Nu ska husen i Gårda rustas upp, fler hyresrätter än bostadsrätter byggs i Lillhagsparken

På terminens sista fastighetsnämnd togs nya beslut som innebär att Lillhagsparken får 365 nya hyresrätter och 265 bostadsrätter. Nämnden beslutade även om att sälja de nedgångna husen i Gårda som nu varsamt ska rustas upp för att möjliggöra låga hyreshöjningar.

Klart att Botrygg rustar upp husen i Gårda

De nedgångna husen utmed Fabriksgatan i Gårda ska varsamt rustas upp och de boende ska kunna räkna med låga hyreshöjningar. Det är tanken när fastigheterna nu säljs till Botrygg AB.

Försäljningen av husen och marken är en fortsättning på de två markanvisningar som Botrygg fått 2015 och 2016.
Fastigheterna övertogs för cirka 50 år sedan av staden för att ge plats åt nya E6, och hälften av de två södra kvarteren Cedern och Eken revs. De kvarter som idag finns kvar behövde aldrig tas i anspråk för utbyggnaden.

I dessa båda kvarter finns cirka 100 lägenheter och fem lokaler. Enligt tidigare beslut vill fastighetsnämnden att byggnaderna ska stå kvar över lång tid och varsamt rustas upp. Lägenheterna har låga hyror och de är därför viktiga för bostadsförsörjning och mångfald i boendet.

Byggnaderna med sina träpaneler kan dessutom ses som ett minnesmärke över den tid de byggdes.

Botrygg har haft en dialog med de boende där man redovisat en upprustning som skulle innebära en hyreshöjning som motsvarar maximalt 500 kronor per månad och lägenhet. Enligt bolaget har de boende ställt sig positiva till hyresnivån och graden av renovering.

Vid överlåtelsen av fastigheterna har fastighetskontoret satt upp en rad villkor. Bland dessa kan nämnas att de säljs med överlåtelseförbud vilket syftar till lägenheterna under åtminstone tio år ska förbli hyresrätter. En förändring av upplåtelseformen kräver tillåtelse av fastighetsnämnden.

Botrygg ska garantera varsam upprustning så att hyrorna fortsatt blir jämförelsevis låga. Företaget ska även förbinda sig att lämna ett visst antal lägenheter till fastighetskontoret för uthyrning till boendesociala ändamål.

Genom försäljningen kan Botrygg tillsammans med staden driva arbetet med en detaljplan framåt Ambitionen i det kommande arbetet med att ta fram en ny detaljplan är att skapa möjlighet för till exempel kontor, hotell och bostäder, samt att den nya bebyggelsen också ska fungera som ett bullerskydd. En kompletterande bebyggelse kan även ge möjlighet till bättre placering av friskluftsintag.

För mer information:
Anders Stenlund, förhandlingsledare, 031- 368 12 18

Hyresrätter ska dominera i Lillhagsparken

Sammanlagt kommer det att byggas cirka 630 bostäder i Lillhagsparken, merparten av dessa blir hyresrätter. Det är innebörden i de avtal som slutits mellan Göteborg och två exploatörer som nämnden tog beslut om idag.

Med avtalen och försäljningen av marken tas ett avgörande steg där det tidigare sjukhusområdet omvandlas till ett modernt bostadsområde. Tidigare har intilliggande regionens mentalsjukhus Sankt Jörgen genomgått samma omvandling. Dess bebyggelse består nu av småhus, flerfamiljshus, äldreboende och skolor.

Den nuvarande detaljplanen för Lillhagsparken inom stadsdelen Skogome i Göteborg blev fastställd för tre år sedan efter en beställning från fastighetsnämnden. Redan tidigare hade nämnden beslutat ge markanvisning till Tuve Construction AB (numera Hökälla utveckling AB) och till Tornet Bostadsproduktion AB.

De båda exploatörerna kommer att bebygga sina respektive områden med hyresrätter (Tornet) och bostadssrätter (Hökälla). Tillsammans bygger de cirka 630 bostäder, 265 bostadsrätter och 365 hyresrätter. Av dessa hyresrätter ingår 112 lägenheter som stod klara vid årsskiftet. De har Tornet låtit bygga i en av sjukhusets tegelbyggnader. Den köptes av Tornet 2016.

För närvarande pågår iordningsställande av gator och övrig infrastruktur. Detta kommer att göras i etapper och beräknas vara helt klart i mitten av 2020. Exploatörernas tillträde av marken sker från augusti 2019 och fram till slutet av år 2020.

För mer information:
Annika Wingfors, enhetschef exploateringsavdelningen, 031- 368 10 71

Kontaktuppgifter till fastighetsnämndens ordförande:
Jahja Zeqiraj (-) 072- 855 37 58