Mäklarpanelen: Stillastående bostadspriser 2024

Pressmeddelande -

Mäklarpanelen: Stillastående bostadspriser 2024

Fastighetsbyråns senaste Mäklarpanel visar ett litet trendbrott med minskat övertag för köparna på bostadsmarknaden. Resultaten visar även att en majoritet av mäklarna tror på stillastående bostadspriser under 2024, både på bostadsrätter och villor. Bland de som tror på en prisuppgång, cirka en fjärdedel av mäklarna, tror flest att uppgången startar i tredje kvartalet.

I Mäklarpanelen från Fastighetsbyrån, Sveriges största mäklarföretag, har 472 av företagets mäklare runt om i landet svarat på frågor om läget på bostadsmarknaden. På frågan ”För vilka är bostadsmarknaden mest fördelaktig just nu” blev snittet 2,6 på en skala mellan 0 (köparna) och 10 (säljarna). Det kan jämföras med 2,47 när samma fråga ställdes i oktober och 2,36 i december 2022. Övertaget för köparna är alltså fortsatt tydligt, men har minskat något sedan oktober.

  • I december, när marknaden börjar stanna av, brukar efterfrågan sjunka. Men nu ser vi istället att övertaget för köparna minskar något. Troligen är det Riksbankens besked att inte höja räntan som ger en liten positiv känsla på marknaden. Vi kan se att tendensen är tydligast i Stockholm, som brukar vara först med trendbrott, säger Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån.


Mäklarna tar från spåkulan: Stillastående priser 2024
Den här gången fick mäklarna även svara på vad de tror om prisutvecklingen under 2024. När det gäller bostadsrätter tror 63 % på stillastående priser, 24 % på stigande priser och 14 % på sjunkande priser. För villor ser det liknande ut med 62 % som tror på stillastående priser, 25 på stigande och 14 % på sjunkande priser. Bland de som tror på stigande priser tror flest att de börjar stiga under Q3. Stockholm är den marknad där flest mäklare tror på stigande priser, 30 % av mäklarna både för bostadsrätter och villor.

  • Som alltid är det svårt att förutspå prisutvecklingen och många faktorer påverkar. Men räntan är det absolut mest avgörande just nu. Vi tror att det senaste beskedet kan göra att fler säljare och köpare vågar agera och antal affärer kan öka det första halvåret 2024. Däremot får vi sannolikt vänta på stigande priset tills räntan börjar sänkas igen, säger Johan Engström.


Resultat från Mäklarpanelen dec 2023:

”För vilka är bostadsmarknaden mest fördelaktig just nu”, på en skala mellan 0 (köparna) och 10 (säljarna).

Totalmarknad

Dec

Okt

Aug

Juni

April

Jan

Dec

Okt

Aug

Juni

April

Jan

Dec

Riks

2,6

2,47

2,98

3,14

3,20

2,78

2,36

2,51

3,21

3,74

6,21

6,76

6,44

Stor-Stockholm

2,65

2,21

2,90

3,40

3,68

3,08

2,42

2,20

2,19

2,49

6,19

7,40

6,86

Stor-Göteborg

2,11

2,02

2,73

2,95

3,19

2,44

1,53

1,61

2,36

3,39

6,41

6,19

6,32

Stor-Malmö

2,58

2,29

3,79

3,57

2,90

2,68

1,94

2,47

3,08

4,08

6,44

6,75

6,74

Större ort

2,21

2,17

2,44

2,73

2,60

2,31

2,32

2,31

2,87

3,22

5,41

6,48

6,23

Mellanstor ort

2,56

2,67

2,93

3,12

3,00

2,87

2,39

2,67

3,21

4,02

6,24

6,62

6,09

Mindre ort

2,95

2,82

3,29

3,13

3,32

2,81

2,62

2,90

3,88

4,61

6,43

6,71

6,50


”För vilka är nyproduktionsmarknaden mest fördelaktig just nu”, på en skala mellan 0 (köparna) och 10 (säljarna).

