Fler affärer och stigande bostadsrättspriser
Fastighetsmäklarförbundets senaste sammanfattning av den svenska bostadsmarknaden.
Fastighetsmäklarförbundets senaste sammanfattning av den svenska bostadsmarknaden.
Augusti bjöd på små prisrörelser men hög aktivitet på bostadsmarknaden. Bostadsrättspriserna var i stort sett oförändrade medan antalet sålda villor uppnådde den högsta nivån som uppmätts för en augustimånad sedan Svensk Mäklarstatistiks mätserie startade 2005.
Från fastighetsmäklare till strategichef och vice ordförande i Fastighetsmäklarförbundet. Maria Zettergren har gjort en lång resa i mäklarbranschen där nyfikenhet, ansvar och viljan att utvecklas fått visa vägen. Nu vill hon använda sina erfarenheter för att bidra till en starkare bransch och bättre förutsättningar för nästa generation mäklare.
Så såg bostadsmarknaden under juli månad. Marknadskoll är Fastighetsmäklarförbundets återkommande analys av den svenska bostadsmarknaden för fastighetsmäklare, mäklarbolag och konsumenter.
Fastighetsmäklarförbundets marknadsanalys juni: Sommarens bostadsmarknad startar med oväntat stark aktivitet.
När en bostadsrätt säljs tvingas mäklare eller säljare betala för information som enligt lag tillhör bostadsrättsföreningen, men som låsts in av ekonomiska förvaltare. I en ny rapport visar Mäklarsamfundet och Fastighetsmäklarförbundet hur förvaltare byggt upp ett informationsmonopol som riskerar att försvaga konsumentskyddet, försena affärer och leda till dubbeldebitering av bostadsrättshavare.
Regeringen har nu spikat förordningen för det nya nationella bostadsrättsregistret som drar igång den 1 januari 2027. För oss fastighetsmäklare innebär det här i grunden en efterlängtad reform som kommer att förändra vår vardag – men utformningen lämnar en hel del att önska jämfört med vad FMF har drivit i frågan.
Vi ser en sund och balanserad försommarmarknad. Att utbudet och efterfrågan möts på en stabil nivå, med fler avslutade affärer än förra året, ger goda förutsättningar för en fortsatt aktiv fastighetsmarknad även under de kommande månaderna.
Våren har fört med sig en historisk aktivitet på bostadsmarknaden. I förra månadens analys såg vi hur köpare rusade för att agera före regeländringarna den 1 april – och marssiffrorna visar att trycket inte bara höll i sig, utan resulterade i nya rekordnivåer och den högsta försäljningsvolymen för månaden på fyra år.
Mot bakgrund av den kritik som riktats mot Hemnet och den intensifierade granskning som nu sker från Fastighetsmäklarinspektionen (FMI), vill vi på FMF tydliggöra vår ståndpunkt.
Antalet misstankerapporter om penningtvätt från mäklare har ökat kraftigt. Fastighetsmäklarförbundet välkomnar utvecklingen men efterlyser tydligare och mer praktiska riktlinjer från myndigheterna.
Ny rättspraxis ger vägledning om avgiftshöjningar i bostadsrättsföreningar som påverkar fastighetsmäklare och deras kunder. Två nya domstolsfall påvisar riskerna med att teckna förhandsavtal, information som fastighetsmäklare gör rätt att uppdatera sina kunder om.
Fastighetsmäklarinspektionen (FMI) har fått i uppdrag från regeringen att redovisa kostnaderna och avgifterna för registrering och tillsyn av fastighetsmäklare respektive fastighetsmäklarföretag. Fastighetsmäklarförbundet (FMF) ställer sig positiva till redovisningen i hopp om en rättvis avgift.
Regeringen vill ta reda på om Fastighetsmäklarinspektionen (FMI) och Konsumentverket kan slås samman för att kostnadseffektivisera. Nu har myndigheterna undersökt förutsättningarna och skickat in ett beslutsunderlag för en sammanslagning till regeringen. Nu kommenterar Fastighetsmäklarförbundet uppdraget.
Carola Russmark är Fastighetsmäklarförbundets nya VD sedan 2 januari 2024. I en tid präglad av ekonomisk osäkerhet och ökade regelkrav strävar Russmark inte bara efter att vara en central röst i branschen – hon vill förbättra mäklarkårens förutsättningar för framtiden.
FMF har sammankallat sina större medlemsföretag med anledning av den rapport som nyligen släpptes av FMI för att öka medvetenheten kring penningtvätt och hur man kan förebygga den.
En konsekvens av ändringarna i ”Tryggare bostadsrätt” som trädde i kraft 1 januari 2023 i bostadsrättslagen är att mäklarna blivit skyldiga att presentera en uppgift om bostadsrätters indirekta nettoskuldsättning. Detta faktum har medfört att förvaltare sett sin chans att ta mer betalt, vilket drabbar mäklarkåren.
Fastighetsmäklarförbundet (FMF) har framgångsrikt försvarat en av sina medlemmar mot Fastighetsmäklarinspektionen (FMI) i ett principiellt fall för hela fastighetsmäklarbranschen. I en dom som meddelats av Förvaltningsrätten i Karlstad har domstolen bekräftat att FMIs beslut mot mäklaren får anses strida mot gällande rätt.
Till följd av den nya fastighetsmäklarlagen har fastighetsmäklarföretag fått ett större ansvar i kampen mot organiserad brottslighet. Fastighetsmäklarföretag har nu ett ansvar att införa interna rutiner för hanteringen av penningtvättsfrågor.
I somras infördes den nya fastighetsmäklarlagen, där ett av syftet bakom lagstiftningen är att minska mängden penningtvätt inom bostadsbranschen. Från årsskiftet 2021/22 har samtliga mäklarföretag registreringsplikt hos Fastighetsmäklarinspektionen och måste ha implementerat rutiner och riktlinjer för att verka för att deras fastighetsmäklare följer den nya lagstiftningen.