Mark- och miljööverdomstolen slår fast att beviskravet inte får ställas för högt när en fastighetsägare ska visa vad som fanns på platsen före 1975. Två brev och en skiss utan anspråk på exakthet räckte – underlag som samtliga underinstanser underkänt. Avgörandet får betydelse i nästan varje ärende om bryggor, båthus och äldre byggnader, säger strandskyddsjuristen Giedre Jirvell.
Sedan den 1 augusti 2026 finns en ny lag om missbruk av offentlig ställning, vilket ökar ansvaret för offentliga tjänstemän och påverkar fastighetsägare. Syftet är att säkerställa transparens och ansvar i beslut som rör myndighetsutövning.
Strandskyddsjuristen Giedre Jirvell går igenom de vanligaste fallgroparna och vad du måste kontrollera innan du skriver under köpekontraktet vid köp av ett fritidshus. Som ny ägare riskerar du att ta över ansvaret för tidigare ägares olovliga åtgärder, med rivningskostnader, viten samt sänkt fastighetsvärde som konsekvens.
Juristen Giedre Jirvell varnar för tillämpningsproblem med nya strandskyddslagen. Fastighetsägare tvingas bevisa att deras vatten omfattas av undantagen, ofta för tiotusentals kronor. Föråldrade kartor och risk för miljöbrott skapar rättsosäkerhet. Jirvells vägledning betonar: dokumentera skriftligt, sök tillstånd först, kontrollera andra skyddsformer. Prognos: år av osäkerhet väntar.