Nyproduktion

Dec

Okt

Aug

Juni

April

Jan

Dec

Okt

Aug

Juni

April

Jan

Dec

Riks

1,94

2,08

2,35

2,53

2,47

2,81

2,81

2,89

3,52

4,11

5,60

5,85

5,53

Stor-Stockholm

2,06

1,99

2,03

2,45

2,88

2,59

2,29

2,34

2,87

3,04

5,65

6,05

6,00

Stor-Göteborg

1,55

1,62

2,10

2,06

2,09

2,50

2,80

3,15

3,33

4,43

6,18

6,40

5,40

Stor-Malmö

2,33

1,45

2,00

2,76

2,62

3,73

3,08

3,07

2,77

4,10

5,64

5,00

5,70

Större ort

1,45

1,98

2,10

2,16

2,37

2,70

3,15

2,25

3,81

3,70

5,12

6,00

5,73

Mellanstor ort

2,07

2,34

2,71

2,76

2,23

3,30

2,85

3,22

3,52

4,62

5,67

6,07

5,35

Mindre ort

2,08

2,25

2,48

2,64

2,43

2,59

2,96

3,14

3,81

4,40

5,56

5,47

5,31


Vad tror du om prisutvecklingen på bostadsrätteri ditt område 2024?

Prisutveckling br %

Stigande

Stillastående

Sjunkande

Riks

24

63

14

Stor-Stockholm

30

56

14

Stor-Göteborg

19

57

24

Stor-Malmö

28

72

0

Större ort

26

67

7

Mellanstor ort

23

62

15

Mindre ort

19

65

16


När tror du att priset på bostadsrätter börjar stiga (de som tror på stigande priser 2024)?

Uppgång br

Q1

4%

Q2

23%

Q3

43%

Q4

30%


Vad tror du om prisutvecklingen på villor i ditt område 2024?

Prisutveckling villa %

Stigande

Stillastående

Sjunkande

Riks

25

62

14

Stor-Stockholm

30

58

12

Stor-Göteborg

19

77

3

Stor-Malmö

21

57

21

Större ort

27

62

11

Mellanstor ort

25

56

19

Mindre ort

24

63

13


När tror du att priset på villor börjar stiga (de som tror på stigande priser 2024)?

Uppgång villa

Q1

4%

Q2

28%

Q3

41%

Q4

26%


Om Mäklarpanelen
Mäklarpanelen är en webbenkät som med jämna mellanrum skickas till Fastighetsbyråns ca 1100 mäklare runt om i landet. Den senaste enkäten genomfördes 11-18 december 2023 och totalt svarade 472 personer. Svaren bryts ner på segmenten Stor-Stockholm, Stor-Göteborg, Stor-Malmö, Större ort, Mellanstor ort och Liten ort.

För mer information kontakta gärna:
Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån
Tel: 070-558 05 30
E-post: johan.engstrom@fastighetsbyran.se

Henrik Lenander, affärsområdesansvarig nyproduktion på Fastighetsbyrån
Tel: 0703-71 99 84
E-post: henrik.lenander@fastighetsbyran.se

Johan Vesterberg, PR & kommunikationschef, Fastighetsbyrån
Tel: 08-54 54 55 28, 0708-20 44 34
E-post: johan.vesterberg@fastighetsbyran.se

Ämnen

Kategorier

Mäklarföretaget Fastighetsbyrån ingår i Swedbank-koncernen och har cirka 1 600 medarbetare på 260 franchiseägda kontor runt om i Sverige. Under 2022 gjorde företaget cirka 41 000 bostadsaffärer och är därmed marknadsledare på den svenska bostadsmarknaden. Företaget har även verksamhet utomlands med cirka 100 medarbetare i Spanien och Portugal.

