Gå direkt till innehåll
Vinnare och förlorare på bostadsrättsmarknaden 2017 – 2022: Skåne och Vadstena i topp

Pressmeddelande -

Vinnare och förlorare på bostadsrättsmarknaden 2017 – 2022: Skåne och Vadstena i topp

Räntehöjningar, ökat utbud och osäkra bostadskonsumenter – bostadsmarknaden har gungat rejält sedan i våras. Ny statistik sammanställd av Fastighetsbyrån visar att priserna på bostadsrätter i Sverige stigit med 14 procent på fem år, medan priserna stått still på ett års sikt. Det skiljer sig dock en hel del mellan olika län och kommuner. På fem år har priserna i Skåne ökat mest med i genomsnitt 34 procent, medan Västernorrland hamnar i botten med en ökning på endast fyra procent. På kommunnivå är Vadstena den stora vinnaren.

Fastighetsbyrån har, med hjälp av statistik från Svensk Mäklarstatistik, sammanställt hur priserna på bostadsrätter i Sverige utvecklats på ett och fem år. Medelpriserna de senaste fem månaderna har jämförts med samma period för ett och fem år sedan. Bostadsrättspriserna på fem år har ökat med 14 procent på riksnivå, med tydliga skillnader mellan de olika länen. På ett år har priserna på bostadsrätter i Sverige stått still.

– Just nu har vi en turbulent bostadsmarknad och sjunkande priser. Osäkerheten hos konsumenterna
är stor och många väljer att avvakta, vilket är en naturlig reaktion. Samtidigt gäller det att tänka
långsiktigt med sitt boende och se hur just ens egen bostadssituation påverkas. På fem års sikt har
priserna stigit rejält i många delar av landet, även om skillnaderna är stora. Och för många kan det vara ett bra läge att byta bostad eller ta sig in på marknaden, säger Johan Engström, VD på
Fastighetsbyrån.

Länstoppen – Skåne och Norrbotten i topp

På länsnivå står Skåne för den starkaste prisökningen procentuellt sett, med 34 procent på fem år. Tvåa på listan kommer Kalmar län med en ökning på 31 procent. Svagast utveckling under samma period har det varit i Västernorrlands län, fyra procent.

Starkast prisutveckling på ett års sikt har det däremot varit i Norrbottens län, plus nio procent. Svagast utveckling under samma period har det varit i Dalarnas län, där utvecklingen varit negativ med minus tio procent.

Kommuntoppen i procent – över 200-procentig ökning i Vadstena

Bland landets kommuner har bostadsrätter i Vadstena i Östergötland haft en urstark procentuell ökning på hela 229 procent på fem års sikt. Tvåa på listan är Vara, Västra Götaland, med en ökning på 151 procent, och på tredjeplats återfinns Karlsborg, också i Västra Götaland, med 133 procent. I botten hamnar Strömstad där priserna istället sjunkit med 23 procent under samma period.

För prisökningar på ett års sikt hamnar Vadstena också här i toppen med ett genomsnitt på hela 219 procent, följt av Flen med 105 procent och Svalöv med 67 procent. Svagast utveckling har det varit i Tidaholm där priserna sjunkit med 45 procent.

– Den höga procentuella ökningen beror till viss mån på att prisnivån låg något lågt för fem år sedan. Prisnivån ligger fortfarande lågt för en del lägenheter om man ser till grannkommunerna. Vi ser även att några få lägenheter i kommunen har stuckit ut med höga kvadratmeterpriser vilket har dragit upp helheten på genomsnittet, säger Li Jansson, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Vadstena.


