Senaste nyheterna

Utvalda nyheter

Utvalda nyheter

  • Giedre Jirvell, strandskyddsjuristen framför en sjöbod i Stockholms skärgård.

    MÖD sänker beviskravet för strandskydd – tusentals fastighetsägare berörs

    Mark- och miljööverdomstolen slår fast att beviskravet inte får ställas för högt när en fastighetsägare ska visa vad som fanns på platsen före 1975. Två brev och en skiss utan anspråk på exakthet räckte – underlag som samtliga underinstanser underkänt. Avgörandet får betydelse i nästan varje ärende om bryggor, båthus och äldre byggnader, säger strandskyddsjuristen Giedre Jirvell.

  • Nytt vägledande avgörande: MÖD sänker beviskravet i strandskyddsmål – påverkar rättstillämpningen i hela landet

    MÖD sänker beviskravet i strandskyddsmål – ett vägledande avgörande som kan avgöra hundratals fall i hela landet. Kravet på perfekt dokumentation från före 1975 faller. Samlad indiciebevisning räcker, och flygbilder är inte längre sista ordet. För fastighetsägare med båthus, bryggor och äldre anläggningar kan domen bli skillnaden mellan dispens och rivning.

    Strandskydd jurist, strandskyddsjurist, Giedre Jirvell, MÖD, prejudikat, Stockholm

  • Ny dom berör tusentals fastighetsägare: MÖD öppnar för tillbyggnader inom strandskydd

    MÖD öppnar upp för tillbyggnader inom strandskyddat område – och godkänner bygge nära vatten. Tusentals svenska villaägare har trott att tillbyggnader innanför strandskyddsgränsen är omöjliga. Nu slår domstolen fast att det avgörande är hur marken faktiskt används – inte var gränsen går på kartan. Ligger tillbyggnaden redan inom husets privata zon kan dispens ges.

    strandskydd jurist, strandskyddsjurist Giedre Jirvell, strandskydd, dispens, strandskyddsdispens, Stockholm, MÖD

  • HD:s dom: Myndighetspassivitet godkänns utan konsekvenser – rättsexpert varnar för urholkad rättssäkerhet

    Högsta domstolen har slagit fast att nästan två års passivitet i ett strandskyddsärende inte var tillräckligt allvarligt för att ge rätt till skadestånd, trots kritik från Justitiekanslern. Enligt rättsexperten Giedre Jirvell väcker domen principiella frågor om rättssäkerhet, myndighetsansvar och den enskildes möjligheter att få upprättelse när staten brister i sitt ansvar.

    Rättsexpert inom mark- och miljörätt Giedre Jirvell varnar för urholkad rättssäkerhet.

  • Juristen efter Busch-domen: Tusentals kan ha förlorat sin brygga i onödan

    Mark- och miljödomstolen gav Ebba Busch dispens för två bryggor som länsstyrelsen tidigare upphävt. Strandskyddsjuristen Giedre Jirvell menar att domen avslöjar att länsstyrelserna systematiskt bedömer bryggor strängare än lagen kräver. Tusentals fastighetsägare kan ha förlorat sin brygga i onödan — och har nu en dom till att åberopa när de möter samma orimliga bedömning.

    Strandskyddsjuristen Giedre Jirvell uttalar sig om Ebba Busch bryggor.

  • Strandskyddsreformen återinför godtycket – rättsexperten varnar för rättssäkerhetsproblem med systemskiftet

    Strandskyddsutredningens reform återinför det godtycke som 2009 års lagstiftning skapades för att utrota – fast värre. Besluten flyttas från 21 länsstyrelser till 290 kommuner och kriterierna för dispens slopas. Identiska bryggor bedöms olika beroende på kommun, dörren öppnas för vänskapskorruption och rättssäkerheten urholkas i ett decennium, varnar rättsexperten Giedre Jirvell.

    Giedre Jirvell, strandskyddsjurist, varnar om kommande problem med strandskyddsreformen 2026.

