Senaste nyheterna
Utvalda nyheter
Utvalda nyheter
Dolda risker vid fastighetsköp – Expertens tips om hur man undviker vanliga mistag
-
Praxisvändning efter HD:s avgörande gällande kommunernas överklagande av miljömål - juridisk analys av rättsexpert Giedre Jirvell
Högsta domstolen fastslår att kommunala nämnder kan företräda kommunen vid överklaganden av miljömål. Västerås kommun vann mot MÖD som felaktigt avvisat deras överklagande av täkttillstånd. HD betonar domstolarnas utredningsskyldighet - oklarheter ska lösas genom aktiv processledning, inte avvisning. Avgörandet innebär praxisvändning som stärker kommuners processrätt.
-
Nya strandskyddslagen 2025: Uppenbara tillämpningsproblem en månad efter ikraftträdandet - expert varnar för rättsosäkerhet
Nya strandskyddsregler från 1 juli 2025 utlovar lättnader för små vattendrag och sjöar. Men fastighetsägare tvingas bevisa att deras vatten omfattas av undantagen - ofta för tiotusentals kronor. Strandskyddskartorna har inte uppdaterats och kommuner nekar godkännande trots uppenbara fall. Expert Giedre Jirvell varnar för rättsosäkerhet och risk för miljöbrott.
-
Stockholms skärgård: Varför servitut inte löser strandskyddsfrågan för bryggor - juridisk analys
Stockholms skärgård representerar en av Sveriges mest utmanande miljöer för strandskyddsdispenser. Kombinationen av höga naturvärden, stort allmänt intresse, pågående landhöjning och absoluta funktionsbehov skapar en komplex juridisk situation. Servitut löser endast den civilrättsliga sidan men påverkar inte möjligheterna att erhålla dispens.
-
Bryggor i Stockholms skärgård - När landhöjning, farleder och strandskydd skapar unika juridiska utmaningar
De nya reglerna 2025 underlättar inte för bryggägare i Stockholm, Värmdö, Nacka, Vaxholm eller Haninge. Det höga bebyggelsetrycket gör att strandskyddet förblir strikt. Varje brygga kräver både strandskyddsdispens och ofta bygglov. Landhöjning och farledstrafik skapar ytterligare juridiska utmaningar i Stockholms skärgård.
-
Husbåtar och bastuflottar stoppas av strandskydd – miljörättsexperten förklarar varför
Flytande fritidshus och bastubåtar bedöms konsekvent som byggnader av Mark- och miljööverdomstolen, oavsett motor eller förflyttning. Strandskyddsexperten Giedre Jirvell varnar för att dispens nästan aldrig beviljas. Även de nya reglerna från juli 2025 ger begränsat utrymme då vattenverksamhetsprövningen kvarstår.
-
Stockholms skärgård – begränsad påverkan av de nya strandskyddsreglerna, men viktiga möjligheter genom detaljplanering
Strandskyddsexpert och jurist Giedre Jirvell: Nya 18 f § ger inga lättnader för Stockholm, Värmdö, Vaxholm eller Nacka på grund av för högt bebyggelsetryck. De stora lättnaderna för Stockholms regionen är att kommunerna får upphäva strandskyddet i detaljplaner, vilket möjliggör bostadsutveckling i strandnära lägen.
-
Nya strandskyddsregler från 1 juli 2025 – vad betyder det för dig som fastighetsägare?
Från 1 juli 2025 införs stora lättnader i strandskyddet. Skyddet tas bort vid sjöar under 1 hektar och vattendrag smalare än 2 meter. Anlagda vatten efter 1975 undantas också. Företagare får lättare att få dispens för verksamheter vid vatten. Trots lättnaderna krävs fortfarande bygglov och andra tillstånd. Regelverket är komplext - jurist varnar för kostsamma felbedömningar.
Sociala medier
Kontakter
-
Giedre Jirvell Presskontakt Jur. kand. Rättsexpert mark- och miljörätt info@strandskydd.nu 0760898800 Jirvell Juridik AB