Kontakter

Johan Vesterberg

Johan Vesterberg

Presskontakt PR & Kommunikationschef Press, sociala medier, content & CSR 08-54 54 55 28
Johan Engström

Johan Engström

Presskontakt VD Fastighetsbyrån 0705-58 05 30
Martin Posch

Martin Posch

Presskontakt Affärsområdeschef Fastighetsbyrån utland Fastighetsbyrån Spanien & Portugal +34 699 944 229
Pia-Lotta Svensson

Pia-Lotta Svensson

Presskontakt Fastighetsmäklare, Fastighetsbyrån Södermalm Bostadsrätter 0766-34 50 14
Pär Gunnarsson

Pär Gunnarsson

Presskontakt Fastighetsmäklare, Fastighetsbyrån Bromma Villor 070-509 25 45
Alexandra Jönsson

Alexandra Jönsson

Presskontakt Fastighetsmäklare, Fastighetsbyrån Göteborg innerstad/Örgryte Bostadsrätter Göteborg. 076-050 04 71
Jimmy Lang

Jimmy Lang

Presskontakt Fastighetsmäklare, Fastighetsbyrån Lerum. Villor i Göteborg. 073 341 47 31
Jesper Björnsson

Jesper Björnsson

Presskontakt Fastighetsmäklare, Fastighetsbyrån Malmö. Bostadsrätter och villor. 076-317 59 69
Henrik Lenander

Henrik Lenander

Presskontakt Affärsområdesansvarig nyproduktion Nyproduktion.
Alexandra Ernberg

Alexandra Ernberg

Presskontakt Nyproduktionsansvarig Öresund Malmö, Lund, Trelleborg, Staffanstorp och Lomma +46766444810

Relaterad media Ladda ner bilder för medieanvändning

636561180480000000
  • 636561180480000000
  • Licens: Medieanvändning
    Innehållet får laddas ner, användas och delas i olika mediekanaler av t.ex. journalister, bloggare, krönikörer, opinionsbildare etc., i syftet att förmedla, redogöra för och kommentera ert pressmeddelande, inlägg eller information, så länge innehållet används oförändrat och i dess helhet. Upphovsmannen ska anges i den omfattning och på det sätt god sed kräver (vilket bl.a. innebär att fotografer till bilder nästan alltid måste anges).
  • Filformat: .jpg
  • Storlek: 4000 x 2670, 8,25 MB
Ladda ner
Johan Engström, VD
  • Johan Engström, VD
  • Licens: Medieanvändning
    Innehållet får laddas ner, användas och delas i olika mediekanaler av t.ex. journalister, bloggare, krönikörer, opinionsbildare etc., i syftet att förmedla, redogöra för och kommentera ert pressmeddelande, inlägg eller information, så länge innehållet används oförändrat och i dess helhet. Upphovsmannen ska anges i den omfattning och på det sätt god sed kräver (vilket bl.a. innebär att fotografer till bilder nästan alltid måste anges).
  • Filformat: .jpg
  • Storlek: 4000 x 6000, 5,56 MB
Ladda ner
Mäklarpanelen dec 2023.pdf
  • Mäklarpanelen dec 2023.pdf
  • Licens: Medieanvändning
    Innehållet får laddas ner, användas och delas i olika mediekanaler av t.ex. journalister, bloggare, krönikörer, opinionsbildare etc., i syftet att förmedla, redogöra för och kommentera ert pressmeddelande, inlägg eller information, så länge innehållet används oförändrat och i dess helhet. Upphovsmannen ska anges i den omfattning och på det sätt god sed kräver (vilket bl.a. innebär att fotografer till bilder nästan alltid måste anges).
  • Filformat: .pdf
Ladda ner

Fasti ghetsbyrån – Sveriges ledande fastighetsmäklare

Mäklarföretaget Fastighetsbyrån ingår i Swedbank-koncernen och har cirka 1 550 medarbetare på 265 franchiseägda kontor runt om i Sverige. Under 2023 gjorde företaget cirka 34 650 bostadsaffärer och är därmed marknadsledare på den svenska bostadsmarknaden. Företaget har även verksamhet utomlands med cirka 100 medarbetare i Spanien och Portugal.

Fastighetsbyrån
Västra Järnvägsgatan 7
10132 Stockholm
Fastighetbyråns hemsida
Fastighetsbyrån på Facebook