Trycket på den svenska kontorsmarknaden fortsätter att öka under 2014, enligt fastighetsrådgivaren Jones Lang LaSalles Nordic City Report. Med låg spekulativ nyproduktion av kontorslokaler i både Göteborg och Stockholm spås stigande hyresnivåer och en fortsatt stark utveckling.
Trycket på den svenska kontorsmarknaden fortsätter att öka under 2014, enligt fastighetsrådgivaren Jones Lang LaSalles Nordic City Report. Med låg nyproduktion av kontorslokaler i Stockholm, Göteborg och Malmö spås stigande hyresnivåer och en stark utveckling för den nordiska marknaden.
Swedavia släppte för drygt en vecka sedan de långsiktiga planerna för Arlanda. 13 miljarder kronor investeras i ambitionen att öka antalet resenärer från 21 miljoner till 35 miljoner. I takt med att flygtrafiken samt antalet flygförbindelser ökar, är efterfrågan på kontorsytor stor - Sveriges största arbetsplats med ca 17 000 personer kommer de kommande åren att öka till 50 000 personer.
Internationella varumärken söker sig i större utsträckning till Skandinavien och Stockholm. Under den senaste tiden har Jones Lang LaSalle hjälpt bland annat modevarumärken som Hollister och Michael Kors med etableringar i Sverige. Fler varumärken i Jones Lang LaSalles globala portfölj är på väg hit och företaget förstärker nu med nyanställningar inom Retail Leasing.
Den totala transaktionsvolymen under 2013 uppgick till 102 miljarder kronor enligt Jones Lang LaSalles bedömning. Detta motsvarar en minskning med 9 procent jämfört med föregående år då transaktionsvolymen uppgick till 112 miljarder kronor
Många som idag flyttar till miljöcertifierade byggnader vet inte vad det innebär eller ens att det är miljöcertifierat. Idag finns det en mängd olika certifieringar och som lekman är det svårt att få en överblick om vad det egentligen innebär.
Det tyska försäkringsbolaget Allianz har avyttrat fastigheten Jericho 34 i Stockholm CBD. Fastighetens uthyrbara area uppgår till drygt 21,000 kvadratmeter och är fullt uthyrd till bland annat EY som är den största hyresgästen. Fastigheten inrymmer kontor, butiker och bostäder. Byggnaden är modern, flexibel och håller en hög teknisk standard.
I årets omlokaliseringsstudie årets lades en större vikt än tidigare vid att undersöka hur viktig miljön och miljöcertifieringar är för organisationerna vid val av lokal. Det visade sig att fler är villiga att betala mer för miljöcertifiering - men bara om merkostnaden är liten.
Martin Lindgren har flera års erfarenhet av utveckling och uthyrning och förstärker uthyrningsteamet inom retail. Han kommer närmast från Jernhusen där han har varit Chef Handel & Kontor och bland annat jobbat med utvecklingen av handeln på Stockholm Centralstation. Genom rekryteringen fortsätter Jones Lang LaSalle att utveckla och förädla sina rådgivningstjänster inom uthyrning
På jordens näst största kontinent finns idag några av världens snabbast växande ekonomier. Med snabb urbanisering och en växande medelklass är det kanske inte förvånade att många afrikanska städer numera dyker upp på storföretagens radar.
Alla företag försöker hitta nya och mer produktiva sätt att arbeta men för att lyckas krävs det en helt ny syn på de egna arbetsformerna och på de strategier som de bygger på. Här presenterar vi 10 verktyg som rätt använda leder till vassare arbetsstrategier, större kreativitet och bättre trivsel.
Den totala transaktionsvolymen till och med den sista september 2013 uppgick till 73,6 miljarder kronor enligt Jones Lang LaSalles bedömning. Detta motsvarar en ökning med 13 procent jämfört med samma period 2012,då transaktionsvolymen uppgick till 64 miljarder kronor.
Internationella Engelska skolan har valt att teckna ett 17-årigt hyreskontrakt med fastighetsägaren Scanprop Development AB. Man förhyr ca 7 500 kvm i fastigheten Timotejen 19 på Tellusborgsvägen 87 invid Ericssons gamla kontor. Internationella Engelska skolan kommer därmed att öppna sin tionde skola i Stockholmsområdet som står färdig för öppning till skolstart hösten 2014.
Visioner om hur framtidens arbetsplatser kommer att se ut har florerat i många år. På senare tid har de blivit alltmer konkreta, där frågor om lokalutnyttjande och anpassning av lokaler förekommer i samma diskussioner som affärsmässiga framgångsfaktorer och konkurrenskraft.
Efter 13 år i Infra City väljer Xerox att flytta sin svenska verksamhet till Ärvinge i Kista. Flytten går till moderna lokaler som är väl anpassade för verksamheten. Kontorsbyggnaden ägs och förvaltas av Atrium Ljungberg.
Svensk Personlig Assistans har valt att teckna nytt kontrakt om ca 1 700 kvm i Sundbyberg. Jones Lang LaSalle har hjälpt Svensk Personlig Assistans i deras strategiska beslutsprocess och utvärdering av möjliga lokallösningar.
Fastighetsägare står inför sin största utmaning på mycket länge. Mängder med byggnader är i snabb takt på väg att bli föråldrade, och därmed förlora stora delar av sitt värde. Detta till följd av ökande och förändrade krav vad gäller miljö, teknologi och förändrade arbetsplatsstrategier. Detta förutspår fastighetskonsulten Jones Lang LaSalle i ny undersökning.
Kampen om de mest attraktiva lägena i centrala Göteborg hårdnar. Nyteckningen av kontrakt har inte varit så hög sedan 2005, samtidigt som byggföretagen kämpar på för att hålla jämna steg med en ökad efterfrågan. Det visar senaste upplagan av Nordic City Report där Jones Lang LaSalle belyser läget på den nordiska fastighetsmarknaden.
Finanskrisen fortsätter att påverka fastighetsbranschen i hela Europa, så även i de nordiska städerna. Den förutspådda återhämtningen har dragit ut på tiden, vilket lagt sordin på de nordiska BNP-prognoserna. Men Norden står mer stadigt än resten av Europa, vilket inte minst Norges förväntade tillväxt om 2,4 procent visar.
Inom Sveriges relativt svaga handelstillväxt (2,1 procent under 2012) ökar andelen e-handel mycket stark. 2012 växte e-handeln med 14 procent i Sverige och en liknande tillväxttakt är prognosticerad för 2013. Det franska försäkringsbolaget AXA tror att 90 procent av framtidens handelsomsättningstillväxt i industrialiserade länder kommer att vara e-handel.
