföras med 7,15 när samma fråga ställdes i augusti. Fördelen för säljarna har alltså minskat marginellt jämfört med förra mätningen.

• Generellt känns det som en relativt stabil bostadsmarknad just nu med små prisförändringar. Men bakom siffrorna kan man se att det skiljer ganska mycket mellan olika orter och även mellan olika bostäder. Vissa bostäder säljs väldigt snabbt och dyrt medan det är mer trögt för andra, säger Lars-Erik Nykvist, VD på Fastighetsbyrån.

Efterfrågan och fördelen för säljarna ökar i alla tre storstäder. Samma sak gäller på mellanstora orter medan efterfrågan sjunker på större och mindre orter.

För vilka är bostadsmarknaden mest fördelaktig just nu”, skala 0 (köparna) till 10 (säljarna), november 2016:

• Hela Sverige – 7,03 (7,15 aug, 5,61 juni 2016)
• Stor-Stockholm – 5,77 (5,52, 3,77)
• Stor-Göteborg – 7,78 (6,48, 4,98)
• Stor-Malmö – 8,64 (7,55, 7,25,)
• Större ort – 5,77 (7,15, 6,0)
• Mellanstor ort – 7,44 (6,97, 6,74)
• Liten ort – 7,16 (7,2, 6,76)

Sammanfattning av kommentarer kring bostadsmarknaden just nu:

• Utbudet är lågt och efterfrågan är hög.
• Många vill flytta men hittar inte något att flytta till. Därför kommer inte deras bostäder ut till försäljning. Den totala omsättningen på marknaden stannar av.
• Säljarna har ofta höga förväntningar på slutpriser och det finns en relativt stor grupp som väljer att inte sälja för att de inte får det pris som de vill ha.
• Stor variation i efterfrågan mellan olika bostäder. Vissa bostäder är svåra att sälja, vissa går innan ordinarie visning till rekordpriser.
• Minskad efterfrågan på renoveringsobjekt.

Om Mäklarpanelen
Mäklarpanelen är en webbenkät som med jämna mellanrum skickas till Fastighetsbyråns ca 1000 mäklare runt om i landet. Den senaste enkäten genomfördes 7-14 november 2016 och totalt svarade 519 personer. Svaren bryts ner på segmenten Stor-Stockholm, Stor-Göteborg, Stor-Malmö, Större ort, Mellanstor ort och Liten ort.

För mer information kontakta gärna:
Lars-Erik Nykvist, VD på Fastighetsbyrån
Tel: 08-54 54 55 22, 070-607 08 06
E-post: larserik.nykvist@fastighetsbyran.se

Johan Vesterberg, Pressansvarig, Fastighetsbyrån
Tel: 08-54 54 55 28, 0708-20 44 34
E-post: johan.vesterberg@fastighetsbyran.se