Osäker omvärld avspeglar sig på bostadsmarknaden

Årets regionala bostadsmarknadsanalys är klar. I den kan du läsa om läget för länets bostadsmarknad och hur kommunerna och Länsstyrelsen arbetar med bostadsförsörjning. I en turbulent och orolig tid, där den ekonomiska utvecklingen påverkar hushåll och företag, är vikten av en trygg bostad stor.

- En god bostad är en avgörande faktor för människors livssituation och möjligheter. Den regionala utvecklingen kan påverkas negativt om människor inte kan flytta till arbete och studier eller inte kan byta bostad om behoven förändras. Länets aktörer gör mycket bra saker enskilt och gemensamt, men vi kan bli ännu bättre på att se på bostadsförsörjningen ur ett hela-länets-perspektiv, säger Jörgen Peters, länsöverdirektör på Länsstyrelsen Västra Götaland.

Svårt att bedöma bostadsmarknadens utveckling framöver

Den senaste tioårsperioden har präglats av svårförutsägbara händelseförlopp och för närvarande är det utmanande att bedöma vart utvecklingen är på väg, så även för bostadsförsörjningsarbetet i Västra Götalands län. Efter flera år med mycket höga antal färdigställda bostäder, har lågkonjunkturen inneburit ett kraftigt minskat bostadsbyggande. Under 2024 färdigställdes knappt 8 200 bostäder, medan det endast påbörjades 3 600.

Folkmängden fortsätter att öka, men i betydligt lägre takt än under åren 2014–2019. En minskad inflyttning från utlandet, lägre födelsetal och en ökande andel äldre i befolkningen generellt kommer skapa långvariga utmaningar för länets kommuner.

Den bästa bostaden är den man redan har

Hemlöshet kan se ut på många olika sätt och är en situation som många hushåll riskerar att hamna i. Det långsiktiga bostadsförsörjningsarbetet hos kommunerna behöver omfatta insatser som både kan förebygga hemlöshet, motverka vräkningar, stötta utsatta hushåll och utnyttja det befintliga bostadsbeståndet så bra som möjligt.

- Många av de utmaningar och negativa konsekvenser som finns på en ojämlik bostadsmarknad är strukturella och måste ses i ett sammanhang för att åtgärdas på ett effektivt sätt. Personer som har social problematik ska få hjälp av socialtjänsten, men hushåll vars enda problem är en svag ekonomi riskerar att bli utan samhällets hjälp. Det vräkningsförebyggande arbetet är därför mycket viktigt för att motverka hemlöshet, säger Christian Jönsson Hammenfors, bostadsstrateg på Länsstyrelsen Västra Götaland.

Fakta om bostadsmarknadsanalysen:

Länsstyrelsen har flera uppdrag inom hållbar samhällsplanering och ett av dem är arbetet med bostadsförsörjning. I den årliga bostadsmarknadsanalysen beskriver vi läget på länets bostadsmarknad och hur kommunerna, Länsstyrelsen och andra regionala aktörer arbetar med bostadsförsörjning.

I årets bostadsmarknadsanalys redovisas också två uppdrag: dels ett regleringsbrevsuppdrag kring hur kommunernas riktlinjer för bostadsförsörjningen kan bidra till att främja ett ökat bostadsbyggande och om det finns behov av kompetenshöjande insatser i arbetet med att ta fram riktlinjer. Och dels Länsstyrelsens arbete med uppdragen inom den nationella hemlöshetsstrategin.

Den regionala bostadsmarknadsanalysen vänder sig till alla som vill följa hur bostadsmarknaden och bostadsförsörjningen utvecklas i Västra Götaland. Analysen utgår bland annat från Boverkets bostadsmarknadsenkät.

Regional bostadsmarknadsanalys 2025, Västra Götalands län | Länsstyrelsen Västra Götaland