Sociala medier

🌅 Drömmer du om ett hus vid vattnet? 🏡✨ Innan du slår till på en fastighet i ett strandskyddat område, se till att du har koll på alla juridiska regler! Strandskyddsdispens och bygglov är bara några av de saker du behöver tänka på för att undvika dyra misstag. Vi har sammanställt en guide över de vanligaste fällorna vid fastighetsköp nära vatten – och hur du undviker dem. 🔍💡 📖 Läs mer i vår artikel (länk i bio!) och säkra ditt drömhus utan problem! Vi finns här för att ge dig den juridiska rådgivning du behöver. 🌊 #Strandskydd #Fastighetsköp #JuridiskRådgivning #KöpSmart #Strandskyddsjurist #Fastighetsrätt #Drömhus

strandskyddsjurist

🌊 Strandskydd: Förstå myndigheterna och öka dina chanser till framgång 🌊 28.08.2024 Att hantera ansökningar om strandskyddsdispens kan vara en frustrerande och utmanande process. Många fastighetsägare känner sig överkörda och möter myndigheter som upplevs som känslokalla. Vår expertjurist, jur. kand. Giedre Jirvell, förklarar varför detta kan upplevas så och hur du kan stärka din position. 1️⃣ Strikta regler - Myndigheter följer noga lagar för att skydda naturen och allmänhetens tillgång till stränder. 2️⃣ Objektivitet - För att säkerställa rättvisa prövas alla ansökningar objektivt, vilket ibland kan kännas opersonligt. 3️⃣ Tidspress - Begränsade resurser och tidspress kan påverka kommunikationen och leda till förseningar. 4️⃣ Komplexa avvägningar - Strandskyddsfrågor innebär ofta svåra juridiska avvägningar mellan olika intressen. 5️⃣ Dialogmöjligheter - Trots den formella processen finns ofta möjlighet till dialog med myndigheterna. 👉 Förbättra dina chanser: Informera dig om lagar och regler Var tydlig och strukturerad i din ansökan Ta hjälp av experter Överklaga om nödvändigt Sök dialog och medling 💼 Behöver du hjälp? Kontakta strandskyddsexpert Giedre Jirvell på Strandskyddsjurist.se för juridisk rådgivning och stöd genom hela processen. #Strandskydd #Jurist #Fastighetsägare #Strandskyddsjurist #Miljörätt #Dispens #Överklagan #Rådgivning

strandskyddsjurist

5 Vanligaste Felen att Undvika När Du Ansöker om Strandskyddsdispens ❌ Drömmer du om att bygga nära vattnet? 🏖️ Att ansöka om strandskyddsdispens kan vara en utmaning, och många gör tyvärr misstag som kan leda till avslag eller rättsliga problem. I vår senaste artikel går vi igenom de 5 vanligaste felen och hur du undviker dem: Väntar för länge med att söka juridisk hjälp. Väljer fel jurist eller advokat. Litar på falsk marknadsföring. Anlitar en kunnig jurist, men för sent. Underskatta strandskyddets komplexitet Läs hela artikeln på vår hemsida (länk i bio) och få värdefulla tips för en lyckad ansökan! #strandskydd #strandskyddsdispens #juridik #fastighetsrätt #bygganäravatten #miljöbalken #juridiskhjälp #expertråd #strandskyddsjurist

strandskyddsjurist

🌊🏡 Drömmer du om ett hus vid vattnet? 🏡🌊 Att bygga i strandskyddade områden är möjligt, men det finns regler att följa. Här är några snabba tips: Vad är strandskyddet? Skyddar våra stränder och garanterar tillgång för alla – vanligtvis inom 100 meter från strandlinjen. Kan du bygga? Ja, men du behöver en dispens! Det krävs särskilda skäl, som att marken redan är använd eller att byggnationen är viktig för allmänheten. Vad betyder proportionalitet? Myndigheterna väger skyddet av stranden mot de fördelar din byggnation skulle innebära. 🔍 Känns det överväldigande? Giedre Jirvell är vår expert på strandskydd och kan guida dig genom hela processen. Kontakta oss på Strandskyddsjurist för hjälp och rådgivning! 🌟 Förverkliga din dröm vid vattnet med rätt stöd! 🌟 #Strandskydd #ByggdittDrömhem #Miljöbalken #Dispens #GiedreJirvell #Strandskyddsjurist https://www.strandskyddsjurist.se/l/nybyggnation-av-bostadshus/

