FMI avslutar den tematiska granskningen – men alltför stora oklarheter kvarstår

Fastighetsmäklarinspektionen (FMI) har meddelat att tillsynsgranskningen av mäklarföretagens arbete mot penningtvätt avslutas, genom att resterande tillsynsärenden avskrivs. Detta är ett beslut vi på Fastighetsmäklarförbundet (FMF) välkomnar med öppna armar.

Beslutet att avsluta granskningen ger nu branschen en ärlig chans att lägga tid, kraft och resurser på faktisk omställning i praktiken – i stället för att fastna i mängder av betungande, kostsamma och parallella tillsyns- och domstolsprocesser jämte onödiga motsättningar mellan branschen och FMI.

Det senaste halvåret har präglats av ett obeskrivligt engagemang. Tillsammans med dedikerade mäklarföretag har vi lagt ner ett omfattande arbete på att analysera, utveckla och förbättra processerna för kundkännedom mm. Samtidigt har vårt allmänna påverkansarbete gett FMI och beslutsfattare helt nödvändiga perspektiv och en djupare förståelse för mäklarföretagens förutsättningar.

Det är ingen hemlighet att frustrationen har varit stor. Vi har på många sätt ifrågasatt FMI:s otydlighet och tillvägagångssätt under den här granskningen. Faktum kvarstår att FMI under våren har lagt ribban på en unikt hög nivå – betydligt högre än vad som tillämpas av andra myndigheter som kontrollerar helt andra branscher. Att kraven på enskilda mäklarföretag i vissa avseenden är skarpare än de som ställs på de stora affärsbankerna är en verklighet som stöds av oberoende sakkunniga och rättsvetenskapliga experter på området. Och att flytta ned ribban på det sätt som nu eventuellt har gjorts (?) genom de sista avskrivningsbesluten skapar bara ytterligare förvirring och otrygghet i branschen.

För att branschen ska lyckas i detta arbete krävs fortsättningsvis tydligare transparens, vägledning och tydlighet från myndigheten. Detta illustreras inte minst bland annat av nu uppkomna missförstånd i delar av branschen om att vissa dokumentpaket skulle ha ”godkänts” och liknande. Av såväl FMI:s beslut i sig själva, som av dess hemsida, framgår dock att samtliga dokument har bedömts ha brister i olika utsträckning. Det är alltså viktigt att fokusera på fortsatt förbättringsarbete i stort, och att FMI och branschförbunden gemensamt kan forma den kommande promemoria i ämnet som myndigheten har föraviserat.

Men den här intensiva perioden har också lett till något gott. Branschen har ställt om i rekordfart och mäklarbranschen har numera tillgång till anpassade verktyg och systemlösningar som inte existerade tidigare. Verktyg som väsentligt stärker förutsättningarna för ett både mer effektivt och mer träffsäkert arbete med att identifiera och hantera risker, och som också ger mäklare en ärlig chans att göra rätt för sig.

Sammanfattningsvis står en sak klar: tydlighet och förutsebarhet från myndigheterna är en grundläggande förutsättning för att stärka arbetet mot penningtvätt och öka antalet välgrundade anmälningar till Finanspolisen. Den nationella riskbedömningen har höjt risknivån för fastighetsmäklarbranschen från ”betydande” till ”hög”. Det ställer ökade krav på både myndigheterna och en fortsatt enad bransch.

Nu vill vi kunna rikta all kraft framåt, och i nära samverkan med myndigheter och branschaktörer fortsätta stötta mäklarföretagen i arbetet med att motverka penningtvätt och stärka en rättssäker och effektiv regelefterlevnad.