Antalet misstankerapporter om penningtvätt från mäklare har ökat kraftigt. Fastighetsmäklarförbundet välkomnar utvecklingen men efterlyser tydligare och mer praktiska riktlinjer från myndigheterna.
Ny rättspraxis ger vägledning om avgiftshöjningar i bostadsrättsföreningar som påverkar fastighetsmäklare och deras kunder. Två nya domstolsfall påvisar riskerna med att teckna förhandsavtal, information som fastighetsmäklare gör rätt att uppdatera sina kunder om.
Regeringen har i budgetpropositionen för 2025 gett Lantmäteriet i uppdrag att inrätta ett bostadsrättsregister. Fastighetsmäklarförbundet förklarar nu vad det nya registret kan komma att innebära för mäklare.
Regeringen meddelade igår att det inte blir någon sammanslagning av FMI och Konsumentverket. Samtidigt betonar Fastighetsmäklarförbundet vikten av en tillsyn som bygger på samverkan för en ökad kunskap och förståelse för branschens utmaningar.
I veckan presenterade Fastighetsmäklarinspektionen (FMI) resultatet av deras granskning avseende beräkning och redovisning av en bostadsrätts indirekta nettoskuldsättning. Undersökningen resulterade i disciplinära påföljder och ett vägledande dokument som ska hjälpa mäklare vid uträkningen av uppgiften.
Fastighetsmäklarförbundet (FMF) har under en längre tid aktivt diskuterat med Fastighetsmäklarinspektionen (FMI) och de stora bostadsförvaltarna för att om möjligt standardisera förvaltarnas mäklarbilder vad gäller beräkning av indirekt nettoskuldsättning. Under veckan genomfördes ett stormöte mellan FMI, FMF, Riksbyggen, HSB, SBC, samt Mäklarsamfundet.
I dagens bostadsmarknad är det av stor vikt att branschorganisationer tar sitt ansvar i att stötta sina medlemmar för att bidra till en tryggare bransch. Fastighetsmäklarförbundet (FMF) har en tydlig vision och den är att erbjuda professionell och snabb rådgivning för kompetenta fastighetsmäklare och trygga bostadsaffärer.
FMF satte som en av flera strategiska inriktningar för ett par år sedan att förbundet ska driva opinion om nolltolerans mot oseriösa aktörer i branschen. I den frågan ska FMF inta en tydlig och konsekvent position.
Fastighetsmäklarförbundet FMF har framgångsrikt finansierat överklagandet av ett disciplinbeslut mot en mäklare, där FMI försökte ändra den grundläggande rätten för mäklare att som huvudregel kunna utgå från säljares uppgifter. Utfallet är en vinst för hela mäklarbranschen.
Fastighetsmäklarförbundet FMF reagerar på en artikel där man lyfter fram den svenska modellen för mäklare på, enligt FMF, ett missvisande sätt. Fastighetsmäklarens roll är unik med en lång historia.
En konsekvens av ändringarna i ”Tryggare bostadsrätt” som trädde i kraft 1 januari 2023 i bostadsrättslagen är att mäklarna blivit skyldiga att presentera en uppgift om bostadsrätters indirekta nettoskuldsättning. Detta faktum har medfört att förvaltare sett sin chans att ta mer betalt, vilket drabbar mäklarkåren.
Det finns en hel del luckor när det kommer till förmedling av nyproduktion. Som ett steg i att stärka konsumentskyddet har många byggbolag anammat rekommendationen att sälja via registrerade fastighetsmäklare som är opartiska i affären och inte anställda i byggbolagen. En rekommendation som FMF starkt stöttar.
Fastighetsmäklarförbundet (FMF) har framgångsrikt försvarat en av sina medlemmar mot Fastighetsmäklarinspektionen (FMI) i ett principiellt fall för hela fastighetsmäklarbranschen. I en dom som meddelats av Förvaltningsrätten i Karlstad har domstolen bekräftat att FMIs beslut mot mäklaren får anses strida mot gällande rätt.
Till följd av den nya fastighetsmäklarlagen har fastighetsmäklarföretag fått ett större ansvar i kampen mot organiserad brottslighet. Fastighetsmäklarföretag har nu ett ansvar att införa interna rutiner för hanteringen av penningtvättsfrågor.
Den 12 oktober kommer Fastighetsmäklarförbundet (FMF) att inleda sin Sverige-turné i Stockholm. Under turnén kommer FMF att besöka några av Sveriges största städer med syftet att möta medlemmar i förbundet och stötta dem på plats.
I februari ökade priserna i landet på bostadsrätter med +1% och villorna ökade med +2%. Jämför man föregående år fortsätter årstakten att öka, för närvarande ligger ökningen på bostadsrätter på +6% och +15% på villor, detta enligt senaste statistiken från Svensk Mäklarstatistik.
I Fastighetsmäklarförbundets (FMF) senaste medlemsstudie blir det uppenbart att bostadmarkanden har ändrat karaktär under pandemin. Sett över hela året upplevde få mäklare ett större inkomsttapp, men samtliga tvingades ställa om visningar och intresset för större bostäder har ökat markant.
Under årets första månad har priserna på bostadsrätter ökat med +1% i riket medan villapriserna var oförändrade. I jämförelse med föregående år har det överlag skett en ökning på +7% på bostadsrätterna och +13% på villorna, enligt den senaste statistiken från Svensk Mäklarstatistik.
I december har priserna varit oförändrade på både bostadsrätter och villor i riket som helhet. Prisutvecklingen på årsbasis är oförändrad +7% på bostadsrätter och har ökat ytterligare till +13% på villor. Detta enligt den senaste statistiken från Svensk Mäklarstatistik.
En sällan diskuterad sidoeffekt av att beloppen vid fastighetsaffärer generellt ökar är att storleken på potentiella skadeståndskrav mot mäklare också ökar. Idag riskerar svenska mäklare att i värsta fall försättas i personlig konkurs vid en havererad fastighetsaffär och Fastighetsmäklarförbundet (FMF) vill nu inleda en branschdiskussion om hur individuella mäklares riskexponering för skadestånds