strandskyddsjurist

✨Byggdrömmar vid vattnet? ✨ Vi hjälper dig navigera i strandskyddets labyrint och förverkliga dina planer! 🌊🏡 Tomtplatsen – din nyckel till strandnära boende: Visste du att tomtplatsen är avgörande för hur mycket av det strandnära området du får använda? 🤔 Vi hjälper dig att: ✅ Få koll på vad som gäller kring strandskydd och tomtplatsavgränsning. ✅ Bedöma din fastighets potential och maximera din tomtplats. ✅ Få igenom din ansökan om strandskyddsdispens. ✅ Företräda dina intressen genom hela processen. Boka en kostnadsfri konsultation idag och ta första steget mot ditt drömhus vid vattnet! 📲 Psst... Har du ett gammalt beslut om strandskyddsdispens? Vi kan hjälpa dig att kolla om det fortfarande gäller! 😉 https://www.strandskyddsjurist.se/l/tomtplatsavgransning-jurist/ #strandskydd #bygglov #jurist #strandskyddsdispens #tomtplats #drömhus #hav #sjö #hav #fastighetsrätt #miljörätt #allemansrätt

strandskyddsjurist

Byggdrömmar vid stranden? 🌊 Vi guidar dig genom strandskyddet! 🏡 Att bygga vid vattenbrynet är magiskt, men strandskyddet kan sätta käppar i hjulet. 🚧 Oroa dig inte! Våra jurister är experter på strandskydd och bygglov – dina drömmars räddning! 💪 Varför anlita oss? Expertkunskap: Vi har koll på de senaste reglerna och praxis. Skräddarsydda lösningar: Vi analyserar ditt unika fall och hittar bästa vägen framåt. Starka företrädare: Vi kämpar för dig inför myndigheter och domstolar. Låt oss förverkliga dina byggplaner vid vattnet! Kontakta oss idag! 📞 info@ strandskyddsjurist.se #strandskydd #bygglov #juridiskhjälp #byggavidstranden #drömhus #experter #strandnäraboende #dinadrömmarsräddning #jurist

strandskyddsjurist

Ska du bygga vid stranden och undrar hur #bygglov & #strandskydd fungerar? Se hit! I en färsk artikel på www.strandskyddsjurist.se förklarar vår expert jurist Giedre Jirvell skillnaden mellan bygglov och strandskyddsdispens och svarar även på frågan om varför det är så viktigt att ha koll på regelverket innan du sätter igång med ditt bygge. Strandskydd & Bygglov är helt olika saker och regleras av helt olika lagar. Reglerna om bygglov finns i plan- och bygglagen, medan reglerna om strandskydd föreskrivs i miljöbalken. Det ena utesluter inte det andra. Har du fått bygglov, men saknar dispens? Då kan ditt bygge ogiltigförklaras. Tvärtom gäller att om du har fått dispens men saknar bygglov och vill sätta igång med bygget - det kan leda till sanktioner och rättsliga åtgärder. I värsta fall viten, åtalsanmälan, förundersökning och åtal. Är du är minsta lilla tveksam i fall du har rätten på din sida så ska du avsätta lite tid till att studera regelverket. Vill du inte tillbringa resten av din sommar på att utreda rättsläget? Ja, då kan du kontakta en kunnig jurist som kan bygglov och strandskydd, och som kan vägleda dig vidare. Läs mer här: https://www.strandskyddsjurist.se/l/strandskydd-bygglov-jurist/ #bygglov #strandskydd #jurist