Länssiffror – Skåne i topp och Västernorrland i botten de senaste fem åren

Län

Medelpris apr 2017-aug 2017

Medelpris apr 2022-aug 2022

Prisförändring senaste 5 åren

Prisförändring senaste året

Skåne län

1 754 040

2 345 947

34%

4%

Kalmar län

1 127 057

1 475 321

31%

-2%

Dalarnas län

1 143 390

1 469 937

29%

-10%

Hallands län

2 087 954

2 683 138

29%

0%

Jämtlands län

1 562 312

1 968 958

26%

-1%

Gävleborgs län

1 159 142

1 453 824

25%

2%

Västerbottens län

1 619 741

2 031 006

25%

3%

Jönköpings län

1 608 434

1 988 436

24%

2%

Östergötlands län

1 657 987

2 025 113

22%

3%

Värmlands län

1 316 322

1 594 917

21%

-1%

Norrbottens län

1 224 589

1 483 253

21%

9%

Västmanlands län

1 320 843

1 556 596

18%

-1%

Örebro län

1 429 444

1 670 886

17%

-1%

Blekinge län

1 296 613

1 512 987

17%

8%

Södermanlands län

1 530 972

1 782 515

16%

-4%

Kronobergs län

1 631 386

1 891 138

16%

7%

Gotlands län

2 186 149

2 471 588

13%

1%

Västra Götalands län

2 330 068

2 631 950

13%

-2%

Uppsala län

2 220 219

2 443 208

10%

-1%

Stockholms län

3 650 281

4 014 787

10%

1%

Västernorrlands län

1 056 223

1 093 986

4%

5%

Riket

2 477 610

2 821 452

14%

0%


Kommunsiffror, senaste fem åren – Vadstena kommun i topp

Vinnare kommun

Förlorare kommun

Vadstena, 229%

Strömstad, -23%

Vara, 151%

Simrishamn, -16%

Karlsborg, 133%

Härnösand, -11%

Flen, 121%

Ludvika, -6%

Nora, 113%

Tanum, -5%


Kommunsiffror, senaste året – Vadstena kommun i topp, Tidaholm i botten

Vinnare kommun

Förlorare kommun

Vadstena, 219%

Tidaholm, -45%

Flen, 105%

Bromölla, -39%

Svalöv, 67%

Simrishamns, -31%

Oskarshamn, 44%

Borgholm, -27%

Lidköping, 44%

Tanum, -26%

Om statistiken
Siffrorna är framtagna av Svensk Mäklarstatistik och jämför försäljningspris på alla villaförsäljningar gjorda april 2017 – augusti 2017 med samma period 2022. Dessutom har försäljningspris på alla bostadsrättsförsäljningar april 2021 – augusti 2021 jämförts med samma period 2022 för att få en bild av det senaste årets prisutveckling. Det är den procentuella ökningen av medelpriset som redovisas. De kommuner som har minst 10 försäljningar under någon av perioderna är redovisade. Svensk Mäklarstatistiks siffror grundar sig på ca 90 % av alla försäljningar av bostäder som görs genom fastighetsmäklare.

Ämnen

Kategorier


Mäklarföretaget Fastighetsbyrån ingår i Swedbank-koncernen och har cirka 1 600 medarbetare på 260 franchiseägda kontor runt om i Sverige. Under 2021 gjorde företaget cirka 49 000 bostadsaffärer och är därmed marknadsledare på den svenska bostadsmarknaden. Företaget har även verksamhet utomlands med cirka 100 medarbetare i Spanien och Portugal.

Presskontakt

Johan Vesterberg

Johan Vesterberg

Presskontakt PR & Kommunikationschef Press, sociala medier, content & CSR 08-54 54 55 28
Johan Engström

Johan Engström

Presskontakt VD Fastighetsbyrån 0705-58 05 30
Martin Posch

Martin Posch

Presskontakt Affärsområdeschef Fastighetsbyrån utland Fastighetsbyrån Spanien & Portugal +34 699 944 229
Pia-Lotta Svensson

Pia-Lotta Svensson

Presskontakt Fastighetsmäklare, Fastighetsbyrån Södermalm Bostadsrätter 0766-34 50 14
Pär Gunnarsson

Pär Gunnarsson

Presskontakt Fastighetsmäklare, Fastighetsbyrån Bromma Villor 070-509 25 45
Alexandra Jönsson

Alexandra Jönsson

Presskontakt Fastighetsmäklare, Fastighetsbyrån Göteborg innerstad/Örgryte Bostadsrätter Göteborg. 076-050 04 71
Jimmy Lang

Jimmy Lang

Presskontakt Fastighetsmäklare, Fastighetsbyrån Lerum. Villor i Göteborg. 073 341 47 31
Jesper Björnsson

Jesper Björnsson

Presskontakt Fastighetsmäklare, Fastighetsbyrån Malmö. Bostadsrätter och villor. 076-317 59 69
Henrik Lenander

Henrik Lenander

Presskontakt Affärsområdesansvarig nyproduktion Nyproduktion.
Alexandra Ernberg

Alexandra Ernberg

Presskontakt Nyproduktionsansvarig Öresund Malmö, Lund, Trelleborg, Staffanstorp och Lomma +46766444810

Fastighetsbyrån – Sveriges ledande fastighetsmäklare

Mäklarföretaget Fastighetsbyrån ingår i Swedbank-koncernen och har cirka 1 600 medarbetare på 260 franchiseägda kontor runt om i Sverige. Under 2021 gjorde företaget cirka 49 000 bostadsaffärer och är därmed marknadsledare på den svenska bostadsmarknaden. Företaget har även verksamhet utomlands med cirka 100 medarbetare i Spanien och Portugal.

Fastighetsbyrån
Västra Järnvägsgatan 7
10132 Stockholm