Bostadspriserna i Sverige fortsätter att stiga. En stor grupp svenskar, 42 %, är positiva till prisuppgången, enligt en ny undersökning. Men många ser också negativt på prisuppgången, främst för att det blir dyrare att byta upp sig eller komma in på marknaden. Resultaten visar också att få svenskar tror att det finns en stor risk för en bostadsbubbla och att priserna kommer gå ner framöver.
Antalet försäljningar av bostäder under kvartalet har varit mycket stort, speciellt bostadsrätter som ökat med 24 % jämfört med Q3 2012. Skillnaden mellan utpris och slutpris ligger kvar på en låg nivå. Utbudet av bostäder är historiskt sett lågt, speciellt jämfört med de senaste årens höga nivåer. Konjunktur i Sverige och omvärld sätter inga käppar i hjulen på svensk bostadsmarknad just nu.
Fastighetsbyråns senaste mäklarpanel visar att det är fördel för säljarna på bostadsmarknaden i Sverige just nu. Speciellt påtagligt är det i Stockholm och Göteborg där efterfrågan är rekordsstark. I Malmö och på mindre orter är det däremot fortfarande köparnas marknad. Mäklarna rapporterar även om vad som är viktigt för att lyckas med en bostadsförsäljning under hösten.
Just nu är bostadsmarknaden i Stockholm väldigt het. Efterfrågan är hög och det är vanligt att bostäder säljs redan innan visning. Och antalet bostadsförsäljningar ligger på en rekordhög nivå. Fastighetsbyrån, Stockholms största mäklare, sålde fler bostäder under september än någon månad tidigare i företagets historia.
• Priserna på den spanska bostadsmarknaden sjönk under andra kvartalet 2013 med 0,8 %. Och på 12 månader har priserna sjunkit med 12,0%. • Den ackumulerade nedgången har nu nått nära 50 % på Costa del Sol och i Katalonien. • Antal sålda bostäder ökar dock med 2,9 % under de senaste 12 månaderna. Utländska köpare i Spanien ökar, i synnerhet i turistområdena, för åttonde kvartalet i rad.
Just nu har vi överlag stabila eller svagt stigande priser på bostadsmarknaden i Sverige. Men hur har utvecklingen sett ut de senaste fem åren? Fastighetsbyrån, Sveriges största mäklarkedja, har tagit fram siffror som visar att priserna på bostadsrätter har gått upp med 36 % och priserna på villor med 12 %. Bostadsrättsägare i Värmlands län är de största vinnarna med en uppgång på hela 89 %.
Cirka 10 % av svenska storstadsbor äger ett fritidshus utomlands och lika många planerar att köpa ett semesterboende i ett annat land inom fem år, visar en undersökning från Fastighetsbyrån. Spanien håller ställningen som det populäraste landet följt av Portugal och Frankrike. Intresset för Turkiet har minskat på grund av politisk utveckling och oroligheter i landet.
I samband med att Fastighetsbyrån i Sverige bytt logotyp har The Real Estate Agency sett över sitt varumärke. Arbetet har lett fram till att företaget väljer att byta till samma namn som moderbolaget i Sverige – Fastighetsbyrån.
Fastighetsbyråns senaste mäklarpanel visar att efterfrågan på bostadsmarknaden är stark med en fördel för säljarna just nu. Men är det verkligen bra att sälja sin bostad under sommaren? Enligt mäklarna går det bra att sälja under semestertider – speciellt mindre lägenheter i Stockholm och Göteborg.
Var får man mest villa för pengarna? Sverigevillan från Fastighetsbyrån visar vad en exakt likadan genomsnittsvilla kostar på olika orter runt om i hela Sverige. I Äppelviken i Bromma utanför Stockholm kostar Sverigevillan hela 8,6 miljoner kronor. För samma summa får du 23 likadana villor i Hällefors i Västmanland.
Just nu går bostadsmarknaden på högvarv. Under maj sålde Fastighetsbyrån, Sveriges största mäklare, fler bostäder än någon månad tidigare i företagets historia. Framförallt är det stor omsättning på bostadsrätter men även försäljningen av villor har kommit igång efter en trög start i början på året.
Nya siffror från spanska inskrivningsmyndigheten Registradores visar att svenskarna forsätter att köpa bostäder i Spanien. Antalet köp låg under 2012 på samma nivå som 2011 och innebär att Sverige är åttonde största köparnation i Spanien. Dock ökar vissa andra nationer, främst Ryssland och Norge, antal köp i Spanien kraftigt under 2012.
Köket befäster sin ställning som det absolut viktigaste rummet för svenskarna när de ska välja nytt boende. Och om man får välja vill man helst ha en fräsch bostad med öppen planlösning. Öppen spis har liten påverkan på boendevalet och kvinnor har starkare åsikter än män. Detta och mycket mer framgår av en ny undersökning från Fastighetsbyrån.
På fem år har priserna på fritidshus stigit med 4 procent i Sverige. Men i vilka områden har priserna gått upp och ner mest? Fastighetsbyrån, Sveriges största mäklarkedja, har tagit fram siffror som visar att fritidhusägare i Örebro län är de största vinnarna. Minst prisökning har det varit i Västmanlands län.
8 procent av svenska folket har högt förtroende för farstighetsmäklare. Glädjande för mäklarbranschen är att det är en ökning från 5 % procent 2010. Förtroendet för journalister ligger på samma nivå som mäklarna medan endast 4 % av svenskarna har högt förtroende för politiker, fondförvaltare och bilhandlare. Av yrkeskategorierna i undersökningen har läkare högst förtroende med 55 %.
Kvartalsanalysen sammanfattar vad som hänt på bostadsmarknaden det gångna kvartalet och tar upp de faktorer som påverkar prisutvecklingen. I rapporten ges även en kommentar som innehåller såväl en tillbakablick som en framtidsanalys. Fastighetsbyrån är verksam över hela Sverige och säljer drygt 20 % av bostäderna i landet.
The Real Estate Agency i Marbella får nya franchistagare. Olle Westerling, som sedan tidigare äger The Real Estate Agency i Nerja, slår sin påsar ihop med före detta Swedbank-kollegan Kent Schanke. Kent tar steget över till mäklarverksamheten när Swedbank stänger i Marbella och satsar på att tillsammans med de övriga medarbetarna fördubbla företagets omsättning.
Fastighetsbyråns senaste mäklarpanel visar att efterfrågan på bostadsmarknaden ökat relativt kraftigt jämfört med den senaste rapporten i november. Mäklarna anser att marknaden är mer fördelaktig för säljarna i dagsläget. Mest påtaglig är den starka efterfrågan för bostadsrätter i Stockholm och Göteborg.
En 37-årig, medelsnygg man med traditionella kläder. Han kör en BMW, har en hög inkomst och beskrivs som driven och social. Så ser svenska folket bild av en fastighetsmäklare ut. Men yrket har förändrats och den verkliga ”snittmäklaren” ser till viss del annorlunda ut.
I östra delarna av Lund håller ett nytt bostadsområde på att växa fram – Thulepark. Redan nu finns lägenheter med 2-4 rum ute till salu. Det lugna och lummiga området, som ändå är nära centrum, ska locka bostadsköparna. Forskningscentrumet ESS/Max IV förväntas också öka efterfrågan.