strandskyddsjurist

Renovera bryggan utan strandskyddsdispens? Så här lyckas du! Har du båt och planerar att rusta upp din slitna brygga till en mysig oas? Att renovera bryggan kan ge nytt liv till din strandtomt, men det är viktigt att ha koll på strandskyddet. Vi guidar dig genom reglerna så att du kan förnya din brygga utan att bryta mot lagen – och undvika tråkiga konsekvenser. Strandskydd – vad gäller egentligen? När kan du renovera din brygga utan dispens? Den goda nyheten är att du oftast kan renovera din befintliga brygga utan att behöva ansöka om strandskyddsdispens. Det gäller under förutsättning att du inte gör några större förändringar. Exempel på renoveringar som vanligtvis är tillåtna: Byta ut ett fåtal gamla eller trasiga brädor Måla eller olja Reparera mindre skador Byta ut befintliga beslag och detaljer Läs mer här: https://www.strandskyddsjurist.se/l/renovera-brygga-utan-strandskyddsdispens/ #strandskydd #brygga #jurist #strandskyddsdispens Strandskyddet är en viktig lag som skyddar våra stränder och vattenområden. Inom strandskyddsområdet, som vanligtvis sträcker sig mellan 100 och 300 meter från strandlinjen, är det begränsat vad man får bygga och göra. Syftet är att bevara naturen och säkerställa allmänhetens tillgång till stranden.

strandskyddsjurist

Överklaga beslut om avslag på strandskyddsdispens? Har Du fått Avslag på Strandskyddsdispens? Om du har fått avslag på din ansökan om dispens från strandskyddet kan det finnas möjlighet att överklaga beslutet om nekad strandskyddsdispens till länsstyrelsen, mark- och miljödomstolen eller Mark - och miljööverdomstolen. Det kan hända att du äger en fastighet i ett område som omfattas av strandskydd och vill uppföra en byggnad, en brygga eller en annan åtgärd, men den kommunala nämnden har meddelat ett avslag på din ansökan om strandskyddsdispens. Det kan också förekomma en situation då kommunen har utfört tillsyn enligt miljöbalken och du har fått ett föreläggande om att riva ut en byggnad eller en brygga, eftersom de anser att åtgärden är förbjuden och strider mot strandskyddets syften. I sådant fall kan det vara en god idé att överklaga beslutet om strandskydd till länsstyrelsen eller mark och miljödomstolen, beroende på vilken instans som har tagit beslutet. I det följande kommer vi ge dig några handfasta tips på hur du kan överklaga ett beslut som handlar om strandskydd. Vi kommer också ge råd kring hur man bäst lyckas med sitt överklagande. Om du behöver specifik juridisk rådgivning som rör just ditt strandskyddsärende är du välkommen att kontakta oss för vidare hjälp. Strandskyddsjuristen är väl insatt i strandskyddsjuridiken och hjälper dig gärna med att överklaga beslut om strandskydd och strandskyddsdispens. Vår expertjurist jur. kand. Giedre Jirvell har mångårig erfarenhet av överklaganden hos länsstyrelsen, mark - och miljödomstolar och Mark - och miljööverdomstolen och kan hjälpa dig med ditt överklagande. Vi är måna om klientens trygghet och arbetar efter fast pris, som klienten har fått godkänna i förväg. Du som är klient hos oss kan därför känna dig lugn med de instanser som vidtas i ärendet och har översikt och kontroll över dina utgifter. För vidare hjälp med strandskydd och strandskyddsdispens tveka inte att kontakta oss på Strandskyddsjurist.se. Våra jurister har den erfarenhet som behövs för på ett framgångsrikt sätt hjälpa dig att driva ditt överklagande. #strandskydd #jurist #strandskyddsdispens #miljörätt #miljöbalken

