Så såg bostadsmarknaden under juli månad. Marknadskoll är Fastighetsmäklarförbundets återkommande analys av den svenska bostadsmarknaden för fastighetsmäklare, mäklarbolag och konsumenter.
Fastighetsmäklarförbundets marknadsanalys juni: Sommarens bostadsmarknad startar med oväntat stark aktivitet.
När en bostadsrätt säljs tvingas mäklare eller säljare betala för information som enligt lag tillhör bostadsrättsföreningen, men som låsts in av ekonomiska förvaltare. I en ny rapport visar Mäklarsamfundet och Fastighetsmäklarförbundet hur förvaltare byggt upp ett informationsmonopol som riskerar att försvaga konsumentskyddet, försena affärer och leda till dubbeldebitering av bostadsrättshavare.
Regeringen har nu spikat förordningen för det nya nationella bostadsrättsregistret som drar igång den 1 januari 2027. För oss fastighetsmäklare innebär det här i grunden en efterlängtad reform som kommer att förändra vår vardag – men utformningen lämnar en hel del att önska jämfört med vad FMF har drivit i frågan.
Vi ser en sund och balanserad försommarmarknad. Att utbudet och efterfrågan möts på en stabil nivå, med fler avslutade affärer än förra året, ger goda förutsättningar för en fortsatt aktiv fastighetsmarknad även under de kommande månaderna.
Våren har fört med sig en historisk aktivitet på bostadsmarknaden. I förra månadens analys såg vi hur köpare rusade för att agera före regeländringarna den 1 april – och marssiffrorna visar att trycket inte bara höll i sig, utan resulterade i nya rekordnivåer och den högsta försäljningsvolymen för månaden på fyra år.
Februari markerar ett trendbrott på den svenska bostadsmarknaden. Medan villapriserna planar ut, rusar bostadsrätterna – med ett historiskt prisrekord i Stockholms innerstad. Här är analysen och siffrorna du behöver för att guida dina kunder inför de kommande regeländringarna 1 april.
Hemnets nya modell ”Sälj först, betala sen” presenteras som en win-win, ett smidigare och tryggare alternativ i bostadsresan, både för säljare och mäklare. Men vilka fördelar medför modellen och till vilket pris för branschen?
En säljare krävde skadestånd av två mäklare efter att de visat en annan lägenhet i samma hus för säljarens spekulant. Nämnden avslog dock kravet och klargjorde gränserna för mäklares lojalitetsplikt och skadeståndsansvar.
Mot bakgrund av två färska kammarrättsdomar ser Fastighetsmäklarförbundet (FMF) det som nödvändigt att höja rösten väsentligt. Kammarrätten i Göteborg har beslutat att upphäva förvaltningsrättens varningsbeslut och i stället fastställa FMIs ursprungliga avregistreringsbeslut, vilket FMF kraftigt ifrågasätter av många anledningar. Domarna kommer såvitt känt att överklagas till Högsta förvaltningsdo
Mot bakgrund av den kritik som riktats mot Hemnet och den intensifierade granskning som nu sker från Fastighetsmäklarinspektionen (FMI), vill vi på FMF tydliggöra vår ståndpunkt.
Ett nyligen uppmärksammat fall visar hur komplicerat det kan bli när ett gammalt misstag upptäcks långt efter att en bostadsaffär genomförts. I det aktuella fallet hade en pant på 1,6 miljoner kronor aldrig avregistrerats när en bostadsrätt såldes 2009. Lägenheten har därefter bytt ägare flera gånger och först efter 16 år upptäcktes felet.
En köpare förlorade handpenningen när ett nyproduktionsprojekt gick i stöpet. Trots allvarliga anklagelser friar FRN mäklaren helt. Avgörandet tydliggör mäklarens ansvar vid nyproduktion och vad som faktiskt inte är det.
Antalet misstankerapporter om penningtvätt från mäklare har ökat kraftigt. Fastighetsmäklarförbundet välkomnar utvecklingen men efterlyser tydligare och mer praktiska riktlinjer från myndigheterna.
Ny rättspraxis ger vägledning om avgiftshöjningar i bostadsrättsföreningar som påverkar fastighetsmäklare och deras kunder. Två nya domstolsfall påvisar riskerna med att teckna förhandsavtal, information som fastighetsmäklare gör rätt att uppdatera sina kunder om.
Regeringen har i budgetpropositionen för 2025 gett Lantmäteriet i uppdrag att inrätta ett bostadsrättsregister. Fastighetsmäklarförbundet förklarar nu vad det nya registret kan komma att innebära för mäklare.
Regeringen meddelade igår att det inte blir någon sammanslagning av FMI och Konsumentverket. Samtidigt betonar Fastighetsmäklarförbundet vikten av en tillsyn som bygger på samverkan för en ökad kunskap och förståelse för branschens utmaningar.
I veckan presenterade Fastighetsmäklarinspektionen (FMI) resultatet av deras granskning avseende beräkning och redovisning av en bostadsrätts indirekta nettoskuldsättning. Undersökningen resulterade i disciplinära påföljder och ett vägledande dokument som ska hjälpa mäklare vid uträkningen av uppgiften.
Fastighetsmäklarförbundet (FMF) har under en längre tid aktivt diskuterat med Fastighetsmäklarinspektionen (FMI) och de stora bostadsförvaltarna för att om möjligt standardisera förvaltarnas mäklarbilder vad gäller beräkning av indirekt nettoskuldsättning. Under veckan genomfördes ett stormöte mellan FMI, FMF, Riksbyggen, HSB, SBC, samt Mäklarsamfundet.
I dagens bostadsmarknad är det av stor vikt att branschorganisationer tar sitt ansvar i att stötta sina medlemmar för att bidra till en tryggare bransch. Fastighetsmäklarförbundet (FMF) har en tydlig vision och den är att erbjuda professionell och snabb rådgivning för kompetenta fastighetsmäklare och trygga bostadsaffärer.