strandskyddsjurist

Särskilda skäl för dispens från strandskyddet Strandskydd - de särskilda skälen för dispens Om du avser att vidta en åtgärd som faller under förbuden som anges i 7 kap. 15 § miljöbalken, så ska du ansöka om dispens från strandskyddsbestämmelserna i miljöbalken hos antingen den kommun där din fastigheten är belägen, eller hos länsstyrelsen. I båda fallen gäller samma rekvisit, dvs. att man måste uppfylla de särskilda skälen för dispens, för att tillstånd ska kunna meddelas. Följande omständigheter kan utgöra ett särskilt skäl för att meddela dispens från förbuden. Om området som du avser att exploatera redan har tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften, dvs. att bevara livsvillkoren för växter och djur, och bereda allmänheten tillträde till stränderna. Om platsen där du har tänkt att nyttja är genom en väg, järnväg, bebyggelse, verksamhet eller annan exploatering väl avskild från stranden. Om området behövs för en anläggning som för sin funktion måste ligga vid vattnet och behovet inte kan tillgodoses utanför området, såsom bryggor och hamnanläggningar. Om åtgärden behövs för att utvidga en pågående verksamhet och utvidgningen inte kan genomföras utanför det strandskyddade området. Om området behöver tas i anspråk för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kan tillgodoses utanför området. Och till sist, om området behöver tas i anspråk för att tillgodose ett annat mycket angeläget intresse, såsom försvarsintresse eller dylikt. #strandskydd #jurist #strandskyddsdispens #miljörätt #miljöbalken #dispens #överklaga #överklagande https://www.strandskyddsjurist.se/l/dispens/

strandskyddsjurist

Överklaga beslut om avslag på strandskyddsdispens? Har Du fått Avslag på Strandskyddsdispens? Om du har fått avslag på din ansökan om dispens från strandskyddet kan det finnas möjlighet att överklaga beslutet om nekad strandskyddsdispens till länsstyrelsen eller mark- och miljödomstolen. Det kan hända att du äger en fastighet i ett område som omfattas av strandskydd och vill uppföra en byggnad, en brygga eller en annan åtgärd, men den kommunala nämnden har meddelat ett avslag på din ansökan om strandskyddsdispens. Det kan också förekomma en situation då kommunen har utfört tillsyn enligt miljöbalken och du har fått ett föreläggande om att riva ut en byggnad eller en brygga, eftersom de anser att åtgärden är förbjuden och strider mot strandskyddets syften. I sådant fall kan det vara en god idé att överklaga beslutet om strandskydd till länsstyrelsen eller mark och miljödomstolen, beroende på vilken instans som har tagit beslutet. I det följande kommer vi ge dig några handfasta tips på hur du kan överklaga ett beslut som handlar om strandskydd. Vi kommer också ge råd kring hur man bäst lyckas med sitt överklagande. Om du behöver specifik juridisk rådgivning som rör just ditt strandskyddsärende är du välkommen att kontakta oss för vidare hjälp. Läs mer på https://www.strandskyddsjurist.se/l/strandskyddsdispens/ #strandskydd #jurist #strandskyddsdispens #överklaga #strandskyddsjurist #miljöbalken #miljörätt #överklagande #domstol #tomtplatsavgränsning #beslut #avslag

strandskyddsjurist

Kontakter

Fyll i din epostadress för att följa Jirvell Juridik AB på Mynewsdesk

När du väljer att skapa ett konto och följa ett nyhetsrum kommer dina personuppgifter behandlas av Mynewsdesk och av ägaren av nyhetsrummet för att du ska kunna motta nyheter och uppdateringar enligt dina bevakningsinställningar.

För att läsa mer om detta, var vänlig läs Mynewsdesks Integritetspolicy som berör vår behandling av dina personuppgifter, och Mynewsdesks Integritetspolicy för Contacts som berör behandlingen av dina personuppgifter från ägaren av nyhetsrummet du följer.

Vänligen notera att Mynewsdesks Användarvillkor gäller alla våra tjänster.

Du kan dra tillbaka ditt samtycke när som helst genom att avregistrera dig eller genom att ta bort ditt konto.
Kolla din inkorg

Mejl skickat till __email__. Klicka på länken i mejlet för att följa Jirvell Juridik AB.

Okej